Ormbacka / JÄRFÄLLA

Ormbackavägen 45

Eller högstbjudande: 5 875 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Stor altan - grästäppa för små fötter - gavelhus - räntegaranti

  • Gavelhus, altan & gräsplätt
  • Bli den första att flytta in i ditt radhus
  • Köket öppnar upp mot matplats
  • Rymligt vardagsrum utgång till altan
  • Groventré till separat tvättstuga
  • Stilrena materialval & stora fönsterpartier
  • 3 sovrum & allrum på övre plan
  • Svanenmärkt & energisnålt hus
  • Parkeringsplats på upplåten mark
  • Tomt om ca 230 kvm¨
  • Ett levande grannskap
  • Orangeriet - plats för gemenskap
  • Närhet till golfbana
  • Omgiven av natur & vatten
  • Närhet till förskola & skola
  • Bra kommunikationer
  • 18 min till Stockholms city med pendeln
  • Kommande tunnelbana i närområde
  • Barkarbystaden med IKEA och Stockholm Quality outlet

I Täppan i Ormbacka bor du i ett grönskande nyproducerat radhusområde. Här bjuds du ett gavelhus med gräsmatta och utsikt över grannskapets samlingspunkt, orangeriet och lekplatsen. Huset välkomnar med en öppen, ljus och välplanerad bottenvåning som är som gjord för stora middagssällskap. Välj entré efter aktivitet och väderlek, efter joggingtur i regnet så går ni med fördel in via groventrén direkt till tvättstugan. Övre plan skapar möjlighet till ett fjärde sovrum. På framsidan finns plats för din bil och en mindre utemöbel.

Snabbfakta
Avgift:
5 270 kr
i månadsavgiften ingår; hämtning av hushållsavfall, jouravtal, snöröjning av allmänna ytor, fastighetsförsäkring inkl.kollektivt bostadsrättstillägg, ekonomisk förvaltning, revisionsarbete och grundutbud kabel-tv samt bredband
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
121 kvm
Våning:
Brf-radhus
Eller högstbjudande:
5 875 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Mäklare

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor altan - grästäppa för små fötter - gavelhus - räntegaranti

  • Gavelhus, altan & gräsplätt
  • Bli den första att flytta in i ditt radhus
  • Köket öppnar upp mot matplats
  • Rymligt vardagsrum utgång till altan
  • Groventré till separat tvättstuga
  • Stilrena materialval & stora fönsterpartier
  • 3 sovrum & allrum på övre plan
  • Svanenmärkt & energisnålt hus
  • Parkeringsplats på upplåten mark
  • Tomt om ca 230 kvm¨
  • Ett levande grannskap
  • Orangeriet - plats för gemenskap
  • Närhet till golfbana
  • Omgiven av natur & vatten
  • Närhet till förskola & skola
  • Bra kommunikationer
  • 18 min till Stockholms city med pendeln
  • Kommande tunnelbana i närområde
  • Barkarbystaden med IKEA och Stockholm Quality outlet

I Täppan i Ormbacka bor du i ett grönskande nyproducerat radhusområde. Här bjuds du ett gavelhus med gräsmatta och utsikt över grannskapets samlingspunkt, orangeriet och lekplatsen. Huset välkomnar med en öppen, ljus och välplanerad bottenvåning som är som gjord för stora middagssällskap. Välj entré efter aktivitet och väderlek, efter joggingtur i regnet så går ni med fördel in via groventrén direkt till tvättstugan. Övre plan skapar möjlighet till ett fjärde sovrum. På framsidan finns plats för din bil och en mindre utemöbel.

TIPSA

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • bild 6
    bild 6
  • Bild 2
    Bild 2
  • bild 7
    bild 7
  • Bild 8
    Bild 8
  • bild 4
    bild 4
  • Viksjö golfklubb
    Viksjö golfklubb
  • Viksjö
    Viksjö
  • Görvälnsbadet
    Görvälnsbadet
  • Stockholm quality outlet
    Stockholm quality outlet
  • Görvälnsbadet
    Görvälnsbadet
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Ormbackavägen 45

HALL

Klinkergolv och ljust målade väggar. Ingång till badrum , kök och vardagsrum. Plats för avhängning. Golvvärme på hela nedreplan.

BADRUM

Klinkergolv och kakel på väggarna. Duschhörna med dörr, WC, kommod och spegel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Ligger i vinkel mot kök. Stora fönsterpartier och utgång till altan och uteplats. Trappa till övervåning.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Kök med bänkskiva i kvartskomposit, integrerad diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn. Fristående kyl och frys.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och ljust målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. hyllor och garderob samt teknikskåp. Värmepanna.

Övre plan

ALLRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp och TV-möbel. Detta rum kan med fördel göras till ett extra sovrum eller arbetsrum. Stort fönsterparti och radiator

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för säng, skrivbord och annan inredning Fönsterparti och radiator

Sovrum 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för säng, skrivbord och annan inredning. Stort fönster och radiator

Sovrum 3

Parkettgolv och ljust målade väggar. Föräldrasovrum med plats för säng och annat möblemang. Stort skjutdörrsgarderob. Fönsterparti och radiator.

Klädkammare

Parkettgolv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Klinkergolv och kakel på väggarna. Badkar, WC och kommod. Värme på golv.

Förråd på upplåten mark

Oinrett förråd.

Fakta – Ormbackavägen 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Järfälla
Storlek: 5 rum och kök, 121 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Lägenhetsnummer: 104(104)
Eller högstbjudande: 5 875 000 kr
Månadsavgift: 5 270 kr
i månadsavgiften ingår; hämtning av hushållsavfall, jouravtal, snöröjning av allmänna ytor, fastighetsförsäkring inkl.kollektivt bostadsrättstillägg, ekonomisk förvaltning, revisionsarbete och grundutbud kabel-tv
samt bredband
Andelstal: Andel av årsavgift 2,165 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 456 848 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Täppan i Ormbacka

Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Brf Täppan i Ormbacka. Totalt finns det 46 Svanenmärkta hus som bostadsrätter i föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

I Täppan kan du och grannarna dela på ett gemensamt växthus på ca 20 kvm med plats för att odla och husera kalas. Boende kan boka växthuset för eget bruk. Gemensam grill på gården med sittytor med bord och stolar i anslutning till växthuset. Här finns även ett gemensamt förråd rustat med trädgårdsredskap som de boende i Täppan kan låna.

I Täppan finns lekytor med lekhus, rutschkana och klätterställning. För de lite äldre barnen finns ett pingisbord.
Parkering: En parkeringsplats ingår.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (till och frånluft)
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Telia Triple Play (bas) ingår i avgiften. Fiber är indraget i respektive hus (Telia).
Bilplats: parkering på upplåten mark
Renoveringar
Första inflyttning sker under januari 2023 och de sista husen tillträder preliminärt augusti 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 268 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 29 100 kr/år
VA: 5 928 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad ingår hushållsel och uppvärmning om 29 100 kr/år, vatten om 5 928 kr/år samt hemförsäkring om 3 240 kr/år. Kostnaderna är beräknande enligt dokumentet driftskostnader i Täppan bostadsrätt. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen