/ SALTSJÖ-BOO

Tollareslingan 14, Townhous

Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet med dubbla balkonger och sjöutsikt!

  • Dubbla balkonger
  • Fransk balkong i ett sovrum
  • Skandinavisk stil
  • Stora fönsterpartier
  • Yteffektiva rum
  • Sjöutsikt
  • Klädkammare
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Dubbla badrum
  • Lännerstasundet
  • Skärgårdsidyll
  • Underbar brygga
  • Fantastiska grönområden
  • Kommunikationer till Slussen

Townhouse, Etagelägenhet med dubbla balkonger och sjöutsikt!Med ett sjönära läge i vackra Tollare finner du nu denna nyproducerade femma fördelat över två våningsplan. Med balkong mot Lännerstasundet på vardera våningsplanet behöver du inte oroa dig för att störa någon familjemedlem som sover på övervåningen medan du njuter av morgonstunden på den nedre balkongen. På undervåningen finner du en stor social yta med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt en matplats intill. Med dubbla klädkammare, garderober i sovrum och tillhörande förråd finns gott om förvaring för familjens alla saker. Njuta av vackra promenadstråk längs med vattnet med familjen och avsluta med middag på restaurangen på kajen. På kajen finns även fik, badplats samt brygga. Nu har även bussarna börjat rulla in till Tollare som tar dig till Slussen. Helt klart ett hem att trivas i! Varmt välkomna.

Snabbfakta
Avgift
6825 kr
Rum
5 rum
Boarea
122 kvm
Föreslagen budstart
9 495 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Etagelägenhet med dubbla balkonger och sjöutsikt!

  • Dubbla balkonger
  • Fransk balkong i ett sovrum
  • Skandinavisk stil
  • Stora fönsterpartier
  • Yteffektiva rum
  • Sjöutsikt
  • Klädkammare
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Dubbla badrum
  • Lännerstasundet
  • Skärgårdsidyll
  • Underbar brygga
  • Fantastiska grönområden
  • Kommunikationer till Slussen

Townhouse, Etagelägenhet med dubbla balkonger och sjöutsikt!Med ett sjönära läge i vackra Tollare finner du nu denna nyproducerade femma fördelat över två våningsplan. Med balkong mot Lännerstasundet på vardera våningsplanet behöver du inte oroa dig för att störa någon familjemedlem som sover på övervåningen medan du njuter av morgonstunden på den nedre balkongen. På undervåningen finner du en stor social yta med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt en matplats intill. Med dubbla klädkammare, garderober i sovrum och tillhörande förråd finns gott om förvaring för familjens alla saker. Njuta av vackra promenadstråk längs med vattnet med familjen och avsluta med middag på restaurangen på kajen. På kajen finns även fik, badplats samt brygga. Nu har även bussarna börjat rulla in till Tollare som tar dig till Slussen. Helt klart ett hem att trivas i! Varmt välkomna.

TIPSA

Joakim

Bogeling

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tollareslingan 14, Townhous

NEDRE PLAN

HALL

Med ingång från föreningens innergård kliver du in i en rymlig hall med golv klädd i mörk klinker som gör det enkelt att hålla rent vid ingången. Direkt tilll vänster finns plats för avhängning och till höger en garderob med skjutdörrar med gott om förvaring.

KÖK

När klinkergolvet övergår till ekparkettgolv når du bostadens kök och matplats. Här väntar ett stilrent kök från välrenommerade Marbodal. Vita köksskåp med rostfria handtag på underskåp och handtagslösa överskåp skapar en snygg finish. Under överskåpen finns LED-lampor som lyser upp fina bänkskivan. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl samt frys. Intill det stora fönstret finns matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Vidare in i lägenheten finner du vardagsrummet som lyses upp rejält tack vare det stora fönsterpartiet. Tack vare den öppna planlösningen mot köktet skapas en stor social plats oavsett var i rummet man befinner sig. Här finns plats för soffa, soffbord och mediamöbler. Det finns även förvaring intill köket i skåp.

BALKONG

Bostadens ena balkong nås från vardagsrummet och skapar en härlig plats att umgås på med en vacker vy över Lännerstasundet! På balkongen finns plats för loungegrupp eller cafégrupp samt för växter.

BADRUM

Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och komfortgolvvärme samt vita kaklade väggar. Här finns spegelskåp med belysning ovan, tvättställ på kommod, WC, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, torkställ samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och överskåp ovan.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

I bostadens största sovrum finns det plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring finner du i garderober. Ett stort fönster släpper in behagligt med ljusflöde och vetter mot föreningens innergård.

SOVRUM

Bredvid det första sovrummet finner du ett till sovrum som är ett perfekt barnrum. Även här finns garderob och fönster mot föreningens innergård. I rummet finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.

SOVRUM

På andra sidan hallen finns ett tredje sovrum med ett stort fönster mot balkong och sjö. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ett optimalt arbetsrum eller gästrum.

VARDAGSRUM/SOVRUM

För den som önskar finns ett till rum som kan nyttjas som ett härligt sällskapsrum eller som ett fjärde sovrum med utgång till balkong. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och eller önskat möblemang.

BALKONG

Se på när solens strålar glittrar över Lännerstasundet och når trädtopparna från bostadens andra balkong. På balkongen finns gott om plats för loungedel, cafégrupp och växter.

KLÄDKAMMARE

På övervåningen finns två klädkammare som nås från hallen.

BADRUM

Interiören i badrummet på övre våning går i samma stil som det första badrummet med mörkt klinkergolv med komfortgolvvärme och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ på kommod, spegelskåp med belysning ovan, WC, dusch med vikbar duschvägg i klarglas samt torkställ.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Tollareslingan 14, Townhous

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 122 kvm boarea
Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
Månadsavgift: 6825 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9420 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel om ca 5 700 kr/år samt hemförsäkring om ca 3 720 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Andelstal:
Tillträde: 1-6 månader.

Förening och hus

Förening: Brf Tollare Terrass
Kommun: Nacka
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns 103 garageplatser i föreningen varav 22 är laddplatser. Garaget kommer även förses med en Bilpool. Garageplats kostar 1500 kr per månad för vanlig plats och 1600 kr för en laddplats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Tv, bredband och telefoni går via öppen fiber. Leverantör av fiber väljs via Zitius Market.
Allmänt om föreningen: Brf Tollare Terras. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 124 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har mysiga gårdar mellan husen med planteringar, sittplatser och lekytor för de små. Det finns även barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen