KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 44

TIPSA
Genomgående trerummare med söderbalkong

  • Härlig söderbalkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Separat tvättstuga
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda Torg
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

I trivsamt område väntar denna trerummare på nya ägare att charma. Den genomgående planlösningen erbjuder totalrenoverat kök från 2018, två rogivande sovrum och socialt vardagsrum varifrån vi även når den södervända balkongen. Interiören är alltigenom enhetlig och tillsammans med det härliga ljusinsläppet skapas fin harmoni genom hela lägenheten. Vi bjuds även på bekvämligheter så som separat tvättstuga och otroligt goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i en trygg förening som erbjuder övernattningslägenhet, gym och en föreningslokal som medlemmarna kan nyttja. I närområdet väntar Frölunda Torg med sitt breda serviceutbud och vi finner även grönskande Slottsskogen och centrum på bekvämt avstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3225 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1964
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Genomgående trerummare med söderbalkong

  • Härlig söderbalkong
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Separat tvättstuga
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym i Brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda Torg
  • Vackra promenadstråk
  • Idrottsanläggning i Ruddalen
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

I trivsamt område väntar denna trerummare på nya ägare att charma. Den genomgående planlösningen erbjuder totalrenoverat kök från 2018, två rogivande sovrum och socialt vardagsrum varifrån vi även når den södervända balkongen. Interiören är alltigenom enhetlig och tillsammans med det härliga ljusinsläppet skapas fin harmoni genom hela lägenheten. Vi bjuds även på bekvämligheter så som separat tvättstuga och otroligt goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i en trygg förening som erbjuder övernattningslägenhet, gym och en föreningslokal som medlemmarna kan nyttja. I närområdet väntar Frölunda Torg med sitt breda serviceutbud och vi finner även grönskande Slottsskogen och centrum på bekvämt avstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

von Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svängrumsgatan 44

HALL

Grå klinker och vita väggar. Fyra inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor (IKEA). Köket är utrustat med kyl, frys, städskåp, spis och diskmaskin. I anslutning till köket ligger separat matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen belägen i söderläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Tre garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Tre garderober.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, spegel och dusch.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (LG) med arbetsbänk ovan, torkställning och vägghängda överskåp.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 renoverades köket, badkar byttes ut till duschvägg och ny torktumlare installerades.

Fakta – Svängrumsgatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3225 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 100/100 och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 770 kr/månad.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1483 %, andel av årsavgift 0,1483 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 253 kr/månad, samtliga platser har tillgång till eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till parkeringarna samt kall/-varm garage men kö till carport.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via fiber hos Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-02-07.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar och nya räcken uppfördes. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.

I dagsläget har föreningen inga pågående arbeten, inte heller några planerade inom den närmaste framtiden. Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas. Planerade underhållet på garage och parkeringar kommer inte att utföras med anledning av att tomträttsavtalet är uppsagt av kommunen. Stambyte är planerat inom uppskattningsvis en 10-årsperiod. Inom en 10-årsperiod planerar föreningen även att byta tak och byte av ledningar för varm- och kallvatten. Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen