Centralt / Sandviken

Baldersgatan 10B

Utgångspris: 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad genomgångslägenhet med egen parkeringsplats

  • Charmig och fin lägenhet
  • Tre egna förråd ingår
  • Egen parkeringsplats ingår i avgiften
  • TV ingår i avgiften
  • Fiber finns att ansluta
  • Förening med god ekonomi
  • Fräsch tvättstuga som ofta är ledig
  • Centralt läge nära flera matbutiker

Välkomna till denna ljusa och rymliga etta på Baldersgatan. Fint kök med diskmaskin, goda arbetsytor och stor matplats. Väl tilltaget allrum med plats för både soffa och säng, samt med möjlighet att bygga sovalkov för den som vill ha en mer privat sovdel. Hallen är rymlig och har en anslutande klädkammare samt plats att bygga mer förvaring för den som önskar. Ljust badrum med dusch. Här bor ni i en väl omhändertagen bostadsrättsförening med gemensam uteplats med grill samt gemensamma balkonger som nås från trapphuset. Samtliga lägenheter har egen parkeringsplats med motorvärmaruttag vilket ingår i månadsavgiften. Ni har dessutom tre egna förråd vilket underlättar livet i en enrumslägenhet. Centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva i form av service, butiker och kollektivtrafik.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 491 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och parkeringsplats med motorvärmaruttag.
Rum:
1 rum
Boarea:
47,4 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
495 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 27 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad genomgångslägenhet med egen parkeringsplats

  • Charmig och fin lägenhet
  • Tre egna förråd ingår
  • Egen parkeringsplats ingår i avgiften
  • TV ingår i avgiften
  • Fiber finns att ansluta
  • Förening med god ekonomi
  • Fräsch tvättstuga som ofta är ledig
  • Centralt läge nära flera matbutiker

Välkomna till denna ljusa och rymliga etta på Baldersgatan. Fint kök med diskmaskin, goda arbetsytor och stor matplats. Väl tilltaget allrum med plats för både soffa och säng, samt med möjlighet att bygga sovalkov för den som vill ha en mer privat sovdel. Hallen är rymlig och har en anslutande klädkammare samt plats att bygga mer förvaring för den som önskar. Ljust badrum med dusch. Här bor ni i en väl omhändertagen bostadsrättsförening med gemensam uteplats med grill samt gemensamma balkonger som nås från trapphuset. Samtliga lägenheter har egen parkeringsplats med motorvärmaruttag vilket ingår i månadsavgiften. Ni har dessutom tre egna förråd vilket underlättar livet i en enrumslägenhet. Centralt läge med gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva i form av service, butiker och kollektivtrafik.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl er till visningen via vår hemsida, varmt välkomna!
    Tisdag 27 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Wilma

Eriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Baldersgatan 10B

HALL

Vitmålat golv och väggar i blått. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och väggar i grönt. Vita skåpsluckor och kakel i vitt och brunt ovan bänkskivan i trä och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-6 personer.

ALLRUM

Plankgolv och väggar i en ljus nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och sovalkov med plats för större säng.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och väggar i en ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och duschkabin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör två källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Baldersgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sandviken
Storlek: 1 rum, 47,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1102)
Utgångspris: 495 000 kr
Månadsavgift: 2 491 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och parkeringsplats med motorvärmaruttag.
Andelstal: Andel i förening 5,6 %, andel av årsavgift 5,6 %
Indirekt nettoskuldsättning: 40 396 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Balder

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Balder köpte fastigheten 1931. I föreningen finns två lokaler på vinden varav en används som mötesrum och den andra som gemensam förvaring. Det finns en gemensam tvättstuga i källarplan med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. Det finns även ett gemensamt cykelrum i källaren samt ett hobbyrum med arbetsbänk. Till föreningen hör adresserna: Baldersgatan 10 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-09.
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser och 4 garageplatser som är knutna till en varsin bostadsrätt och ingår i månadsavgiften, samtliga har motorvärmaruttag. Det finns även 2 gästparkeringar.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Kanalbox med grundutbud ingår i månadsavgiften. Medlemmar som vill ha större kanalutbud eller tillgång till fiber via Telia har möjlighet att bekosta detta själva.
Renoveringar
2024 - Inkommande vattenledningar i B-ingången.
2004 - Relining av avloppsstammar.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade inom närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 694 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 955 kr/år
Försäkring: 739 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 1 687 kr i årskostnad plus 1 951 kWh (Bixia, fast pris 0,65 kr per kWh) för hushållsel samt enligt säljarens uppgifter för hemförsäkring. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen