Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Kvarnholmen / NACKA

Kvarnholmsvägen 106

Utgångspris: 8 495 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet med dubbla entréer, stor balkong i soligt läge samt uteplats mot mysig innergård

  • 160 kvm stor etagelägenhet med alla förutsättningar för att trivas. På nedre plan kan du njuta av en stor uteplats, perfekt för att bjuda in vänner och familj för att umgås eller bara för att koppla av i solen. På övre plan hittar du en balkong där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen med en fantastisk utsikt över omgivningarna.
  • Köket från Vedum är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och en praktisk bardisk. Två klädkammare i entréerna ger gott om plats för alla dina kläder.
  • När det är dags att koppla av kan du dra dig tillbaka till ert master bedroom på övervåningen, där du kommer att hitta en rymlig skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. Allt detta i kombination med det fantastiska läget på Kvarnholmen, gör detta till ett hem som du inte vill missa!
  • Toppskick
  • Etagelägenhet
  • Hörnläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Flexibel inflyttning
  • Läckert kök med stor matplats
  • Bra med förvaring
  • Genomgående parkettgolv
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Källarförråd
  • Populära Kvarnholmen
  • Nära affärer och restauranger
  • Nära fina promenadvägar längs vattnet
  • Nära Sjöstan och Södermalm
  • Många kommunikationer att välja på

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
8 921 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV (grundutbud), IP-telefoni om 220 kr/månad. Samt förbrukning av varmvatten tillkommer. Avgiften baseras på föreningen ekonomiska plan registrerad 2022-09-13. Fram till avräkningsdagen (preliminärt 2023-06-30) debiteras köparen avgift enligt ekonomisk plan daterad 2021-06-14. Avgiften kan komma att justeras beroende på rådande ränteläge vid avräkningsdagen.
Rum:
4 rum
Boarea:
86 kvm
Biarea:
74 kvm
Våning:
Etagelägenhet våning 0-1
Utgångspris:
8 495 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Andreas

Wilhelmsson

ANSVARIG
MÄKLARE

070-147 65 75

Carl

Sikali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

073-373 89 53
Unik etagelägenhet med dubbla entréer, stor balkong i soligt läge samt uteplats mot mysig innergård

  • 160 kvm stor etagelägenhet med alla förutsättningar för att trivas. På nedre plan kan du njuta av en stor uteplats, perfekt för att bjuda in vänner och familj för att umgås eller bara för att koppla av i solen. På övre plan hittar du en balkong där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen med en fantastisk utsikt över omgivningarna.
  • Köket från Vedum är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och en praktisk bardisk. Två klädkammare i entréerna ger gott om plats för alla dina kläder.
  • När det är dags att koppla av kan du dra dig tillbaka till ert master bedroom på övervåningen, där du kommer att hitta en rymlig skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. Allt detta i kombination med det fantastiska läget på Kvarnholmen, gör detta till ett hem som du inte vill missa!
  • Toppskick
  • Etagelägenhet
  • Hörnläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Flexibel inflyttning
  • Läckert kök med stor matplats
  • Bra med förvaring
  • Genomgående parkettgolv
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Källarförråd
  • Populära Kvarnholmen
  • Nära affärer och restauranger
  • Nära fina promenadvägar längs vattnet
  • Nära Sjöstan och Södermalm
  • Många kommunikationer att välja på

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Andreas

Wilhelmsson

ANSVARIG
MÄKLARE

070-147 65 75

Carl

Sikali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

073-373 89 53
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kvarnholmsvägen 106

Hall plan övre plan

Parkettgolv och ljust målade väggar. God plats för avhängning i skjutdörrsgarderob och ingång till klädkammare.

Hall plan nedre plan

Parkettgolv och ljust målade väggar. God plats för avhängning i skjutdörrsgarderob och ingång till klädkammare.

Vardagsrum övre plan

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för soffgrupp och stor matplats. Öppen planlösning mot kök. Utgång till balkong.

Vardagsrum/allrum nedre plan

Parkettgolv och ljust målade väggar. Gott om plats för stor sällskapsdel, idag inrett med soffgrupp samt sovplats. Från allrummet når ni bostadens uteplats som vetter mot den fina innergården.

Kök

Köksinredning från Vedum med kökslucka Maja och kromade knoppar. Bänkskiva Marfil cream och kakel Soul vit matt som stänkskydd. Rostfria kyl/frys. Induktionshäll och inbyggnadsugn. Helintegrerad diskmaskin och mikrovågsugn/kombiugn. Vitvaror från Siemens. Led list under väggskåp med tryckknappsdimmer.

Sovrum övre plan

Master bedroom med parkettgolv ask vitlaserad 3-stav, mattlack och ljust målade väggar. Plats för säng, sängbord. Generöst förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum plan nedre plan

Parkettgolv ask vitlaserad 3-stav och ljust målade väggar. Plats för säng och andra sovrumsmöbler.

Badrum övre plan

Klinkergolv och kakel på väggarna. Duschhörna med vägg, kommod och WC. Spegelskåp med LED belysning ovan handfat. Tvätt och torktumlare med praktiskt arbetsyta ovan samt vägg skåp för ytterligare förvaring. I badrum finns komfortvärme.

WC/Dusch nedre plan

Klinkergolv och kakel på väggarna. Duschhörna med vägg, kommod och WC. Spegelskåp med LED belysning ovan handfat. Väggskåp och avställningsyta för bästa komfort. I badrum finns komfortvärme.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd som ingår i upplåtelsen.

Allmän information

Se tillvalslista för inredning

Balkong

Stor balkong ca 11 kvm med sol stora delar av dagen. Gott om plats till stolar, bord och övrig möblering. Balkong upplåten med bostadsrätt.

Uteplats

Stor uteplats ca 11 kvm. Stenplattor. Gott om plats till stolar, bord och övrig möblering. Uteplats upplåten med bostadsrätt.

Fakta – Kvarnholmsvägen 106

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 4 rum, 86 kvm boarea, 74 kvm biarea
Våning: Etagelägenhet våning 0-1
Lägenhetsnummer: 10702 (0702)
Utgångspris: 8 495 000 kr
Månadsavgift: 8 921 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV (grundutbud), IP-telefoni om 220 kr/månad. Samt förbrukning av varmvatten tillkommer. Avgiften baseras på föreningen ekonomiska plan registrerad 2022-09-13. Fram till avräkningsdagen (preliminärt 2023-06-30) debiteras köparen avgift enligt ekonomisk plan daterad 2021-06-14. Avgiften kan komma att justeras beroende på rådande ränteläge vid avräkningsdagen.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,569 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 013 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Vägbeskrivning: Inför visning: Parkeringsmöjligheter finns i betalgarage på Kvarnholmsvägen 84 samt gatuparkering längst med Tre kronors väg.
Oavsett om du väljer att ta bussen, båten eller cykeln är det både enkelt och smidigt att ta sig till Kvarnholmen. Från Kvarnholmens brygga går pendelbåten Sjövägen som tar dig in till Nybroplan på under 30 minuter. Åt andra hållet går båten via Nacka Strand och Lidingö till Frihamnen.

Bussen går från på Kvarnholmsvägen och tar dig till Slussen på cirka 15 minuter.

Fakta – Brf Sillkajens Platå

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Sillkajens Platå. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal i gatuplan på Kvarnholmsvägen 114.

Bostäderna är nyproducerade och står klara 2022/2023. Föreningen äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Bostadsrättsföreningen Sillkajens Platå uppförs av JM och innefattar fyra punkthus som ligger i souterräng med en höjd som varierar mellan 5-8 våningar. Under husen ligger det ett gemensamt garage i två plan. Alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. Mellan husen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med både mötesplatser, lekplats och mer privata uteplatser.

Till varje bostad hör ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås via trapphuset. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med
möjlighet att spola av cykeln.

I bottenvåningen på hus 1 finns en stor gemensamhetslokal med kök, uteplats och övernattningsrum.
Parkering: Boendeparkering finns i garage om två plan under husen som nås från trapphusen via hiss och trappa. 97 parkeringsplatser varav 9 st med el samt 10 mc-platser. Kostnad för garageplats är 1 400 kr/mån, kostnad för garageplats med el är 1 900 kr/mån och kostnad för mc-plats är 600 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, med värmeåtervinning (FX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer till månadsavgiften för bredband och telefoni via TeliaSonera. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler. Önskas utökning av TV, bredband eller telefoni så bekostar bostadsrättshavaren detta själv.
Renoveringar
Då byggnaden är helt ny föreligger inget planerat underhåll inom en överskådlig framtid.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 885 kr/år
Försäkring: 2 900 kr/år
Övrigt: 2 315 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel 4 885 kr/år, varmvatten 2 315 kr/år samt hemförsäkring 2 900 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Nätbolag: Nacka Energi

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen
Sälj
med
oss
>>

Genom att använda denna webbplats accepterar du användning av cookies.

Jag förstår