Hemlingby / Gävle

Märgelvägen 22A

Slutpris: 2 650 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med villakänsla, eget garage och uppvärmning med luftvärmepump och kamin

  • Genomgående sober färgsättning
  • God förvaring på båda våningsplan
  • Vitmålade spegeldörrar i gediget trä
  • Strategiskt placerad luft/luftvärmepump
  • Vacker kamin ger bra värme på båda våningar
  • Ventilation från 2021 med värmeåtervinning
  • TV och bredband ingår i månadsavgiften
  • Brf med samlingslokal, gym, tvättstuga och snickarbod
  • Skolor och förskolor i närheten
  • 100 m till busshållplats och goda kommunikationer

Välkomna till Hemlingby och detta fina radhus på ett av områdets bästa lägen. Denna radhuslänga är placerad längre in från gången än övriga vilket ger ett privat läge utan insyn, och det har dessutom staket och buskar runt hela tomten. Entréplan fördelar sig på ett ljust och fräscht kök med goda arbetsytor och matplats, stort vardagsrum med kamin, fräscht badrum med dusch och tvättmaskin, samt ett av bostadens tre sovrum. En trappa upp finner ni ett badrum i äldre skick vilket ger möjlighet att renovera efter eget tycke och smak, en rymlig klädkammare samt övriga två sovrum.

Utvändigt finns två uteplatser, en på varje sida av huset, vilket ger sol från tidig morgon till sen kväll. Husets baksida i västerläge har en rejäl altan, delvis under tak och med markiser, och härifrån nås den lummiga trädgården med bärbuskar och fruktträd. Trädgården förlängs där föreningens gräsyta tar vid vilket ger ett insynsskyddat läge med långt till grannhuset mittemot. Från trädgården har ni uppsikt över en av föreningens två lekplatser, och på andra sidan huset finns en pulkabacke för barnens vinterlek.

Stor HSB-förening med två föreningslokal, en på vardera sida av området. Lokalerna inrymmer två fullt utrustade tvättstugor, samlingslokal, snickarbod, cykelrum och ett stort gym med god utrustning. Bra läge i Hemlingby med närhet till flera matbutiker, service vid Hemlingby köpstad, friluftsområde med elljusspår och skidbacke, samt cykelavstånd till centrala Gävle.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 878 kr
I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband, TV, bostadsrättstillägg och garageplats.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104,5 kvm
Slutpris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gavelradhus med villakänsla, eget garage och uppvärmning med luftvärmepump och kamin

  • Genomgående sober färgsättning
  • God förvaring på båda våningsplan
  • Vitmålade spegeldörrar i gediget trä
  • Strategiskt placerad luft/luftvärmepump
  • Vacker kamin ger bra värme på båda våningar
  • Ventilation från 2021 med värmeåtervinning
  • TV och bredband ingår i månadsavgiften
  • Brf med samlingslokal, gym, tvättstuga och snickarbod
  • Skolor och förskolor i närheten
  • 100 m till busshållplats och goda kommunikationer

Välkomna till Hemlingby och detta fina radhus på ett av områdets bästa lägen. Denna radhuslänga är placerad längre in från gången än övriga vilket ger ett privat läge utan insyn, och det har dessutom staket och buskar runt hela tomten. Entréplan fördelar sig på ett ljust och fräscht kök med goda arbetsytor och matplats, stort vardagsrum med kamin, fräscht badrum med dusch och tvättmaskin, samt ett av bostadens tre sovrum. En trappa upp finner ni ett badrum i äldre skick vilket ger möjlighet att renovera efter eget tycke och smak, en rymlig klädkammare samt övriga två sovrum.

Utvändigt finns två uteplatser, en på varje sida av huset, vilket ger sol från tidig morgon till sen kväll. Husets baksida i västerläge har en rejäl altan, delvis under tak och med markiser, och härifrån nås den lummiga trädgården med bärbuskar och fruktträd. Trädgården förlängs där föreningens gräsyta tar vid vilket ger ett insynsskyddat läge med långt till grannhuset mittemot. Från trädgården har ni uppsikt över en av föreningens två lekplatser, och på andra sidan huset finns en pulkabacke för barnens vinterlek.

Stor HSB-förening med två föreningslokal, en på vardera sida av området. Lokalerna inrymmer två fullt utrustade tvättstugor, samlingslokal, snickarbod, cykelrum och ett stort gym med god utrustning. Bra läge i Hemlingby med närhet till flera matbutiker, service vid Hemlingby köpstad, friluftsområde med elljusspår och skidbacke, samt cykelavstånd till centrala Gävle.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
Tillbaka till toppen