Dalhem / Helsingborg

Dalhemsvägen 27A, Helsingborg

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Charmig lägenhet på markplan med inglasat uterum och trädgård!

  • Potential för personlig touch
  • Välplanerad planlösning
  • Vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Underbar trädgård med inglasat uterum
  • Nyrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Två rymliga sovrum
  • Kök med plats för matplats
  • Klädkammare för extra förvaring
  • Hörnlägenhet
  • Närhet till service och goda kommunikationer

Välkommen hem – möjligheternas bostad väntar på dig!
Stig in i en bostad som bjuder in med sin ljusa och välkomnande atmosfär. Här möts funktionalitet och charm i en perfekt harmoni, och varje rum erbjuder en möjlighet att skapa ett hem som är både personligt och praktiskt.

Redan i entrén kan du känna av bostadens potential. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för avhängning och en känsla av ordning och rymd. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig som hemmets hjärta – ett luftigt och ljust rum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här finns utrymme för både avkoppling och social samvaro. Köket som ligger i fil med vardagsrummet, erbjuder en unik chans att sätta din egen prägel. I behov av renovering, finns här möjligheten att skapa ditt drömkök – som kan bli en matoas som kan kombinera stil och funktion. Tänk dig smarta lösningar, moderna material och en rymlig matplats vid det stora fönstret, där ljuset flödar in och skapar en trivsam miljö.

Från köket kliver du ut till en underbar trädgård som har något för alla. Det inglasade uterummet är en skyddad plats för mysiga stunder året runt, medan trädgården bjuder in till lek, odling eller avkoppling i det fria. Här finns alla möjligheter att skapa en utomhusmiljö som matchar dina behov.

Vidare i lägenheten finner du två ljusa och rymliga sovrum som genomsyras av en lugn och harmonisk atmosfär. De vita väggarna och de eleganta parkettgolven skapar en stilren bas som enkelt kan anpassas efter din personliga stil. Här finns gott om plats för en stor säng, förvaringsmöbler och andra inredningsdetaljer som gör rummen till trivsamma och rogivande viloplatser.

Badrummet, som renoverades 2023, är en smakfull kombination av modern design och smart funktionalitet. De noga utvalda materialen skapar en fräsch och inbjudande känsla, medan den välplanerade layouten ger ett lyxigt intryck. Tvättmaskinen är praktisk som förenklar vardagen och gör livet lite mer bekvämt. Utöver detta erbjuder bostaden en rymlig klädkammare där du har möjlighet att anpassa utrymmet helt efter dina behov och din personliga stil.

Denna bostad är en perfekt kombination av potential och charm, där du ges möjlighet att sätta din egen prägel. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
6 793 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, två parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1972
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 20 februari 16:00 - 17:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig lägenhet på markplan med inglasat uterum och trädgård!

  • Potential för personlig touch
  • Välplanerad planlösning
  • Vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Underbar trädgård med inglasat uterum
  • Nyrenoverat badrum med tvättmaskin
  • Två rymliga sovrum
  • Kök med plats för matplats
  • Klädkammare för extra förvaring
  • Hörnlägenhet
  • Närhet till service och goda kommunikationer

Välkommen hem – möjligheternas bostad väntar på dig!
Stig in i en bostad som bjuder in med sin ljusa och välkomnande atmosfär. Här möts funktionalitet och charm i en perfekt harmoni, och varje rum erbjuder en möjlighet att skapa ett hem som är både personligt och praktiskt.

Redan i entrén kan du känna av bostadens potential. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för avhängning och en känsla av ordning och rymd. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig som hemmets hjärta – ett luftigt och ljust rum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här finns utrymme för både avkoppling och social samvaro. Köket som ligger i fil med vardagsrummet, erbjuder en unik chans att sätta din egen prägel. I behov av renovering, finns här möjligheten att skapa ditt drömkök – som kan bli en matoas som kan kombinera stil och funktion. Tänk dig smarta lösningar, moderna material och en rymlig matplats vid det stora fönstret, där ljuset flödar in och skapar en trivsam miljö.

Från köket kliver du ut till en underbar trädgård som har något för alla. Det inglasade uterummet är en skyddad plats för mysiga stunder året runt, medan trädgården bjuder in till lek, odling eller avkoppling i det fria. Här finns alla möjligheter att skapa en utomhusmiljö som matchar dina behov.

Vidare i lägenheten finner du två ljusa och rymliga sovrum som genomsyras av en lugn och harmonisk atmosfär. De vita väggarna och de eleganta parkettgolven skapar en stilren bas som enkelt kan anpassas efter din personliga stil. Här finns gott om plats för en stor säng, förvaringsmöbler och andra inredningsdetaljer som gör rummen till trivsamma och rogivande viloplatser.

Badrummet, som renoverades 2023, är en smakfull kombination av modern design och smart funktionalitet. De noga utvalda materialen skapar en fräsch och inbjudande känsla, medan den välplanerade layouten ger ett lyxigt intryck. Tvättmaskinen är praktisk som förenklar vardagen och gör livet lite mer bekvämt. Utöver detta erbjuder bostaden en rymlig klädkammare där du har möjlighet att anpassa utrymmet helt efter dina behov och din personliga stil.

Denna bostad är en perfekt kombination av potential och charm, där du ges möjlighet att sätta din egen prägel. Varmt välkomna!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 20 februari 16:00 - 17:00
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalhemsvägen 27A, Helsingborg

Hall

När du stiger in möts du av en luftig hall med vita väggar som skapar stilren känsla. Det mörka klinkergolvet som målades om 2022, ger en ombonad och inbjudande touch. Till vänster finns en praktisk avhängningsplats för ytterkläder, medan höger sida finns garderober. Garderoberna ingår inte.

Badrum

Badrummet, som renoverades 2023, har fräscha ytskikt med vita kaklade väggar och ett ljust grått klinkergolv. Utrustningen inkluderar en duschhörna, en modern kommod med spegelskåp samt en toalett. För ökad praktiskhet finns även en tvättmaskin. Ett modernt och välplanerat badrum som utstrålar renhet och stil.

Vardagsrum

Det ljusa och rymliga vardagsrummet har vita väggar som låter det naturliga ljuset från de stora fönstren flöda in. Det varma parkettgolvet skänker en inbjudande och trivsam atmosfär. Köket ligger i direkt anslutning, vilket skapar en sömlös övergång mellan rummen. Ljuset flödar genom båda utrymmena och bidrar till en modern och öppen känsla. E-styling på bilden.

Kök

Det här köket har stor potential för en modern renovering där både funktion och stil kan lyftas till en ny nivå. Skåpluckorna är målade i en ljusgrön nyans och beigea kakelplattorna på väggen. Den rostfria bänkskivan erbjuder en rymlig arbetsyta. I köket finns spis, fläkt och kyl och frys. Golvet är i ljust laminatgolv i, vilket bidrar till en naturlig och varm atmosfär. Väggarna är delvis tapetserade och delvis målade i vitt. Fönstret vid kökets ände släpper in ett rikligt flöde av dagsljus. Vid fönstret finns ett utrymme för en matplats.

Trädgård/inglasat uterum

Från köket når du en härlig trädgård. Trädgården har även ett inglasat uterum som skapar en skyddad plats för umgänge året runt. Den gjutna betongplattan målades om 2022. Den välskötta trädgården erbjuder utrymme för lek, odling eller avkoppling i det fria.

Sovrum 1

Sovrummet har ett elegant parkettgolv från 2022 och väggar i vitt som bidrar till en lugn och luftig atmosfär. Rummet erbjuder gott om utrymme för en stor säng och sidobord. Det generösa dagsljuset flödar in och skapar en varm och inbjudande stämning.

Sovrum 2

Sovrummet har ett fint parkettgolv från 2022 och väggarna är målade i vitt, vilket ger rummet en ljus och öppen känsla. Rummet har generöst med plats för en stor säng och nattduksbord.

Klädkammare

Klädkammaren erbjuder full frihet att skapa en förvaringslösning som passar just dig. Hyllor ingår inte, vilket ger dig möjlighet att anpassa utrymmet helt efter dina behov och din personliga stil. Det moderna parkettgolvet från 2022 tillsammans med de ljusa, vita väggarna ger ett stilrent och modernt intryck.

Fakta – Dalhemsvägen 27A, Helsingborg

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Markplan
Lägenhetsnummer: 0156 (1002)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 6 793 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband 100, två parkeringskort och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 390 kr/mån för inglasad balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,322 %, andel av årsavgift 0,322 %
Indirekt nettoskuldsättning: 533 037 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med närheten till naturen är Dalhem en plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Närservice: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.

Fakta – HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 338
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C till 41 A-C, 43 A-D, 45 A-C till 61 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/

Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parkering: Varje lägenhet har för närvarande två parkeringstillstånd som ska placeras synligt i bilens ruta vid parkering inom området. Föreningen arbetar med att digitalisera hanteringen av parkeringstillstånd, vilket kan leda till förändringar i systemet. Det är ännu inte beslutat om hushållen kommer att behålla parkeringstillstånden eller om en ny lösning införs. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. I föreningen finns även 156 garageplatser som går att hyra där kostnaden är beroende på typ. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via ComHem.
Bilplats: Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), kösystem tillämpas.
Varje lägenhet har för närvarande två parkeringstillstånd som placeras i bilrutan vid parkering. Föreningen arbetar med att digitalisera systemet, vilket kan innebära förändringar.
Renoveringar
2016 - Installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna.
2017 - Byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in.
2018 - Installerades passagesystem
2023 - Stambyte har genomförts
2024 - Föreningen har byt säkringsskåp och byte till trefas.

Kommande renoveringar:
- Byte av takbeklädnad
- Byte värmekulvertar och vattenledningar
- Fönsterbyte
- Byte spillvattenledning
- Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral m.m.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen