Barrsätra / Sandviken

Barrsätragatan 71

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Charmig 1920-talsvilla med unik karaktär på Barrsätragatan 71.

  • Bara att flytta in och njuta
  • Originalträgolv
  • Generös takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Veranda, altan och balkong
  • Fiber finns indraget
  • Tilltaget garage
  • Barnvänligt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Göransson Arena

Välkommen till denna charmiga 1920-talsvilla på Barrsätragatan 71, en plats där tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter!

Med en boyta på 121 kvm och en biyta på 66 kvm finns här gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Redan i den rymliga hallen möts du av ett hem med genomtänkt planering och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck, och de vackra originalträgolven och kaminen skapar en hemtrevlig atmosfär. Härifrån når du även altanen, perfekt för avkoppling utomhus. Köket är rymligt och funktionellt, med plats för ett större matbord och utrustat med allt du behöver för att laga måltider. Ett praktiskt kallskafferi tillför extra förvaring och en nostalgisk känsla. På övre plan möts du av en möblerbar hall med utgång till balkong, tre rymliga sovrum och ett fräscht badrum, vilket gör detta våningsplan idealiskt för familjelivet. Källarplanet erbjuder två flexibla rum som kan användas efter behov, exempelvis som gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns även förråd, tvättstuga, bastu och en extra WC, vilket bidrar till både komfort och funktion.

Trädgården erbjuder en insynsskyddad baksida och en stödmur som omfamnar halva tomten. Läget är oslagbart med närhet till skolor, matbutiker, Parkbadet och Stadsparken, samt smidiga bussförbindelser för enkel pendling.

Här är det bara att flytta in!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
121 kvm
Biarea:
66 kvm
Tomtarea:
927 kvm
Utgångspris:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1926
Fastighetsbeteckning:
Poeten 2
Planritning
Plan entré
e-prospekt
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Torsdag 20 februari 16:00 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig 1920-talsvilla med unik karaktär på Barrsätragatan 71.

  • Bara att flytta in och njuta
  • Originalträgolv
  • Generös takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Väldisponerad planlösning
  • Veranda, altan och balkong
  • Fiber finns indraget
  • Tilltaget garage
  • Barnvänligt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Göransson Arena

Välkommen till denna charmiga 1920-talsvilla på Barrsätragatan 71, en plats där tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter!

Med en boyta på 121 kvm och en biyta på 66 kvm finns här gott om plats för både umgänge och vardagsliv. Redan i den rymliga hallen möts du av ett hem med genomtänkt planering och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck, och de vackra originalträgolven och kaminen skapar en hemtrevlig atmosfär. Härifrån når du även altanen, perfekt för avkoppling utomhus. Köket är rymligt och funktionellt, med plats för ett större matbord och utrustat med allt du behöver för att laga måltider. Ett praktiskt kallskafferi tillför extra förvaring och en nostalgisk känsla. På övre plan möts du av en möblerbar hall med utgång till balkong, tre rymliga sovrum och ett fräscht badrum, vilket gör detta våningsplan idealiskt för familjelivet. Källarplanet erbjuder två flexibla rum som kan användas efter behov, exempelvis som gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns även förråd, tvättstuga, bastu och en extra WC, vilket bidrar till både komfort och funktion.

Trädgården erbjuder en insynsskyddad baksida och en stödmur som omfamnar halva tomten. Läget är oslagbart med närhet till skolor, matbutiker, Parkbadet och Stadsparken, samt smidiga bussförbindelser för enkel pendling.

Här är det bara att flytta in!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Torsdag 20 februari 16:00 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Barrsätragatan 71

ENTRÉPLAN

HALL

Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och bra förvaring. Här pryds väggarna av målad panel i en välkomnande kulör och bevarade originalgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren i tre olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och kaminen ger extra mysfaktor till rummet. Originalgolv och greige kulör på väggarna.

KÖK

Charmigt kök i tidlösa färger med plats för matbord för ca 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad mikro, integrerad ugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Dessutom finns ett praktiskt walk-in-skafferi för optimal förvaring.

ÖVRE PLAN

HALL

Möblerbar hall med utgång till husets balkong.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för fullstor säng eller annat möblemang efter eget önskemål. Fina originalgolv och dovt rosa väggar.

SOVRUM

Även detta sovrum är rymligt och inrymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns också gott om garderober för optimal förening. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mindre sovrum som inrymmer kontorsinredning alternativt en mindre säng eller annat efter ditt egna behov. Trägolv och grå väggar.

BADRUM

Fräscht badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med WC, kommod, spegelskåp och duschkabin. Här finns även elburen golvvärme.

KÄLLARPLAN

HALL

WC

Mindre WC med WC-stol, kommod och spegel.

TVÄTTSTUGA

Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om utrymme för förvaring. Från tvättstugan når du till bastun och intilliggande dusch.

RUM

Källaren disponerar två stycken rum som kan användas som extra allrum, för förvaring, hobbyrum eller annat enligt önskemål. Ena rummet har komfortabel elektrisk golvvärme.

ÖVRIGT

Gott om plats för förvaring finns på detta plan.

Fakta – Barrsätragatan 71

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Poeten 2
Storlek: 4 rum, 121 kvm boarea, 66 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 650 000 kr
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1947-08-29)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 641 500 kr
Taxeringsvärde: 1 757 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 316 000 kr
Markvärde: 441 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1926
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas samt originalfönster 1+1-glas förekommer
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: SAMTLIGA RENOVERINGAR UTFÖRDA 2024:
Yttre:
Nytt plåttak balkong
Nya hängrännor balkong
Nytt balkongräcke
Ny fasadpanel balkong/takkupa
Nya foder balkong
Inspektion tak
Ny fasadpanel gavel BG
Ny vindskiva takkupa
Takrengöring
Komplettering med nocktätning
Limning av taktegel runt skorsten
Byte trasigt taktegel
Stickprov kondition läkt och papp
Justering av hängränna
Renovering av fogar på skorsten
Ny panel på balkongdörr
Ny armatur farstukvist
Ny armatur ovan garageport
Ny armatur gavel garage
Nytt ljusrelä garage

Ny fjärrvärmecentral
Nya brandvarnare

Inre:
Renovering av golv i kök, vardagsrum, lilla och stora hallen samt övre hallen och stora sovrummet
Målat ytskikt i kök, vardagsrum, lilla och stora hallen samt övre hallen och stora sovrummet
Nya eluttag i kök, vardagsrum, lilla och stora hallen samt övre hallen och stora sovrummet
Reparation av altandörr
Eldstad besiktning
Renovering kamin
Lackade köksluckor och täcksidor
Ny kyl/frys, ugn och micro
Ny eldragning i skafferiet
Nya ytskikt i skafferiet
Renovering av trappen
Ny blandare, badrum
Ny duschkabin, badrum
Ny duschblandare, badrum
Nytt element, badrum
Nya ballofixventiler inkommande vatten, badrum
Nya ballofixventiler vid blandare, tvättstuga


PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1461
Beslutsdatum: 1947-08-29
Senaste ändring: 2021-11-08
Anmärkning fastighet: Delvis upphävd av 21-P90:182
Anmärkning markreglering: Genomförandetiden har utgått

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Sammanläggning
Datum: 1970-03-19
Akt: 2181-3670

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1978-06-26
Akt: 2181-4303

Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 1998-12-18
Akt: 2181K-98/81

TV OCH INTERNET
Fiber finns indraget.

PARKERING
Garage med plats för en bil och garageuppfart med plats för flera bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 927 kvm
Beskrivning uteplats: Altan i söderläge
Beskrivning bilplats: Garage & uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 48 601 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 038 kr/år
El: 6 906 kr/år
VA: 12 917 kr/år
Sotning: 700 kr/år
Renhållning: 2 587 kr/år
Försäkring: 6 453 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 6906 kr i årskostnad plus 2716 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel, 20288 kWh för fjärrvärme, 137 m3 för vatten och avlopp samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen