KOMMER SNART

Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 5A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Stor trea med balkong i västerläge

  • Genomgående planlösning
  • Insynsskyddat
  • Generös köksmiljö
  • Balkong i väst
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två tilltagna sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss från markplan
  • Innergård med grillplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till Entré
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till city

Ta tillfället i akt att förvärva denna rymliga trea med optimal planlösning och balkong i underbart västerläge. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här erbjuds rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till härlig balkong, rymligt kök med goda arbetsytor och matplats samt två inbjudande sovrum. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett attraktivt växande område med direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når city med cykel eller buss. Ett smakfullt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4624 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor trea med balkong i västerläge

  • Genomgående planlösning
  • Insynsskyddat
  • Generös köksmiljö
  • Balkong i väst
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två tilltagna sovrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss från markplan
  • Innergård med grillplats
  • Lugnt och trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Kort avstånd till Entré
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till city

Ta tillfället i akt att förvärva denna rymliga trea med optimal planlösning och balkong i underbart västerläge. Bostaden bjuder på en genomgående planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här erbjuds rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till härlig balkong, rymligt kök med goda arbetsytor och matplats samt två inbjudande sovrum. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett attraktivt växande område med direkt närhet till matbutiker, service, förskola och skola samtidigt som vi med enkelhet når city med cykel eller buss. Ett smakfullt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eriksdalsgatan 5A

HALL

Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt platsbyggd garderob.

KÖK

Mörkgrått laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grått med beige kakel ovan mörkbrun bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i väster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar samt platsbyggd garderob. Utgång till balkong i väster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Mörkblå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd samt ett matförråd i källaren.

Fakta – Eriksdalsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4624 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5112 %, andel av årsavgift 0,5112 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad samt 22 elcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/om-brf-eriksdal

Renoveringar

1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Arbetet påbörjades i mars 2021 och beräknas slutföras under hösten 2022.

Pågående i föreningen är hissrenovering. Arbetet beräknas vara klart under 2022.

Föreningen planerar att byta cykel- och MC-skjul. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen