Centralt / Sandviken

Odengatan 31A

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a om 105 kvm i Centrala Sandviken!

  • Fräscha ytskikt från 2021
  • Renoverat kök 2021
  • Stora sällskapsytor
  • Tillgång till föreningens terass
  • Badrum & WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Centralt och närhet till allt
  • Låg månadsavgift

Välkommen hem till denna fantastiska 3:a på Odengatan 31A – 105 kvm av modern komfort i hjärtat av Sandviken!

Här möts du av en välplanerad bostad som erbjuder allt för dig som söker både funktion och stil. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det smakfullt renoverade köket (2021) imponerar med sin höga standard, omfattande arbetsytor och gott om förvaring – ett drömrum för matlagning. Genom vackra dubbeldörrar når du det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här kan du njuta av både härliga stunder och utsikten från den charmiga franska balkongen. Två rymliga sovrum med praktiska garderobslösningar ger både komfort och smart förvaring, idealiskt för familjens alla behov. Badrummet har fått en rejäl uppfräschning 2024 med ny badrumsinredning, modernt tak och stämningsfull belysning, och erbjuder även bekvämligheten av en tvättmaskin med praktisk bänkyta. Dessutom finns en fräsch gäst-WC som under 2021 fick ny toalettstol och kommod samt väggbeklädnad. Ett extra plus är föreningens gemensamma terrass på ca 100 kvm i sydvästläge. Här har du tillgång för egna utemöbler och grill, vilket skapar en underbar oas för soliga dagar och ljumma kvällar.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder fantastiska gemensamma ytor. För den händiga finns även en verkstad i källaren, tillsammans med ett gym och bastu för avkoppling. Läget är dessutom oslagbart – bara 5 minuters promenad till resecentrum och nära till förskola, skola och gymnasium.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 749 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV med Telenors grundutbud, bredband 10MB/s. Enhetsmätning på elen vilket innebär att du debiteras din egna förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3:a om 105 kvm i Centrala Sandviken!

  • Fräscha ytskikt från 2021
  • Renoverat kök 2021
  • Stora sällskapsytor
  • Tillgång till föreningens terass
  • Badrum & WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Centralt och närhet till allt
  • Låg månadsavgift

Välkommen hem till denna fantastiska 3:a på Odengatan 31A – 105 kvm av modern komfort i hjärtat av Sandviken!

Här möts du av en välplanerad bostad som erbjuder allt för dig som söker både funktion och stil. Lägenheten bjuder på generösa sällskapsytor, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Det smakfullt renoverade köket (2021) imponerar med sin höga standard, omfattande arbetsytor och gott om förvaring – ett drömrum för matlagning. Genom vackra dubbeldörrar når du det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här kan du njuta av både härliga stunder och utsikten från den charmiga franska balkongen. Två rymliga sovrum med praktiska garderobslösningar ger både komfort och smart förvaring, idealiskt för familjens alla behov. Badrummet har fått en rejäl uppfräschning 2024 med ny badrumsinredning, modernt tak och stämningsfull belysning, och erbjuder även bekvämligheten av en tvättmaskin med praktisk bänkyta. Dessutom finns en fräsch gäst-WC som under 2021 fick ny toalettstol och kommod samt väggbeklädnad. Ett extra plus är föreningens gemensamma terrass på ca 100 kvm i sydvästläge. Här har du tillgång för egna utemöbler och grill, vilket skapar en underbar oas för soliga dagar och ljumma kvällar.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder fantastiska gemensamma ytor. För den händiga finns även en verkstad i källaren, tillsammans med ett gym och bastu för avkoppling. Läget är dessutom oslagbart – bara 5 minuters promenad till resecentrum och nära till förskola, skola och gymnasium.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Odengatan 31A

HALL

Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för avhängning.

KÖK

Modernt kök renoverat 2021 med stilrena materialval. Här erbjuds gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt, integrerad mikro och diskmaskin. Spotlights i taket ger ett lyxigt intryck och köksön ger extra förvaring samt sittplatser. I vinkel finns utrymme för ett stort matbord.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp med tillhörande möbler. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en fransk balkong.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng samt praktisk lösning för förvaring i garderober.

SOVRUM

Även detta sovrum är väl tilltaget och inrymmer säng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring i garderober.

BADRUM

Badrummet uppdaterades med ny badrumsinredning, tak och belysning 2024. Här finns dessutom en tvättmaskin med bänkyta.

GÄST-WC

Fräsch gäst-WC där toalettstol, handfat/kommod och väggbeklädnad uppdaterades 2021.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd som finns direkt utanför lägenhetsdörren samt ett rymligt förråd mitt emot hissen på källarplan.

Fakta – Odengatan 31A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 3 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 6136-01011 (1201)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 6 749 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV med Telenors grundutbud, bredband 10MB/s. Enhetsmätning på elen vilket innebär att du debiteras din egna förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 8,219 %
Indirekt nettoskuldsättning: 206 445 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Parkering: Gällande parkering finns det möjlighet att hyra hos bl a Frälsningsarmén. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Fakta – Brf Bredmosstorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 10
Parkering: Inga parkeringar. 1 garage.

Det finns platser att hyra hos Frälsningsarmén. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telenor (kabel-TV) endast bostäder + Sandnet fiber, bredband till alla enheter
Renoveringar
UTFÖRDA:
2022 - Ny belysning på diverse ställen. Besiktning av hiss. Reparation av fuktskada i en lägenhet. Rensat stuprör.
2021/2022 - Borttagning av ianvända rör ocg ventiler i mattlagret. Utbyte av träräcke runt takterass. Soprum.
2021/2023 - Montering av handikappramp vid entré till lokal.

PLANERADE:
2025 - Eventuellt lokalanpassning i samband med ny hyresgäst.
2025 - Renovering av hissen planeras

Driftkostnader

Totalsumma: 6 172 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 172 kr/år
Övrigt: 1 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angivna kostnader är enligt säljarens uppgifter. Posten "övrigt" avser kostnad för snöskottning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen