Hammarby Sjöstad / STOCKHOLM

Fredriksdalsgatan 8

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Exklusiv 4:a, högst upp

  • Exklusivt boende, högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Sol morgon till kväll
  • Påkostade materialval
  • Öppen social planlösning
  • Insynsskyddade, ljusa rum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Barnvänlig gård med lekplats
  • Gården har utsikt mot kanalen
  • Pallkragar för odling & pergola
  • Planerad föreningslokal/gästlägenhet
  • Allmänna picnicytor
  • ICA några minuter bort
  • Fem minuter till Skanstull
  • Oändliga fritids- och träningsmöjligheter
  • Nära många attraktiva restauranger och kaféer
  • Hammarbybackens aktiviteter - sommar som vinter
  • Ta pendelbåten till Nybrokajen
  • T-bana Skanstull samt tvärbana & bussar
  • Nära förskolor och skolor

Högst upp i huset med himlen som granne finner ni denna mycket trivsamma och smakfullt påkostade fyra. Här fungerar den stora skyddade balkongen i sydväst som ett ljuvligt extra rum under sommaren, med fin sjöglimt och sol från morgon till kväll. Bostaden erbjuder även luftigt öppen planlösning med ljusa och insynsfria rum, exklusiva material samt hög komfort. Ni bor endast ett stenkast från kajen och båtlivet, med promenadavstånd till Skanstull och närhet till ett trivsamt utbud av det mesta - inte minst alla populära restauranger. På sommaren kan ni ta en promenad längs kajen och vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Nybrokajen. Därtill finns både buss, tvärbana och t-bana i bekväm närhet.

Snabbfakta
Avgift
4448 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
87,5 kvm
Våning
7 av 7
Utgångspris
6 495 000 kr
Byggnadsår
2017-2018
Planritning
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:15
    Boka
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Maximillian

Broman

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Exklusiv 4:a, högst upp

  • Exklusivt boende, högst upp i huset
  • Balkong i sydvästläge
  • Sol morgon till kväll
  • Påkostade materialval
  • Öppen social planlösning
  • Insynsskyddade, ljusa rum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Barnvänlig gård med lekplats
  • Gården har utsikt mot kanalen
  • Pallkragar för odling & pergola
  • Planerad föreningslokal/gästlägenhet
  • Allmänna picnicytor
  • ICA några minuter bort
  • Fem minuter till Skanstull
  • Oändliga fritids- och träningsmöjligheter
  • Nära många attraktiva restauranger och kaféer
  • Hammarbybackens aktiviteter - sommar som vinter
  • Ta pendelbåten till Nybrokajen
  • T-bana Skanstull samt tvärbana & bussar
  • Nära förskolor och skolor

Högst upp i huset med himlen som granne finner ni denna mycket trivsamma och smakfullt påkostade fyra. Här fungerar den stora skyddade balkongen i sydväst som ett ljuvligt extra rum under sommaren, med fin sjöglimt och sol från morgon till kväll. Bostaden erbjuder även luftigt öppen planlösning med ljusa och insynsfria rum, exklusiva material samt hög komfort. Ni bor endast ett stenkast från kajen och båtlivet, med promenadavstånd till Skanstull och närhet till ett trivsamt utbud av det mesta - inte minst alla populära restauranger. På sommaren kan ni ta en promenad längs kajen och vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Nybrokajen. Därtill finns både buss, tvärbana och t-bana i bekväm närhet.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredriksdalsgatan 8

HALL OCH MELLANGÅNG

Ekparkettgolv (mattlackad, 3-stav, 13 mm från Kährs), vitmålad vägg, ett städskåp och en garderob (bägge med läderhandtag).

SOVRUM 1

Ekparkettgolv, vitmålad vägg och ett fönster med ett vädringsfönster. Ingång till en klädkammare. Plats för en enkelsäng, skrivbord samt garderob.

SOVRUM 2

Ekparkettgolv, vitmålad vägg och ett fönster med ett vädringsfönster. Plats för en enkelsäng, skrivbord samt en tre sektions garderob med skjutdörr.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv, mörkt målad vägg, en vit skjutdörrsgarderob och ett fönster med ett vädringsfönster. Plats för bland annat en dubbelsäng.

BADRUM/TVÄTT

Ljusgrått klinkergolv, vitkaklade väggar och infällda spotlights. WC, handfat med blandare från Mora på kommod, spegelskåp med belysning och elhanddukstork med timer. Dusch från Mora med infällbara glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare (bägge från Siemens) under vita två väggskåp samt vit laminatbänk.

DUSCHRUM

Mörkgrått klinkergolv, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Dusch med blandare från Mora. Handfat med blandare från Mora på vit kommod.

KÖK

Ekparkettgolv, vitmålad vägg och beige kakel ovan köksbänk i kalksten. Vita köksskåp (Marbodal), rostfri enkelho med blandare från Tapwell, diskmaskin i rostfritt, integrerad vinkyl, hel kyl och hel frys i rostfritt, induktionshäll, utdragbar köksfläkt (Franke), inbyggd micro/varmluftsugn i rostfritt. All maskinell utrustning är från Siemens. Stor matbordsplats. Ett fönster med ett vädringsfönster och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv, vitmålad vägg, ett fönster med ett vädringsfönster och utgång till balkongen. Öppen planlösning mot köket.

BALKONG

Balkong om ca 9 kvm i sydväst med sol från morgon till kväll. Trädäck, glasräcke samt insynsskyddande glas åt sidorna.

INVÄNDIGA RENOVERINGAR

2018, kök: Bänkskiva, diskho samt blandare. Handtag och vinkyl. 2018, badrum: Handtag, skåp och kommod. 2018, övrigt: Innerdörrar och handtag.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd med galler.

Fakta – Fredriksdalsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 87,5 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Utgångspris: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 4448 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg för TV och bredband 205 kr/månad samt för individuell mätning av varmvatten och el.
Driftskostnad: 11243 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år, varmvatten 4 383 kr/månad samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. OBS. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,8796 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fredriksdals Kanal
Kommun: Stockholm
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 328 platser varav 35 är dedikerade till Brf Fredriksdals Kanal. (Parking Partner har resterande platser med annan prissättning.) Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 059 kr/månad. Parcona administrerar platserna. I dagsläget (2020-01-07) är det kö till platserna. Vid intresse att ställa sig i kö, kontakta Parkona, tel. 08-27 37 08. Det finns även ett garage på Heliosg. 12-14, ca 5 minuters promenad bort. Plats kan hyras till en kostnad om 1 800 kr/månad. Parcona administrerar platserna. I dagsläget (2020-01-07) finns lediga platser. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Bergvärme med "fjärrvärmespets"
TV och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV, ip-telefoni och fiberbredband via Ownit (100 mbit/sek ingår i tillägget men högre hastighet kan beställas mot kostnad). TV-box finns i varje lägenhet.
Allmänt om föreningen: Brf Fredriksdals Kanal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 145 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en gemensam innergård med grönytor, lekplats, pergola, grillmöjligheter, pallkragar för odling samt sjöutsikt mot Södermalm.

Det finns även tillgång till cykelförråd, pingisbord för utepingis, barnvagnsrum, rullstolsrum och källsortering. Diskussioner pågår gällande att en styrelselokal planeras att inredas till föreningslokal/gästlägenhet. Beslut gällande detta fattas i vår.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.fredriksdalskanal.se

Renoveringar

Då det är nyproduktion är inga renoveringar utförda eller planerade.
2019 installerades en grill till gården.

Diskussioner pågår gällande automatisk dörröppning till entréporten.
Diskussioner pågår gällande att en styrelselokal planeras att inredas till föreningslokal/gästlägenhet. Beslut gällande detta fattas i vår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen