/ SALTSJÖ-BOO

Tollareslingan 12

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Gavelfemma med dubbla balkonger och sjöutsikt!

  • Dubbla balkonger
  • Fransk balkong i ett sovrum
  • Skandinavisk stil
  • Stora fönsterpartier
  • Yteffektiva rum
  • Sjöutsikt
  • Klädkammare
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Dubbla badrum
  • Lännerstasundet
  • Skärgårdsidyll
  • Underbar brygga
  • Fantastiska grönområden
  • Kommunikationer till Slussen

Med ett sjönära läge hittar ni nu denna inflyttningsklara femma till salu! Här bor ni i ett nyproducerat hem där moderna materialval och alla bekvämligheter som man kan tänka sig är en självklarhet. Den perfekta planlösningen med stora ytor och kvadratsmarta sovrum där goda förvaringsmöjligheter erbjuds. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong där man kan passa på att njuta av en varm sommardag med utsikt ner mot Lännerstasundet. Den andra balkongen nås från köket och är en perfekt plats att starta morgonen på. Passa på att njuta av vackra promenadstråk längs med vattnet och avsluta med middag på restaurangen på kajen. På kajen finns även fik, badplats samt brygga. Nu har även bussarna börjat rulla in till Tollare som tar dig till Slussen. Helt klart ett hem att trivas i! Varmt välkomna.

Snabbfakta
Avgift
6322 kr
Rum
5 rum
Boarea
113 kvm
Våning
10 av 10
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gavelfemma med dubbla balkonger och sjöutsikt!

  • Dubbla balkonger
  • Fransk balkong i ett sovrum
  • Skandinavisk stil
  • Stora fönsterpartier
  • Yteffektiva rum
  • Sjöutsikt
  • Klädkammare
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Dubbla badrum
  • Lännerstasundet
  • Skärgårdsidyll
  • Underbar brygga
  • Fantastiska grönområden
  • Kommunikationer till Slussen

Med ett sjönära läge hittar ni nu denna inflyttningsklara femma till salu! Här bor ni i ett nyproducerat hem där moderna materialval och alla bekvämligheter som man kan tänka sig är en självklarhet. Den perfekta planlösningen med stora ytor och kvadratsmarta sovrum där goda förvaringsmöjligheter erbjuds. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong där man kan passa på att njuta av en varm sommardag med utsikt ner mot Lännerstasundet. Den andra balkongen nås från köket och är en perfekt plats att starta morgonen på. Passa på att njuta av vackra promenadstråk längs med vattnet och avsluta med middag på restaurangen på kajen. På kajen finns även fik, badplats samt brygga. Nu har även bussarna börjat rulla in till Tollare som tar dig till Slussen. Helt klart ett hem att trivas i! Varmt välkomna.

TIPSA

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tollareslingan 12

HALL

Kliv in i en ljus och möblerbar hall med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv som övergår till ekparkett och är genomgående i lägenheten. Direkt till vänster finner du plats för avhängning av ytterkläder samt plats för önskad hallmöbel. I hallen finns plats för förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

I bostadens mitt finner du vardagsrummet som får ett rikligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här finns plats för soffa, soffbord och mediamöbler. Från vardagsrummet når du även bostadens ena balkong.

BALKONG

Se på när solens sista strålar glittrar över sundet från bostadens största balkong. Balkongen ligger i västläge och erbjuder eftermiddagssol och en vacker, grönskande utsikt. På balkongen finns gott om plats för loungedel, cafégrupp och växter.

KÖK

En stor dörröppning från vardagsrummet leder in dig till det stilrena köket från välrenommerade Marbodal. Vita köksskåp med rostfria handtag på underskåp och handtagslösa överskåp skapar en snygg finish. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl samt frys. I köket finns även utrymme för matplats för ca 4-6 personer.

BALKONG

Bostadens andra balkong nås från köket och skapar en ultimat plats att starta morgonen på med morgonsol och frukost! Även här bjuds du på sjöutsikt och grönska. På balkongen finns plats för loungegrupp eller cafégrupp samt för växter.

SOVRUM

Med ingång från vardagsrummet når du bostadens master bedroom som har fönster i två vädersläpp. Gott om utrymme för stor dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter finner du i den platsbyggda skjutdörrsgarderoben.

SOVRUM

Intill köket finner du sovrummet som erbjuder en fransk balkong och ytterligare ett fönster i annat väderstreck! Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang. Här finns även en garderob för förvaring.

SOVRUM

Det andra rummet som nås från köket har ett stort fönsterparti som skänker gott om ljus in i sovrummet. Här finns plats för säng, skrivbord och annat önskat möblemang. Förvaringsutrymme finner du i platsbyggd garderob.

SOVRUM

Bostadens sista sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. En tillhörande klädkammare frigör plats för annat önskat möblemang.

BADRUM

Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och komfortgolvvärme samt vita kaklade väggar. Här finns spegelskåp med belysning ovan, tvättställ på kommod, WC, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, handdukstork, högskåp samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp ovan.

GÄST-WC

Interiören i gästtoaletten går i samma stil som badrummet med mörkt klinkergolv med komfortgolvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ på kommod, spegelskåp med belysning ovan, WC, dusch med vikbar duschvägg i klarglas samt torkställ.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Tollareslingan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 113 kvm boarea
Våning: 10 av 10
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 6322 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9420 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel om ca 5 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 3 720 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde: 09 februari 2022

Förening och hus

Förening: Brf Tollare Terrass
Kommun: Nacka
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 103 garageplatser i föreningen varav 22 är laddplatser. Garaget kommer även förses med en Bilpool. Garageplats kostar 1500 kr per månad för vanlig plats och 1600 kr för en laddplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tv, bredband och telefoni går via öppen fiber. Leverantör av fiber väljs via Zitius Market.
Allmänt om föreningen: Brf Tollare Terras. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har mysiga gårdar mellan husen med planteringar, sittplatser och lekytor för de små. Det finns även barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen