Åstorp / ÅSTORP

Västergatan 19A

Budgivning pågår
TIPSA
Rymlig 3:a på första våningen – Potential att bli ditt drömhem!

  • Välplanerad planlösning
  • Balkong mot innergård
  • Potential att renovera – Möjlighet att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak.
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Generöst ljusinsläpp
  • Två rymliga sovrum
  • Läge på första våningen
  • Närhet till service
  • Nära grönområden

Välkommen till denna rymliga 3:a om 73 kvm på Västergatan 19A! Lägenheten ligger på första våningen och är en oslipad diamant med enorm potential, perfekt för dig som drömmer om att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med gott om ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här finns generösa ytor för både socialt umgänge och avkoppling. Vardagsrummet, med utsikt mot en lugn och grön gård, ger en härlig känsla av rymd och kan enkelt göras till hemmets hjärta.

Köket är i behov av renovering men bjuder på fantastiska möjligheter. Här kan du skapa ett modernt och funktionellt kök som blir en plats för både matlagning och umgänge. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder gott om plats för säng, förvaring och personliga detaljer. De är perfekta för att skapa mysiga och funktionella rum för hela familjen.

Badrummet är helkaklat och i okej skick, vilket gör att det kan användas som det är. Stambyte genomfördes 2005, vilket är en trygghet för dig som köpare. I badrummet finns även en tvättmaskin. Här finns samtidigt möjligheten att i framtiden sätta din egen prägel på badrummet om du så önskar.

Läget på första våningen gör boendet bekvämt och lättillgängligt för alla. Västergatan 19A erbjuder dessutom ett utmärkt läge som kombinerar lugn och närhet till allt du behöver. Här finns gångavstånd till butiker, caféer, skolor, kollektivtrafik och fina grönområden för promenader eller löprundor.

Med lite kärlek och kreativitet kan denna lägenhet bli något alldeles extra – oavsett om du planerar att bo själv eller göra en smart investering. Ta chansen att sätta din prägel på denna bostad och skapa ett hem som verkligen känns som ditt. Kontakta oss redan idag för att boka en visning! Varmt välkommen till Västergatan 19A.

Snabbfakta
Avgift:
5 350 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
495 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Alla plan (1x1)
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rymlig 3:a på första våningen – Potential att bli ditt drömhem!

  • Välplanerad planlösning
  • Balkong mot innergård
  • Potential att renovera – Möjlighet att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak.
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Generöst ljusinsläpp
  • Två rymliga sovrum
  • Läge på första våningen
  • Närhet till service
  • Nära grönområden

Välkommen till denna rymliga 3:a om 73 kvm på Västergatan 19A! Lägenheten ligger på första våningen och är en oslipad diamant med enorm potential, perfekt för dig som drömmer om att skapa ett hem helt efter eget tycke och smak. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med gott om ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här finns generösa ytor för både socialt umgänge och avkoppling. Vardagsrummet, med utsikt mot en lugn och grön gård, ger en härlig känsla av rymd och kan enkelt göras till hemmets hjärta.

Köket är i behov av renovering men bjuder på fantastiska möjligheter. Här kan du skapa ett modernt och funktionellt kök som blir en plats för både matlagning och umgänge. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder gott om plats för säng, förvaring och personliga detaljer. De är perfekta för att skapa mysiga och funktionella rum för hela familjen.

Badrummet är helkaklat och i okej skick, vilket gör att det kan användas som det är. Stambyte genomfördes 2005, vilket är en trygghet för dig som köpare. I badrummet finns även en tvättmaskin. Här finns samtidigt möjligheten att i framtiden sätta din egen prägel på badrummet om du så önskar.

Läget på första våningen gör boendet bekvämt och lättillgängligt för alla. Västergatan 19A erbjuder dessutom ett utmärkt läge som kombinerar lugn och närhet till allt du behöver. Här finns gångavstånd till butiker, caféer, skolor, kollektivtrafik och fina grönområden för promenader eller löprundor.

Med lite kärlek och kreativitet kan denna lägenhet bli något alldeles extra – oavsett om du planerar att bo själv eller göra en smart investering. Ta chansen att sätta din prägel på denna bostad och skapa ett hem som verkligen känns som ditt. Kontakta oss redan idag för att boka en visning! Varmt välkommen till Västergatan 19A.

TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Västergatan 19A

Hall

Förvaringsutrymmen, grå plastmatta, vita väggar

Vardagsrum

Parkettgolv, mönstrad tapet, utgång till balkongen, vita lister

Kök

Vita skåpsluckor, vitt stänkskydd, brun tapet, plastmatta, diskbänk i rostfritt stål, spis från Husqvarna.

Sovrum 1

Grön tapet, grå plastmatta

Sovrum 2

Brun tapet, grå plastmatta

Badrum

Ljusblått kakel och klinker, tvättmaskin, vask med underskåp, spegelskåp, vit WC stol.

Fakta – Västergatan 19A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Åstorp
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0001 (1001)
Föreslagen budstart: 495 000 kr
Månadsavgift: 5 350 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,731 %, andel av årsavgift 5,731 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 819 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Åstorp är en trivsam och familjevänlig ort som kombinerar småstadskänsla med naturnära omgivningar. Området erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till rekreation, skolor och vardagsbekvämligheter. Här möts du av välskötta grönområden och en trygg atmosfär som passar både unga och äldre.
Kommunikation: Åstorp har utmärkta kommunikationer, med smidig tillgång till både tåg och bussförbindelser. Från Åstorp station är det enkelt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Ängelholm och Malmö. Närheten till E4 och E6 gör området idealiskt för bilpendlare. Västergatan 19A ligger på gångavstånd från kollektivtrafik, vilket gör det lätt att resa utan bil.
Parkering: Vid Västergatan 19A finns goda parkeringsmöjligheter för både boende och besökare. Området erbjuder fri parkering på gatorna.
Närservice: I närområdet finns det ett brett utbud av service. Du hittar matbutiker, restauranger och caféer inom gång- eller cykelavstånd. För barnfamiljer finns förskolor och grundskolor i närheten, och äldre barn har enkel tillgång till gymnasieskolor i närliggande kommuner. Dessutom ligger större handelsområden bara en kort bilfärd bort.
Övrigt: Åstorp är ett perfekt område för den som värdesätter ett aktivt liv i naturen. Med närhet till Söderåsen erbjuder området fantastiska möjligheter för vandring, cykling och utomhusaktiviteter. Här finns också en stark gemenskap bland invånarna och flera föreningar att engagera sig i. Västergatan 19A är en utmärkt utgångspunkt för att uppleva allt som Åstorp har att erbjuda.

Fakta – Hsb BRF Liljan I Åstorp

Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen är ett privat bostadsföretag som bildades år 1949. Föreningen har sitt säte i Åstorp och äger fastigheten Dahlian 8, inklusive mark, i vilken mån upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten ar geografiskt belägen i Åstorp med adress: Västergatan 19 A-8.
Föraningen har 18 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 1 104 samt 1 hyreslokal på totalt 55 m2.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kok,12 st
3 rum & kok, 6 st
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber indraget via Bjärekraft. Basutbudet gällande kabel-tv via Bjärekraft ingår i avgiften.
Bilplats: Finns parkeringsmöjligheter runt om i området.
Renoveringar
Större investeringar:
-Hissinstallation klart 2020.
-Fiberanslutning 2017.
-Fasadrenovering och miljöhus 2016.
-Stambyte och badrumsrenovering 2005.

Ingen besiktning har utförts år 2023. Den har blivit framflyttad till 2024. Styrelsen kommer att börja titta på en ny underhållsplan under våren.

Utfört underhåll:
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har utförts med godkänt resultat.
Underhållsåtgärder inom de kommande tio åren:
Renovering av tak och i samband med det eventuellt sätta upp solcellspaneler.
Renovering och omkittning av fönster i källarplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 112 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 880 kr/år
Försäkring: 2 232 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen