KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Ellstorpsgatan 1B

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
En riktig Ellstorpspärla

  • Charmigt renoverat
  • Genomgående planlösning
  • Stor balkong
  • Högt i tak
  • Lamprosetter
  • Stort renoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matplats intill vardagsrummet
  • Stora fönsterpartier
  • Högt upp i huset
  • Renoverat badrum
  • Hiss i fastigheten
  • Vindsförråd och källarförråd
  • Stabil förening

På högt läge, på femte våningen med hiss finner du denna ljuvliga 2,5-rummare belägen i välskött fastighet på populära Ellstorp. Lägenhetens genomgående planlösning fördelar sig över 54 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp från två håll. Bostaden erbjuder en optimal planlösning där alla kvadratmeter kan utnyttjas på bästa sätt. Stort vardagsrum med tillhörande balkong i bästa västerläge och halva i anknytning till vardagsrummet med utrymme för matplats. Ljust, modernt och snyggt renoverat kök utan insyn. Sovrum som är beläget mot den lugna innergården och ett renoverat badrum i klassiska färger.
Här finner vi en inflyttningsklar bostad där smakfulla renoveringar varvas med bevarade originalattribut. En riktig pärla för dig som vill ha det lilla extra i alla detaljer, här har ingenting lämnats åt slumpen. Detta är helt klart en av områdets finaste bostäder!

Snabbfakta
Avgift
2873 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

En riktig Ellstorpspärla

  • Charmigt renoverat
  • Genomgående planlösning
  • Stor balkong
  • Högt i tak
  • Lamprosetter
  • Stort renoverat kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Matplats intill vardagsrummet
  • Stora fönsterpartier
  • Högt upp i huset
  • Renoverat badrum
  • Hiss i fastigheten
  • Vindsförråd och källarförråd
  • Stabil förening

På högt läge, på femte våningen med hiss finner du denna ljuvliga 2,5-rummare belägen i välskött fastighet på populära Ellstorp. Lägenhetens genomgående planlösning fördelar sig över 54 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp från två håll. Bostaden erbjuder en optimal planlösning där alla kvadratmeter kan utnyttjas på bästa sätt. Stort vardagsrum med tillhörande balkong i bästa västerläge och halva i anknytning till vardagsrummet med utrymme för matplats. Ljust, modernt och snyggt renoverat kök utan insyn. Sovrum som är beläget mot den lugna innergården och ett renoverat badrum i klassiska färger.
Här finner vi en inflyttningsklar bostad där smakfulla renoveringar varvas med bevarade originalattribut. En riktig pärla för dig som vill ha det lilla extra i alla detaljer, här har ingenting lämnats åt slumpen. Detta är helt klart en av områdets finaste bostäder!

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ellstorpsgatan 1B

HALL

Ljust trägolv och vita väggar. Ingång till en klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och vita väggar med utgång till den stora balkongen i västerläge. Goda möbleringsmöjligheter och lamprosett i tak.

MATPLATS/HALVA

Ljust trägolv, vita väggar och lamprosett i tak. Plats för ett stort matbord.

KÖK

Renoverat kök i stilrena färger med goda förvaringsmöjligheter och en stor arbetsyta. Här finns Induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys (samtliga vitvaror är från IKEA 2017). Bänkskiva i grå laminat.

SOVRUM

Stort sovrum med ljust trägolv och mörkblåa väggar. Plats för en dubbelsäng och annat som garderober, skrivbord, byrå etc. En garderob finns. Lamprosett i tak.

BADRUM

Renoverat badrum med grå klinker på golv och vita, kaklade väggar. Här finns dusch med en infällbar glasdörr, WC, tvättställ med förvaring undertill och spegel ovan. Finns även förberett för den som vill installera en tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Ellstorpsgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2873 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt avtal för värme, varmvatten och el. Medlemmen debiteras efter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp. Ett obligatoriskt tillägg om 60 kr tillkommer för bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,8742 %, andel av årsavgift 1,9180 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Midgård i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 1 parkeringsplats i anslutning till huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Midgård i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Ellstorpsgatan 1 A-C och
Sallerupsvägen 24.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gällande framtida avgiftsförändringar har inga beslut tagits. Diskussion har förts om en eventuell höjning om 3 % som i sådana fall planeras träda i kraft under kvartal fyra för 2022.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. På gården finns även ett cykelförråd där plats kan hyras om ca 240 kr/år.

I föreningen finns en fin och grönskande gård med utemöbler, grill, lekplats och gräsmatta.

Renoveringar

Ca 1993 byttes rör i badrum. Samma år byttes även fönstren.
Ca 2000 målades och renoverades fasaden. Samma år renoverades även tak, trappuppgångar målades, hissar renoverades, tvättstugorna renoverades och nya maskiner installerades. Dessutom byggdes nya balkonger under detta år.
2012 gjorde man om utemiljön på framsidan av fastigheten. Cykelskjul flyttades, gräsmattor revs upp och rabatter anlades.
2014 spolades och filmades avloppsstammarna. Filmen har granskats och beslut har tagits om relining. Under samma period gjordes även underhåll av samtliga fönsterpartier i fastigheten och värmeväxlaren byttes.
2015 byttes samtliga tvättmaskiner ut och renovering av tvättstugoma samt torkrummen utfördes.
2017/2018 utfördes relining av samtliga avloppsstammar och stambyte i trappa A, elstammarna byttes ut och nya elcentraler installerades i samtliga lägenheter, dränering utfördes med isodrän-mettoden och utemiljön rustades upp med nya utemöbler. Samma år målades hussockeln.
2019 utfördes löpande underhållsarbete av tvättmaskiner, hissar och diverse installationer.
2020 installerades staket på baksidan av gården.
2021 renoverades trapphusen och nya portar samt porttelefoner installerades.

2022 planerar föreningen att renovera den kakelbeklädda fasaden som vetter mot Sallerupsvägen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen