Centralt / SANDVIKEN

Smedsgatan 5A

Utgångspris: 375 000 kr
TIPSA
Ljus och fräsch etta med balkong på central adress

  • Njut av morgonkaffet på balkongen
  • Fiber finns installerat
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
  • Kommunikationer med tåg och buss
  • Restauranger och caféer runt hörnet

På andra våning finner ni denna välplanerade etta med mycket fint ljusinsläpp. Kök i bra storlek med god förvaring och plats för matbord, allrum med plats för både säng och soffa samt med utgång till trevlig balkong med morgonsol och plats för enklare möblering. Ljust badrum med badkar från föreningens stambyte, samt välkomnande hall med god förvaring i garderober. Stabil bostadsrättsföreningen som har gjort flera större renoveringar vilket ger goda förutsättningar för en fortsatt god ekonomi i framtiden. I föreningen finns en välutrustad tvättstuga samt en trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill och gräsytor. Här bor ni på populärt läge med gångavstånd till all tänkbar service i centrum och med fina promenadstråk i grönskande miljö.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 784 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37,6 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
375 000 kr
Byggnadsår:
1961
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Måndag 14 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och fräsch etta med balkong på central adress

  • Njut av morgonkaffet på balkongen
  • Fiber finns installerat
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Bostadsrättstillägg ingår i avgiften
  • Kommunikationer med tåg och buss
  • Restauranger och caféer runt hörnet

På andra våning finner ni denna välplanerade etta med mycket fint ljusinsläpp. Kök i bra storlek med god förvaring och plats för matbord, allrum med plats för både säng och soffa samt med utgång till trevlig balkong med morgonsol och plats för enklare möblering. Ljust badrum med badkar från föreningens stambyte, samt välkomnande hall med god förvaring i garderober. Stabil bostadsrättsföreningen som har gjort flera större renoveringar vilket ger goda förutsättningar för en fortsatt god ekonomi i framtiden. I föreningen finns en välutrustad tvättstuga samt en trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill och gräsytor. Här bor ni på populärt läge med gångavstånd till all tänkbar service i centrum och med fina promenadstråk i grönskande miljö.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Måndag 14 juli 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Smedsgatan 5A

HALL

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Avhängning i hatthylla och förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl och frys. Matplats för 2 personer.

ALLRUM

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang eller mindre säng och soffa. Från allrummet nås bostadens möblerbara balkong i österläge.

BADRUM

Grå plastmatta och våtrumstapet i en ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, badkar och handdukstork. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1998.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Smedsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum och kök, 37,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1201)
Utgångspris: 375 000 kr
Månadsavgift: 3 784 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,174 %, andel av årsavgift 2,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: 145 588 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hammargården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hammargården köpte fastigheten 1961. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på Smedsgatan 7, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Föreningen har även en gemensam innergård med gräsytor, utemöbler och grill. Till föreningen hör adresserna Smedsgatan 5A-B och 7A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-12.
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser, varav 10 st med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om ca 110 kr/månad för plats med motorvärmaruttag och ca 44 kr/månad för plats utan motorvärmaruttag. Föreningen förfogar dessutom över 16 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 333 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplats men finns ledig parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Sandnet.
Renoveringar
2020 - OVK
2016 - Fönsterbyte och fasadrenovering
2008 - Installation av fiber
2006/2007 - Renovering av elstammar
2006 - Byte till säkerhetsdörrar
2003 - Balkongrenovering
2001 - Takrenovering
1998 - Stambyte

Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 371 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 571 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 2 752 kr i årskostnad plus 1 260 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt schablon för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen