Västra Kattarp / Malmö

Botildenborgsvägen 31

Utgångspris: 13 000 000 kr
TIPSA
Mycket exklusiv familjevilla i fyra plan med pool och bastu - drömboende med utomlandskänsla!

  • Förbesiktigad
  • Totalrenoverat 2021
  • Hög standard
  • Genomtänkta finesser
  • Inomhuspool & bastu
  • Spabad & träningsrum
  • Gästhus med eget kök och badrum
  • Exklusiva materialval
  • 4 plan med privat del för master bedroom
  • Flertalet lyxiga badrum
  • Vattenburen golvvärme
  • Fönster öppningsbara uppåt & åt sidan
  • Trädgård i bästa söderläge
  • Uppfart för ca 2-3 bilar
  • Förberett för både utekök & takterrass
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till matbutiker
  • Bussförbindelser till City
  • Enkelt att pendla
  • Stora Ica Maxi på promenadavstånd

I attraktivt familjeområde kan vi nu presentera denna totalrenoverade villa som är något utöver det vanliga. Letar ni efter ett unikt och lyxigt hem med det där lilla extra, då har ni hittat helt rätt. Hela fastigheten har genomgått omfattande renoveringar mellan 2020-2022 med hög standard alltigenom. Bostaden andas exklusivitet med väl genomtänkta renoveringar där stora investeringar gjorts både vad gäller materialval och praktiska funktioner för att underlätta vardagslivet och för att ge den där extra livskvalitén och glamourösa känslan i vardagen!

Huset är fördelat på 4 plan där det finns separata våningar för både de vuxna samt för barnen för en enkel och privat vardag. På varje våning finns dessutom eget badrum med skön golvvärme! På bottenplan finner vi bekvämligheter för de vuxna med privat del för Master bedroom med direkt access till tillhörande rymligt badrum, tillgång till walk in closet via vacker spiraltrappa ner samt en tillbyggd del med stora öppningsbara fönster med härlig utsikt över trädgården. På andra och tredje våningen finns flera privata sovrum för barnen samt en balkong som förlänger sovrummet ytterligare.
Huset är otroligt spännande då överraskande och påkostade finesser finns installerat vart vi än rör oss i huset! Trappa med belysning som tänds automatiskt och som går att styra enligt rörelsemönster, häftig 3D-spegel i badrum, belysning i tak med olika färger, ytterligare en spegel i badrum med display för bluetooth, extra uttag för tex laddning av mobiltelefonen eller Ipad i sänghöjd, förberett för högtalare vid poolrummet, förberett för takterrass, förberett för utekök, ja listan kan göras lång!

Flyttar vi oss utanför boningshuset så möts vi av en fantastisk trädgård i söderläge med bland annat träningsrum med eget badrum, bastu, spabad under mysig pergola och påkostat poolrum på 28kvm som går att använda året runt med öppningsbara glasdörrar och mini-mastersystem för automatisk fördelning av klor, UV-rengöring mm. Dessutom är det tidigare garaget omgjort till ytterligare en boningsdel som kan nyttjas som exempelvis gästhus om hela 48kvm. Vackert ljusinsläpp från de öppningsbara glaspartierna och här finns både stort kök och rymligt badrum för enkel och praktisk livsstil.

Detta helt magiska hus är en klass för sig och det ultimata boendet för den som verkligen vill ha livskvalité rakt igenom. I närområdet finns allt som behövs i vardagen så som närhet till förskola, skola, lekplats, matbutik, vårdcentral och med bil, buss eller cykel tar vi oss enkelt vidare in till City.

OBS! Vid seriöst intresse av huset kontaktas ansvarig fastighetsmäklare! Finansiering ska vara ordnad innan vidare steg tas för visning.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
187 kvm
Biarea
91 kvm
Tomtarea
812 kvm
Utgångspris
13 000 000 kr
Byggnadsår
1927 (+2021)
Planritning
Bottenplan Plan 2 Plan 3 Källare Trädgård
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket exklusiv familjevilla i fyra plan med pool och bastu - drömboende med utomlandskänsla!

  • Förbesiktigad
  • Totalrenoverat 2021
  • Hög standard
  • Genomtänkta finesser
  • Inomhuspool & bastu
  • Spabad & träningsrum
  • Gästhus med eget kök och badrum
  • Exklusiva materialval
  • 4 plan med privat del för master bedroom
  • Flertalet lyxiga badrum
  • Vattenburen golvvärme
  • Fönster öppningsbara uppåt & åt sidan
  • Trädgård i bästa söderläge
  • Uppfart för ca 2-3 bilar
  • Förberett för både utekök & takterrass
  • Nära skola och förskola
  • Närhet till matbutiker
  • Bussförbindelser till City
  • Enkelt att pendla
  • Stora Ica Maxi på promenadavstånd

I attraktivt familjeområde kan vi nu presentera denna totalrenoverade villa som är något utöver det vanliga. Letar ni efter ett unikt och lyxigt hem med det där lilla extra, då har ni hittat helt rätt. Hela fastigheten har genomgått omfattande renoveringar mellan 2020-2022 med hög standard alltigenom. Bostaden andas exklusivitet med väl genomtänkta renoveringar där stora investeringar gjorts både vad gäller materialval och praktiska funktioner för att underlätta vardagslivet och för att ge den där extra livskvalitén och glamourösa känslan i vardagen!

Huset är fördelat på 4 plan där det finns separata våningar för både de vuxna samt för barnen för en enkel och privat vardag. På varje våning finns dessutom eget badrum med skön golvvärme! På bottenplan finner vi bekvämligheter för de vuxna med privat del för Master bedroom med direkt access till tillhörande rymligt badrum, tillgång till walk in closet via vacker spiraltrappa ner samt en tillbyggd del med stora öppningsbara fönster med härlig utsikt över trädgården. På andra och tredje våningen finns flera privata sovrum för barnen samt en balkong som förlänger sovrummet ytterligare.
Huset är otroligt spännande då överraskande och påkostade finesser finns installerat vart vi än rör oss i huset! Trappa med belysning som tänds automatiskt och som går att styra enligt rörelsemönster, häftig 3D-spegel i badrum, belysning i tak med olika färger, ytterligare en spegel i badrum med display för bluetooth, extra uttag för tex laddning av mobiltelefonen eller Ipad i sänghöjd, förberett för högtalare vid poolrummet, förberett för takterrass, förberett för utekök, ja listan kan göras lång!

Flyttar vi oss utanför boningshuset så möts vi av en fantastisk trädgård i söderläge med bland annat träningsrum med eget badrum, bastu, spabad under mysig pergola och påkostat poolrum på 28kvm som går att använda året runt med öppningsbara glasdörrar och mini-mastersystem för automatisk fördelning av klor, UV-rengöring mm. Dessutom är det tidigare garaget omgjort till ytterligare en boningsdel som kan nyttjas som exempelvis gästhus om hela 48kvm. Vackert ljusinsläpp från de öppningsbara glaspartierna och här finns både stort kök och rymligt badrum för enkel och praktisk livsstil.

Detta helt magiska hus är en klass för sig och det ultimata boendet för den som verkligen vill ha livskvalité rakt igenom. I närområdet finns allt som behövs i vardagen så som närhet till förskola, skola, lekplats, matbutik, vårdcentral och med bil, buss eller cykel tar vi oss enkelt vidare in till City.

OBS! Vid seriöst intresse av huset kontaktas ansvarig fastighetsmäklare! Finansiering ska vara ordnad innan vidare steg tas för visning.

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Bottenplan
  • Plan 2
  • Plan 3
  • Källare
  • Trädgård
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Botildenborgsvägen 31

BOTTENPLAN

ENTRÉ

Marmorplattor på golv och vita väggar samt spotlights i taket. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Marmorplattor på golv och vita väggar samt spotlights i taket uppdelat i två sektioner. Golvvärme. Förberett för att bygga en liten bar.

KÖK

Marmorplattor på golv och vita väggar samt spotlights i taket. Helt nytt kök som är oanvänt. Vit köksinredning med vitt/svart kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med extra stor induktionshäll (Junker), fläkt (Elica), kyl/frys (Samsung), integrerad diskmaskin (Leonard), ugn och mikrovågsugn (AEG) samt värmelåda (AEG). Utgång till trädgård. Golvvärme samt brunn.

MASTER BEDROOM

Master bedroom med marmorplattor på golv och vita väggar samt spotlights i taket. Stora öppningsbara skjutpartier i glas. Trappa ner till stor walk in closet och källare. Golvvärme. Direkt access till badrum.

BADRUM

Marmorplattor på golv och väggar med dekorativa svarta partier med belysning samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med kommod, spegel med display samt högtalare (Bluetooth) och takdusch med duschvägg i glas samt extra blandare.

PLAN 2

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och garderob med skjutdörrar samt utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Marmorplattor på golv och väggar samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, spegel, handfat med kommod, takdusch med vikbara duschdörrar i glas och extra blandare.

PLAN 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med rosa partier samt garderober.

BADRUM

Marmorplattor på golv och väggar samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, spegel med belysning, handfat med kommod, takdusch med vikbara duschdörrar i glas och extra blandare.

KÄLLARE

HALL

Grå klinker och grått kakel samt spotlights i taket. Ingång till förråd.

HOBBYRUM/GÄSTRUM

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i taket.

KLÄDKAMMARE

Marmorplattor på golv och vita väggar samt spotlights i taket. Spiraltrappa upp till master bedroom. Egen ventilation. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vitt kakel. Vit skåpsinrening med bänkskiva i svart laminat. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, värmeskåp och varmvattenberedare. Vattenburna element. Egen ventilation.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel med dekorativa svarta partier samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch och bubbelbadkar samt golvvärme.

GÄST-WC

Marmorplattor och vitt kakel. Gäst-WC:n är utrustad med spegel, WC och handfat med kommod samt golvvärme.

TRÄDGÅRD

UTERUM/GÄSTHUS

Grå klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Stora skjutbara glaspartier. Kök: Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Badrum: Ljus klinker och ljust kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dubbla handfat med kommod, spegel med belysning och takdusch. Ventilationssystem anpassat för restauranger finns installerat.

POOLRUM

Grå klinker och grå/blått kakel med våtrumsmatta under. Vikbara glasdörrar och glastak. Pool med belysning och dusch. Egen ventilation. Golvvärme. Tillgång till infraröd bastu och maskinrum för poolen i anslutning.

TRÄNINGSRUM

Grå klinker och vita väggar. Golvvärme. Tillhörande badrum.

ÖVRIGT

Boarea 187 kvm. Biarea 91 kvm. Uterum 48 kvm. Träningsrum 12,83 kvm. Poolrum 28,23 kvm. Bastu och maskinrum 4,56 kvm. Samtliga uppmätningar utförda enligt SS 21054:2020. Uppmätning utförd 2022-05-11.

Fakta – Botildenborgsvägen 31

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 187 kvm boarea, 91 kvm biarea
Tomtarea: 812 kvm
Utgångspris: 13 000 000 kr
Driftskostnad: 9716 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll ingår renhållning 1 940kr/år, TV/bredband 7 776kr/år, hushållsel/uppvärmning beräknad på cirka 22 102 kWh/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt EON och dess uppskattade årsförbrukning. Då omfattande renoveringar utförts på fastigheten mellan 2020-2022 kan siffrorna därför vara missvisande då extra kostnader är inräknade i denna uppskattade förbrukning. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2 ½-plansvilla med källare
Byggår: 1927 (+2021)
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Trä och metall
Fönster: 3-glas isolerglas

Tak: Betongpannor, papp och trä
Grundläggning: Betongplatta och källare
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme och radiatorer (fjärrvärme)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft FTX
Taxeringsvärde: 2 110 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 235 000 kr
Markvärde: 875 000 kr
Pantbrev: 2 975 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Mellan 2020-2022 har omfattande renoveringar utförts;
-Nytt betonggolv blev gjutet med flytspackel, UBS skivor och nytt gips samt ny isolering i alla väggar, alla reglar i huset byttes ut.
-Infällda spotlights sattes in i de flesta rummen i huset.
-Vattenburen golvvärme installerades på hela bottenplan, alla badrum och i tvättstugan.
-Tak bytt
-Nytt mekaniskt till och frånluftssystem installerades. Tvättstugan och klädkammaren har separat ventilation.
-Ny el drogs i hela huset, nytt avlopp och vatten drogs (vattenrör in via kommun ej bytt).
-Nya element på plan 2 och 3 installerades.
-Tillbyggnadsdel i master bedroom.
-Nya fönster installerades i hela huset.
-Dränering utförd (Isodrän). Ledningar draget från gatan. Funktionskontroll utförd.
-Nya golv lades i alla rummen.
-Internetkabel drogs till alla rummen.
-Badrum på vån 1, 2 och 3 samt tvättstugan byggdes.
-Nytt kök byggdes både i huvudhuset och i uterummet.
-Nya dörrar installerades till alla rum inklusive brandsäker, ljudisolerad magnetdörr med kodlås via fingeravtryck och spegel på bottenplan till sovrum/badrum.
-Platsbyggd TV installerades i vardagsrummet.
-Uterum, poolhus, träningsrum och bastu byggdes.
-Råttstopp installerat.
-Port sattes upp mot gatan.
-Bevattningssystem installerades i trädgården.
-Spabad med pergola installerades.
-Gräsmatta och stenläggning lades i trädgården.

INTERNET/TV
Fiber. Internetuttag finns i samtliga rum.

PARKERING
Uppfart med plats för 2-3 bilar. Port till uppfart med fjärrkontroll sensor och porttelefon.

TOMT
Insynsskyddad välplanerad trädgårdstomt med grå stensättning, dekorsten, gräsmatta och rabatter med bevattningssystem. Grönska och ståtliga fruktträd.
På tomten finns tillgång till:
Uterum med kök och badrum.
Poolrum med pool och dusch.
Infraröd bastu.
Maskinrum till poolen med mini-mastersystem för klor med mera, UV-rengöring.
Träningsrum med badrum.
Uteplats förberett för utekök (vatten och el dragen), utfällbart glastak finns på plats, men ej installerat.
Förråd vid uppfarten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen