Skintebo / Billdal

Ängslyckan 48

Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
TIPSA
Välplanerat radhus i tre plan med dubbla uteplatser och balkong!

  • Populärt område
  • Dubbla uteplatser
  • Balkong i söderläge
  • Tre välplanerade plan
  • Fyra privata sovrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetliga material & färgval
  • Inredd vindsvåning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Beläget i bilfritt område
  • Nära skolor & förskolor
  • God granngemenskap
  • Cykelavstånd till havet

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade bostad i lugnt område! Här erbjuds ett radhus i tre välplanerade plan som erbjuder fina materialval och färgval, generösa förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp och tilltagna rum. På entréplan finner den mer sociala delen med dubbla uteplatser i både norr-och söderläge för många mysiga dagar och kvällar, kök med goda arbetsytor och vardagsrum som ger plats åt både soff-och matgrupp. Plan 2 är den mer privata delen där vi har bostadens samtliga sovrum samt den insynsskyddade balkongen i soligt läge och högst upp är den inredda vindsvåningen med öppen yta som bjuder på ett fantastisk ljusinsläpp och generösa förvaringar i form av två kattvindar. Här bor vi på lugn adress i bilfritt område som är perfekt för barnfamiljen med närhet till skolor och förskolor och med cykelavstånd till havet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
86 kvm
Föreslagen budstart
5 350 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Visningar
  • Boka via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
  • Boka via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren
    Måndag 15 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat radhus i tre plan med dubbla uteplatser och balkong!

  • Populärt område
  • Dubbla uteplatser
  • Balkong i söderläge
  • Tre välplanerade plan
  • Fyra privata sovrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetliga material & färgval
  • Inredd vindsvåning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Beläget i bilfritt område
  • Nära skolor & förskolor
  • God granngemenskap
  • Cykelavstånd till havet

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade bostad i lugnt område! Här erbjuds ett radhus i tre välplanerade plan som erbjuder fina materialval och färgval, generösa förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp och tilltagna rum. På entréplan finner den mer sociala delen med dubbla uteplatser i både norr-och söderläge för många mysiga dagar och kvällar, kök med goda arbetsytor och vardagsrum som ger plats åt både soff-och matgrupp. Plan 2 är den mer privata delen där vi har bostadens samtliga sovrum samt den insynsskyddade balkongen i soligt läge och högst upp är den inredda vindsvåningen med öppen yta som bjuder på ett fantastisk ljusinsläpp och generösa förvaringar i form av två kattvindar. Här bor vi på lugn adress i bilfritt område som är perfekt för barnfamiljen med närhet till skolor och förskolor och med cykelavstånd till havet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
  • Boka via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren
    Måndag 15 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vy över Killingsholmen
    Vy över Killingsholmen
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ängslyckan 48

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust pergo vinylgolv och vita väggar. Plats för avhängning, två garderober med spegelskjutdörrar och uteplats i söderläge med förråd.

KÖK

Ljust pergo vinylgolv, vita väggar och en tapetserad fondvägg. Vit köksinredning med gult kakel ovan arbetsbänk i rostfritt stål och trä. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), spis (Cylinda), fläkt (Franke) och dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Ljust pergo vinylgolv och vita väggar. Dimbar belysning och utgång till uteplats i norrläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegel, förvaringsskåp, golvvärme, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och dimbara spotlights i taket.

PLAN 2

HALL

Björkparkett och vita väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Björkparkett och vita väggar samt dimbar belysning. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Björkparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM

Björkparkett och vita tapeter.

BADRUM

Våtrumsmatta och målade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat och spegel.

PLAN 3

SOVRUM/ALLRUM

Ljust pergo vinylgolv och vita väggar. Dimbar belysning, inbyggd bokhylla och takfönster.

VIND

Två kattvindar för förvaring med vitmålat pergo vinylgolv.

Fakta – Ängslyckan 48

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 86 kvm
Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
Driftskostnad: 47070 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (2 vuxna och 4 barn) ingår hushållsel om ca 26 306 kr/år, samfällighetsavgäld (inkluderat renhållning och vatten/avlopp) om ca 16 553 kr/år och hemförsäkring om ca 4 211 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plans radhus med inredd vind
Byggår: 1976
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luft-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 015 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 574 000 kr
Markvärde: 1 441 000 kr
Pantbrev: 3 377 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 byte av fönster till 3-glas isoler
2011 renovering av kök (nya köksluckor, kyl och frys, diskmaskin och fläkt) och nya innertak
2012 ny luftvärmepump, 2012-2013 om- och ihop byggdes duschrummet och tvättstuga
2017 Installation av tilluftsventiler plan 1 och 2, nya innerdörrar plan 2 och nytt ytskikt kök
2018 ny ytterdörr och byte av tak och installation av takfönster, 2019 byte till oljefyllda radiatorer plan 1, ny spis och ugn, nya trappor från Idala Trappan, inredning av vind och byte av elcentral till automatsäkringar
2020 nytt golv plan 1, nya ytskikt hall och vardagsrum, nya garderober i hall
2020, nya väggskåp i badrum plan 1, ny tvättmaskin och torktumlare, ny altan framsida och väggar i sovrum 1 målades
2022 ny altan baksidan.

INTERNET/TV
Fiber finns

PARKERING
Garage

SAMFÄLLIGHETSAVGÄLD
I samfällighetsavgälden ingår vatten och sophämtning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen