Lervik / Åkersberga

Hakvägen 9

Utgångspris: 5 250 000 kr
TIPSA
Pittoresk skärgårdsvilla med fantastiskt läge!

  • Om- och tillbyggt 2001-2006
  • Svårslagen tomt
  • Skärgårdsidyll
  • Fritt läge
  • Granne med naturen
  • Rymligt kök
  • Vacker vedspis
  • Ljust vardagsrum
  • Öppen spis
  • Två altaner
  • Trädgård med grillplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljuvliga omgivningar
  • Nära till havet
  • Breviksbadet
  • Fantastiska promenadstråk
  • Möjlighet till båtplats
  • Lerviks brygga
  • Skärgårdsbåtar
  • Gångavstånd till bussar
  • Roslagsbanan
  • Nära flera bra skolor
  • ICA Favoriten med Järnia
  • Åkersberga Centrum

Välkomna till detta fantastiska hem i skärgårdsidyll för hela familjen att stormtrivas i!
I ett gediget läge med egen infart till tomt i naturskön miljö hittar ni denna gedigna villa som är om- och tillbyggd 2001-2006. Här ryms fyra sovrum, två helkaklade badrum och rejäla sällskapsytor med både matsal och vardagsrum samt ett rymligt allrum. Addera till detta två altaner och en stor härlig tomt.

Entréplanet erbjuder en rymlig hall med god förvaring, ett hemtrevligt kök med smakfulla materialval samt en matsal med plats för hela familjen, helkaklat badrum, ett sovrum och ett ljust rymligt vardagsrum med en ljuvlig öppen spis för extra värme framförallt under vinterhalvåret. Från både vardagsrummet och köket är det bara att kliva ut på den soliga trälagda altanen, hit flyttas middagarna enkelt ut under de varma sommardagarna. Här finns även en stor eldriven markis. En trappa ner hittar ni tvättstugan med stora utrymmen, tvättbänkar och gott om förvaring och en hall som leder till en ytterligare entré. Även här gott om plats för avhängning.
Övre plan erbjuder tre sovrum varav ett med två separata walk in closet, ett trevligt allrum med stora fönsterpartier som vetter mot baksidans naturidyll, samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar.

Tomten på 2520 kvm ligger i ett svårslaget och insynsskyddat läge med en härligt stor gräsmatta för både spring och lek och dessutom finns här en trevlig grillplats att njuta av. För praktisk förvaring finns även två förråd på tomten.

Allt beläget i ett underbart område med naturen direkt inpå.
Med nästan badrocksavstånd finns tillgång till badstrand, bryggor och småbåtshamn. Från huset är det gångavstånd till Lerviksbrygga där skärgårdsbåtarna går. Lite längre bort ligger trevliga Breviksbadet där det förutom badplats finns minigolf och kiosk. Området erbjuder även många fina promenadstråk.

Det finns flera matbutiker i närheten, det finns bland annat ICA Favoriten med Järnia som ligger knappt 7 minuters bilväg bort. Gångavstånd till buss mot Åkersberga Centrum där större serviceutbud erbjuds. Från Åkersberga Centrum går även Roslagsbanan samt bussar vidare till Stockholm. Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
176 kvm
Biarea
65 kvm
Tomtarea
2520 kvm
Utgångspris
5 250 000 kr
Byggnadsår
1962/2006
Planritning
Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pittoresk skärgårdsvilla med fantastiskt läge!

  • Om- och tillbyggt 2001-2006
  • Svårslagen tomt
  • Skärgårdsidyll
  • Fritt läge
  • Granne med naturen
  • Rymligt kök
  • Vacker vedspis
  • Ljust vardagsrum
  • Öppen spis
  • Två altaner
  • Trädgård med grillplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljuvliga omgivningar
  • Nära till havet
  • Breviksbadet
  • Fantastiska promenadstråk
  • Möjlighet till båtplats
  • Lerviks brygga
  • Skärgårdsbåtar
  • Gångavstånd till bussar
  • Roslagsbanan
  • Nära flera bra skolor
  • ICA Favoriten med Järnia
  • Åkersberga Centrum

Välkomna till detta fantastiska hem i skärgårdsidyll för hela familjen att stormtrivas i!
I ett gediget läge med egen infart till tomt i naturskön miljö hittar ni denna gedigna villa som är om- och tillbyggd 2001-2006. Här ryms fyra sovrum, två helkaklade badrum och rejäla sällskapsytor med både matsal och vardagsrum samt ett rymligt allrum. Addera till detta två altaner och en stor härlig tomt.

Entréplanet erbjuder en rymlig hall med god förvaring, ett hemtrevligt kök med smakfulla materialval samt en matsal med plats för hela familjen, helkaklat badrum, ett sovrum och ett ljust rymligt vardagsrum med en ljuvlig öppen spis för extra värme framförallt under vinterhalvåret. Från både vardagsrummet och köket är det bara att kliva ut på den soliga trälagda altanen, hit flyttas middagarna enkelt ut under de varma sommardagarna. Här finns även en stor eldriven markis. En trappa ner hittar ni tvättstugan med stora utrymmen, tvättbänkar och gott om förvaring och en hall som leder till en ytterligare entré. Även här gott om plats för avhängning.
Övre plan erbjuder tre sovrum varav ett med två separata walk in closet, ett trevligt allrum med stora fönsterpartier som vetter mot baksidans naturidyll, samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar.

Tomten på 2520 kvm ligger i ett svårslaget och insynsskyddat läge med en härligt stor gräsmatta för både spring och lek och dessutom finns här en trevlig grillplats att njuta av. För praktisk förvaring finns även två förråd på tomten.

Allt beläget i ett underbart område med naturen direkt inpå.
Med nästan badrocksavstånd finns tillgång till badstrand, bryggor och småbåtshamn. Från huset är det gångavstånd till Lerviksbrygga där skärgårdsbåtarna går. Lite längre bort ligger trevliga Breviksbadet där det förutom badplats finns minigolf och kiosk. Området erbjuder även många fina promenadstråk.

Det finns flera matbutiker i närheten, det finns bland annat ICA Favoriten med Järnia som ligger knappt 7 minuters bilväg bort. Gångavstånd till buss mot Åkersberga Centrum där större serviceutbud erbjuds. Från Åkersberga Centrum går även Roslagsbanan samt bussar vidare till Stockholm. Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Rumsbeskrivning – Hakvägen 9

ENTRÉPLAN

UTEPLATS ENTRÉ

Träbelagd altan utanför entrén. Plats för utemöblemang.

HALL

Entré till stor och rymlig hall. Ljust klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Genomgående fönsterpartier med fin utsikt mot trädgården. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Här finns även en ljuvlig öppen spis (fungerande). Utgång till altan i fantastisk miljö.

KÖK

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Modernt och välutrustat kök med vita skåpluckor och ljust kakel. Arbetsbänk i bambu. Induktionshäll, ugn, vedspis (fungerande), integrerad diskmaskin, hel kyl och mycket god förvaring i över- och underskåp. Matsal i anslutning för minst sex personer. Stora ljusinsläpp från fönster i både kök och matsal.

MATSAL

I vinkel med köket finns matsalsdelen med plats för ett stort matbord för hela familjen. Ljust klinkergolv, vit bröstpanel och ljusa väggar ovan. Även här stora ljusinsläpp från fönster och utgång till den trälagda altanen ut mot trädgården.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, handfat med kommod, wc och handdukstork.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och ljusa väggar.

UTEPLATS

Generös träbelagd altan i soligt läge på baksidan av huset. Här finns plats för utomhusmöblering, så som både matbord och loungegrupp. Stor eldriven markis är installerad. Altanen erbjuder även odlingsmöjligheter i både växthus och planteringslådor. Stor insynsskyddad trädgård i gedigen naturnära miljö. På gräsmattan finns tillgång till grillplats, trevliga middagar samt gott om plats för spring och lek.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust och luftigt allrum. Stora fönsterpartier med idyllisk utsikt över tomten. Rymliga ytor för vardagsrumsmöblering, så som soffa, soffbord, fåtölj och tv-möbel. I anslutning till allrummet finns goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

SOVRUM 2/ARBETSRUM

Parkettgolv och ljus tapet på väggarna. Det här är ypperligt att använda som antingen sovrum, kontor eller träningsrum.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt mönstrade fondväggar. Maximalt ljusinsläpp från två stora fönster med utsikt mot grönska. Kan disponeras som både sovrum, kontor eller annat.

SOVRUM 4

Parkettgolv och målade väggar i en trivsam grön färg. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster med utsikt ut mot naturen. Gott om förvaring i två separata klädkammare (walk in closet).

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme. Mörk klinker och ljust kakel. Inbyggt bubbelbadkar. Handfat med kommod samt stor spegel ovan, handdukstork, wc och fönster för ljusinsläpp.

NEDRE PLAN

HALL

Rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Direkt entré till trädgården och uppfarten. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även en extra stor frys placerad.

TVÄTTSTUGA

Stor praktisk tvättstuga med bra bänkar för god arbetsyta. Klinkergolv genomgående från hallen, ljusa väggar samt spotlights i taket. Tvättmaskin, torktumlare och diskho med över och underskåp. Plats för förvaring i flera garderober. Här finns även en extra kyl installerad.

Fakta – Hakvägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 176 kvm boarea, 65 kvm biarea
Tomtarea: 2520 kvm
Utgångspris: 5 250 000 kr
Driftskostnad: 40263 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning 20 600kr/år. Driften baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader. Vid annat brukande kan driftskostnaden både minska och öka. Nuvarande ägare har en hemförsäkring, kostnad 7346kr/år. De har även en kostnad för larm om 6500kr/år. I samfällighetsavgiften 4700kr/år ingår vägunderhåll, tillgång till badplats, småbåtshamn, bryggor, grillplats, boulebana, fotbollsplan samt städning av samfällighetens område.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Stor och trevlig tomt i fritt och gediget läge med naturen som närmsta granne.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1962/2006
Kommun: Österåker
Fasad: Trä
Stomme: Trä och betonghålsten
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direkt el och luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten. Enskilt avlopp.

Ventilationstyp: Mekanisk från- och tilluftsventilation
Övriga byggnader: Grusad uppfart med plats för parkering av bilar och eventuellt båtuppställning. På tomten finns två separata förråd för förvaring.
Taxeringsvärde: 3 638 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 109 000 kr
Markvärde: 1 529 000 kr
Pantbrev: 2 533 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:

2013 Nya köksluckor, sidostycken och ny köksbänk med underlimmad diskho, ny blandare. Omdragning av el vid häll och ugn.
2014 Ny blandare tvättstuga. Rördragning krypgrund samt ny vattenkastare. Ny toalettstol badrum.
2015 Eldragning krypgrund inklusive utomhuskontakter, utomhusbelysning, åskskydd, snörasskydd, hängrännor, ny altandörr. Ny varmvattenberedare. Installation fiber.
2016 Ny hydrofor och nytt motorskydd till vattenpump. Ny kommod, handfat och blandare.
2017 Installation eldriven markis.
2018 Nytt FTX-system. Ny pump till hushållsavlopp.

BREDBAND:

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen