Centrum / Lund

Stora Fiskaregatan 3C

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Renoverad 1:a i hjärtat av Lund

  • Nyrenoverat i gammal stil
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Kök med diskmaskin
  • Sekelskifteshus
  • Mysig innergård
  • Grönskande omgivning
  • Lugn atmosfär
  • Mitt i Centrum
  • Kaféer och restauranger
  • Shoppinggata
  • Gångavstånd till centralstationen
  • Närhet till matbutiker

Varmt välkommen till en av Lunds mest välplanerade enrummare i vackert gårdshus från mitten av 1800-talet, som mellan 2021-2022 genomgått en omfattande renovering av bland annat kök, golv, lister, omdragning av el samt målning av väggar.

Som en tyst oas mitt i stadens centrum, intill gågatan, finner vi Brf Myntets mysiga och grönskande innergård som leder till denna unika och insynsfria bostad. Vi välkomnas in i hallen och möts direkt av det kompletta köket i elegant stil som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och allt annat som behövs samt med rymlig matplats intill. Ett naturligt ljusinsläpp från fönsterpartierna flödar genom bostaden där varenda kvadratmeter tagits tillvara på för att skapa ett så effektivt hem som möjligt och här finner vi ett lättmöblerat rum med god plats för såväl säng som soffgrupp och förvaring i garderober. Lägg därtill ett helkaklat badrum med svängbar duschvägg. Här har vi den perfekta bostaden till förstaköparen eller studenten på absolut bästa läge mitt i centrala Lund där vi finner allt vi kan tänka oss behöva runt hörnet eller bara några minuter bort. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 668 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1844
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 5 februari 12:00 - 12:20
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 1:a i hjärtat av Lund

  • Nyrenoverat i gammal stil
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Vackert ljusinsläpp
  • Lättmöblerat rum
  • Kök med diskmaskin
  • Sekelskifteshus
  • Mysig innergård
  • Grönskande omgivning
  • Lugn atmosfär
  • Mitt i Centrum
  • Kaféer och restauranger
  • Shoppinggata
  • Gångavstånd till centralstationen
  • Närhet till matbutiker

Varmt välkommen till en av Lunds mest välplanerade enrummare i vackert gårdshus från mitten av 1800-talet, som mellan 2021-2022 genomgått en omfattande renovering av bland annat kök, golv, lister, omdragning av el samt målning av väggar.

Som en tyst oas mitt i stadens centrum, intill gågatan, finner vi Brf Myntets mysiga och grönskande innergård som leder till denna unika och insynsfria bostad. Vi välkomnas in i hallen och möts direkt av det kompletta köket i elegant stil som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och allt annat som behövs samt med rymlig matplats intill. Ett naturligt ljusinsläpp från fönsterpartierna flödar genom bostaden där varenda kvadratmeter tagits tillvara på för att skapa ett så effektivt hem som möjligt och här finner vi ett lättmöblerat rum med god plats för såväl säng som soffgrupp och förvaring i garderober. Lägg därtill ett helkaklat badrum med svängbar duschvägg. Här har vi den perfekta bostaden till förstaköparen eller studenten på absolut bästa läge mitt i centrala Lund där vi finner allt vi kan tänka oss behöva runt hörnet eller bara några minuter bort. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tid via mäklarens hemsida.
    Söndag 5 februari 12:00 - 12:20
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Stora Fiskaregatan 3C

HALL

Vitbetsat trägolv och vita väggar.

KÖK

Vitbetsat trägolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå luckor och grått kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och integrerad diskmaskin.

RUM

Vitbetsat trägolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och spegelskåp samt svängbar duschvägg.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021-2022 lades nytt golv och nya lister i samtliga rum. Samtliga el-ledningar drogs om, jordade uttag och ny elcentral med jordfelsbrytare installerades. Samma år installerades nytt kök, diskmaskin samt köksfläkt. Även samtliga väggar, tak, lister och fönstergavlar målades om.

Fakta – Stora Fiskaregatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 28 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 668 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Andelstal: Andel i förening 13,0 %, andel av årsavgift 15,0 %
Indirekt nettoskuldsättning: 466 394 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 248 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Myntet 8 i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 6
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Myntet 8 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 6 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till förening är Stora Fiskaregatan 3.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

Förening tar inte ut någon överlåtsele- eller pantavgift.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns placerad i källaren på gårdshuset. Tvättstugan är inredd med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt tvättställ som används av medlemmar samt 1 tvättmaskin och 1 torktumlare som används av lokalen.

Föreningen har en mysig innergård med sitt- och grillmöjligheter.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Hus
Byggår: 1844
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är anslutna till öppet fiber.
Renoveringar
1998-1999 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 installerades nya maskiner.
2007 installerades fjärrvärme i fastigheten.
2008 renoverades taket.
2011 renoverades innergården och trädäck med pergola byggdes.
2014 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2015 genomfördes ett byte av termostater i samtliga lägenheter, el-systemet byggdes om/separerades i gathuset och optiska fiberkablar inledda till lägenheter och lokalen.
2016 åtgärdades fuktskada i gatuhuset.
2017 genomfördes diverse mindre fasadrenoveringar på gatuhuset och nydragning av gårdshusets elsystem i trapphuset med installation av nya lampor med rörelsedetektorer.
2018 genomfördes fasadrenovering av gårdshuset med komplett omfogning av tegelfasad och skorstenar samt reparation och målning av ytterplåt. Samma år genomfördes byte av stuprör, installation av ny fasadbelysning och viss fönsterrenovering.
2019 genomfördes underhållsmålning av fönster i hela fastigheten och omputsning av sockeln på gårdshuset. Samma år målades trapphus och dörrar.
2021 installerade en ny torktumlare i tvättstugan, spackling och ommålning av trapphuset inkl. dörrar. (gårdshuset) samt målning av mur på innergård.

Föreningen har planerat att genomföra dränering av gårdshuset under 2024 och putsrenovering på gathuset senast 2026. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 080 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 080 kr/år. Observera att kostnaden är beräkna enligt nuvarande ägares avtal och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen