Eneborg / HELSINGBORG

Vagnmansgatan 24

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Stilfull gavellägenhet med ljus, rymd och drömkök – högt läge i lugnt och attraktivt område

  • Genomgående
  • Gavellägenhet
  • Walk in closet
  • Nyrenoverad
  • Öppen planlösning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Balkong i västerläge
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till centrum
  • Ett stenkast från Viskängen
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik

Nu har vi nöjet att presentera denna stilfulla och genomgående gavellägenhet på fjärde våningen – en bostad som kombinerar ljus, rymd och funktion i ett lugnt och attraktivt område. Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening med god ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö över tid.

Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och tillställningar. Det nyrenoverade köket erbjuder moderna materialval, gott om förvaring och arbetsyta – ett riktigt drömkök för matlagningsintresserade. Från vardagsrummet nås en härlig balkong med sol under eftermiddag och kväll, där du kan njuta av både utsikt och stillhet i goda vänners lag.

Sovrummet är rofyllt och har en rymlig walk in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla hemmet organiserat och stilrent.

Läget är dessutom optimalt – med närhet till vackra grönområden, smidiga kommunikationer, havet och citypuls har du allt inom bekvämt räckhåll. Ett boende som passar såväl singeln som paret som söker ett bekvämt och trivsamt hem med det lilla extra.

Obs! Visning sker enligt överenskommelse – kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

LÄGENHETEN ÄR TOM DÄRAV E-STYLADE BILDER (MED MÖBLER).

Snabbfakta
Avgift:
5 893 kr
I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten och bostadsrättstillägg
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Byggnadsår:
1947
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 13 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull gavellägenhet med ljus, rymd och drömkök – högt läge i lugnt och attraktivt område

  • Genomgående
  • Gavellägenhet
  • Walk in closet
  • Nyrenoverad
  • Öppen planlösning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Balkong i västerläge
  • Stabil förening
  • Gångavstånd till centrum
  • Ett stenkast från Viskängen
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik

Nu har vi nöjet att presentera denna stilfulla och genomgående gavellägenhet på fjärde våningen – en bostad som kombinerar ljus, rymd och funktion i ett lugnt och attraktivt område. Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening med god ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö över tid.

Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla, perfekt för både vardag och tillställningar. Det nyrenoverade köket erbjuder moderna materialval, gott om förvaring och arbetsyta – ett riktigt drömkök för matlagningsintresserade. Från vardagsrummet nås en härlig balkong med sol under eftermiddag och kväll, där du kan njuta av både utsikt och stillhet i goda vänners lag.

Sovrummet är rofyllt och har en rymlig walk in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla hemmet organiserat och stilrent.

Läget är dessutom optimalt – med närhet till vackra grönområden, smidiga kommunikationer, havet och citypuls har du allt inom bekvämt räckhåll. Ett boende som passar såväl singeln som paret som söker ett bekvämt och trivsamt hem med det lilla extra.

Obs! Visning sker enligt överenskommelse – kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

LÄGENHETEN ÄR TOM DÄRAV E-STYLADE BILDER (MED MÖBLER).

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 13 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmansgatan 24

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, vask, mikrovågsugn, ugn, häll och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ingång till walk in closet.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar och handdukstork. Utanför i hallen är det installerat både tvättmaskin och torktumlare.

BALKONG

Balkong i härligt läge med eftermiddag- och kvällssol.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindförråd.

Fakta – Vagnmansgatan 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 0025 (1302)
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 5 893 kr
I avgiften ingår kabel-tv, värme, vatten och bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 1,807 %, andel av årsavgift 1,807 %
Indirekt nettoskuldsättning: 225 400 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen