Örta / Sandviken

Bondegatan 8

Utgångspris: 2 450 000 kr
TIPSA
Charmig 1½-plansvilla med källare på Bondegatan!

  • Badrum renoverat 2021
  • Dränering utförd
  • Ny luft/vattenvärmepump
  • Rymliga rum
  • Charmigt kök
  • Garage
  • Insynsskyddad tomt
  • Granne med Vasaparken

Välkommen till Bondegatan 8, en idyllisk villa där charm och funktion erbjuds. Med Vasaparken som granne och en insynsskyddad tomt är detta hem en fridfull oas.

Entréplan erbjuder en rymlig hall som välkomnar dig med ljus och rymd, ett charmigt kök med fönster i två väderstreck och ett stort vardagsrum som ger en naturlig plats för umgänge. Här finns också en praktisk gäst-wc. På övre plan väntar en hall med utgång till en balkong som vetter mot den lummiga trädgården, två rymliga sovrum och ett modernt badrum som renoverades 2021 med el-buren golvvärme för extra komfort. Källarplanet har dränerats i närtid och bjuder på en mysig gillestuga, ett kontor, en stor tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Ett garage på 36 kvm med förrådsdel gör plats för både bil och projekt.

Den insynsskyddade tomten är en grönskande dröm med stora äppelträd som ger skön skugga och en stenlagd grillplats med vattenuttag för sommarens middagar. Det rymliga växthuset på 18 kvm med indraget el och vatten, trädgårdslandet som väntar på vårens odlingar, eller som enkelt kan förvandlas till gräsmatta, erbjuder något för alla trädgårdsentusiaster. Villan har en modern luft-vattenvärmepump från 2022 som kan hålla driftkostnaderna låga och kan styras smidigt via app eller automatiskt kopplas till elpris och väder. Här bor du i ett hem som kombinerar bekvämlighet, modern teknik och tidlös charm, med Vasaparkens grönska precis intill.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
80 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
1015 kvm
Utgångspris:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Pionen 10
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs. anmäl dig till visningen via vår hemsida.
    Torsdag 12 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig 1½-plansvilla med källare på Bondegatan!

  • Badrum renoverat 2021
  • Dränering utförd
  • Ny luft/vattenvärmepump
  • Rymliga rum
  • Charmigt kök
  • Garage
  • Insynsskyddad tomt
  • Granne med Vasaparken

Välkommen till Bondegatan 8, en idyllisk villa där charm och funktion erbjuds. Med Vasaparken som granne och en insynsskyddad tomt är detta hem en fridfull oas.

Entréplan erbjuder en rymlig hall som välkomnar dig med ljus och rymd, ett charmigt kök med fönster i två väderstreck och ett stort vardagsrum som ger en naturlig plats för umgänge. Här finns också en praktisk gäst-wc. På övre plan väntar en hall med utgång till en balkong som vetter mot den lummiga trädgården, två rymliga sovrum och ett modernt badrum som renoverades 2021 med el-buren golvvärme för extra komfort. Källarplanet har dränerats i närtid och bjuder på en mysig gillestuga, ett kontor, en stor tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen. Ett garage på 36 kvm med förrådsdel gör plats för både bil och projekt.

Den insynsskyddade tomten är en grönskande dröm med stora äppelträd som ger skön skugga och en stenlagd grillplats med vattenuttag för sommarens middagar. Det rymliga växthuset på 18 kvm med indraget el och vatten, trädgårdslandet som väntar på vårens odlingar, eller som enkelt kan förvandlas till gräsmatta, erbjuder något för alla trädgårdsentusiaster. Villan har en modern luft-vattenvärmepump från 2022 som kan hålla driftkostnaderna låga och kan styras smidigt via app eller automatiskt kopplas till elpris och väder. Här bor du i ett hem som kombinerar bekvämlighet, modern teknik och tidlös charm, med Vasaparkens grönska precis intill.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmälan krävs. välkommen med din anmälan via vår hemsida.
    Tisdag 10 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs. anmäl dig till visningen via vår hemsida.
    Torsdag 12 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bondegatan 8

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK

Charmigt och funktionellt kök med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns det gott om utrymme för förvaring samt plats för ett matbord för ca 6 personer. Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och plastmatta.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möbler. Fönstren i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av ännu mer rymd. Ljusa väggar och parkettgolv.

WC

Fräsch gäst-WC utrustad med spegelskåp, kommod och WC.

ÖVRE PLAN

HALL

Delvis möblerbar hall med trägolv och utgång till den härliga balkongen. Bröstpanel och tapet pryder väggarna.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fint trägolv och en grön nyans på väggarna. Här inryms en fullstor säng eller möbler efter önskemål. Gott om förvaring i anslutande klädkammare.

SOVRUM

Även detta rum pryds av ett fint trägolv och inrymmer en fullstor säng. Väggarna är målade i en mörkblå nyans för lugnande effekt.

BADRUM

Badrum renoverat 2021 i stilrena färger, utrustat med elburen golvvärme, dusch, kommod, spegel och WC.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Mysig gillestuga som kan användas som ett extra sovrum eller ett allrum efter dina egna behov.

KONTOR

Rum i källarplanet perfekt att använda som exempelvis kontor.

TVÄTTSTUGA

Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torktumlaren är från 2020. I övrigt finns gott om plats för förvaring på källarplanet

Fakta – Bondegatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Pionen 10
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea, 44 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 450 000 kr
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Stadsplan (1947-08-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 919 000 kr
Taxeringsvärde: 1 250 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 839 000 kr
Markvärde: 411 000 kr
Fastighetsavgift: 9 375 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1930
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas på entréplan, isolerglas på övre plan.
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft- vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2020 - Ny diskmaskin och torktumlare
2021 - Fiber indraget, badrum renoverat, 2 av 3 nya el-centraler (båda i huset, ej i garaget), dränering, breddad garageinfart, byggt ett växthus och byggt altangolv, entrétrappa bytt.
2022 - Luft/vattenvärmepump installerad
2024 - Uteplats vid växthus, stenlagd uteplats

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
STÖRRE DELEN AV CENTRALA STADEN (Stadsplan)
Akt: 2181-1461
Senaste ändring: 2021-11-08
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1947-08-29
Anmärkning Fastighet: DELVIS UPPHÄVD AV 21-P90:182
Anmärkning Markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter hittades.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1929-10-21
Akt: 2181-122

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet hittades.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Inga gemensamhetsanläggningar hittades.

TV & BREDBAND
Fiber

PARKERING
Garage, uppfart & på gatan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1015 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong och altan i västerläge.
Beskrivning bilplats: Garage, uppfart & på gatan.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 296 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 29 615 kr/år
VA: 10 235 kr/år
Renhållning: 2 834 kr/år
Försäkring: 4 612 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 20 840 kr i årskostnad plus 13 500 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel inkl. uppvärmning, 134 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 375 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen