Gyllins Trädgård / Malmö

Vimmerbyvägen 4

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Mycket välplanerad tvåa med stor balkong

  • Tilltagen balkong
  • P-plats i Brf
  • Semiöppen planlösning
  • Socialt utformade sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljust & luftigt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • El-laddplats i Brf
  • Grönskande omgivning
  • Ica Maxi inom gångavstånd
  • Toftanäs ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Närbelägna gym
  • Bulltofta nära

I lummiga och populära Gyllins Trädgård kan vi nu presentera denna yteffektiva tvårummare med en alltigenom enhetlig interiör. Detta moderna hem erbjuder en genomtänkt planlösning med fokus på sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en semiöppen planlösning. Härifrån når vi även den fantastiska balkongen som är otroligt generös till ytan. Lägg därtill ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och rymliga ytor i bostaden. Här bor vi bekvämt på naturnära läge samtidigt som Toftanäs med bland annat stora Ica Maxi ligger inom bekvämt gångavstånd och för pendlaren finns smidig access till såväl E6 samt bussarna in till City! Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
3742 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket välplanerad tvåa med stor balkong

  • Tilltagen balkong
  • P-plats i Brf
  • Semiöppen planlösning
  • Socialt utformade sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ljust & luftigt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • El-laddplats i Brf
  • Grönskande omgivning
  • Ica Maxi inom gångavstånd
  • Toftanäs ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Närbelägna gym
  • Bulltofta nära

I lummiga och populära Gyllins Trädgård kan vi nu presentera denna yteffektiva tvårummare med en alltigenom enhetlig interiör. Detta moderna hem erbjuder en genomtänkt planlösning med fokus på sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en semiöppen planlösning. Härifrån når vi även den fantastiska balkongen som är otroligt generös till ytan. Lägg därtill ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och rymliga ytor i bostaden. Här bor vi bekvämt på naturnära läge samtidigt som Toftanäs med bland annat stora Ica Maxi ligger inom bekvämt gångavstånd och för pendlaren finns smidig access till såväl E6 samt bussarna in till City! Varmt välkommen hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimmerbyvägen 4

HALL

Svart klinker som övergår till parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob och ytterligare plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel ovanför mörk arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror från Siemens förutom fläkten som är från Franke.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stora fönster på två håll och semi-öppen planlösning mot kök. Utgång till stor balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob längs en vägg och två fönster mot gården med fönsterbrädor i sten.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel med inslag av mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare med avlastningsyta och skåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 3 742 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 3 534 kr Obligatoriska tillägg: 208 kr Det obligatoriska tillägget avser kostnad för; Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefonibredband. Säljaren upplyser om att plisségardiner ej ingår i köpet.

Fakta – Vimmerbyvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3742 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3240 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 440 kr/år samt varmvatten ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,1903 %, andel av årsavgift 2,1903 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. 1 plats finns till varje lägenhet. Vid ytterligare p-plats tillämpas kösystem. P-plats till el-laddstation kostar 300 kr/månad (dessa är ej i bruk/installerade i dagsläget och planeras bli klara innan årsskiftet.)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vimmerbyvägen 4 och Lönnebergagatan 31.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med årsskiftet 2022/2023.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en innergård med gräsytor, gemensamma sittgrupper, grillplats, boulebana och lekplats som delas med grannhuset. På gården finns även ett miljöhus och cykelförråd samt som barnvagnsrum finns i trapphusen.

Renoveringar

2020 utfördes underhåll av ventilationen till lokalen.
2022 installerades 12 laddplatser till elbilar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen