I det populäraste huset i Kulladal och bekvämt på fjärde våningen med hiss, har vi nu äran att presentera en totalrenoverad bostad i absolut toppskick! Här väntar enhetligt parkettgolv som harmoniskt möter upp släta vita väggar samt stora fönsterpartier och ett ljusinsläpp få förunnat. Varenda detalj är väl genomtänkt, köket har trendriktig touch i grå kulör med mässing beslag samt matchande svarta vitvaror, integrerad diskmaskin och hel kyl/frys. Lägg därtill bra förvaring i flertal skåp samt gott om arbetsyta, köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Även de stora badrummet är smakfullt renoverat i stilrent grått med svarta matta detaljer samt golvvärme. Planlösningen är genomgående och lugnet ett faktum då samtliga fönster vetter mot gårdar och vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen i soligt västerläge med magisk utsikt mot grönskan. En perfekt plats att koppla av på medan barnen leker på lekplatsen nedanför. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härligt rofylld gårdsmiljö och närhet till Mobilia. Välkomna på visning!
I det populäraste huset i Kulladal och bekvämt på fjärde våningen med hiss, har vi nu äran att presentera en totalrenoverad bostad i absolut toppskick! Här väntar enhetligt parkettgolv som harmoniskt möter upp släta vita väggar samt stora fönsterpartier och ett ljusinsläpp få förunnat. Varenda detalj är väl genomtänkt, köket har trendriktig touch i grå kulör med mässing beslag samt matchande svarta vitvaror, integrerad diskmaskin och hel kyl/frys. Lägg därtill bra förvaring i flertal skåp samt gott om arbetsyta, köket är en dröm för den matlagningsintresserade. Även de stora badrummet är smakfullt renoverat i stilrent grått med svarta matta detaljer samt golvvärme. Planlösningen är genomgående och lugnet ett faktum då samtliga fönster vetter mot gårdar och vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen i soligt västerläge med magisk utsikt mot grönskan. En perfekt plats att koppla av på medan barnen leker på lekplatsen nedanför. Här bor vi i en välskött förening med friköpt tomt, härligt rofylld gårdsmiljö och närhet till Mobilia. Välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Inbyggda garderober från IKEA. Spotlights i taket.
Parkettgolv och vita väggar. Grått kök och mässing knoppar med vit kakel och marmor mönstrad arbetsbänk. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd kyl och frys. Mycket förvaring i samtliga lådor och skåp. Spotlights i taket.
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge.
Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i taket.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns även en walk in klädkammare.
Grå klinker och grå kakel. Badrummet är utrustat med en matt svart kommod med tillhörande handfat, spegel med bakgrundsbelysning, takdusch i matt svart och spotlights i taket. Värmegolv installerat.
Marmor mönstrad kakel och klinker. Gäst-WC är utrustat med WC, handfat och kommod. Spotlights i taket.
Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4983 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 124 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 person i hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal:
Tillträde: 01 september 2022
Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 116 kr/månad, kallgarage ca 231 kr/mån, varmgarage ca 347 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 231 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 231 kr/månad. Kösystem tillämpas och det kostar ca 200 kr att ställa sig i kö.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9.
Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen fram till 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.
I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.
Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.peralbinshem.se
1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmen.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.
2020 byttes hissmaskiner.
2021 flyttades gymmet till nya fräscha lokaler med nya träningsmaskiner och redskap.
Pågående i föreningen är installation av två laddplatser (tillfällig laddning, ej uthyrning) på parkeringen som löper längs med garaget mot Kulladalsgatan 24. Arbetet beräknas vara färdigt sommar/höst 2022.
Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar och renovering av garage/parkering samt en översyn av vattenstammar. Arbetet beräknas vara färdigt februari 2023.
2025 planerar föreningen att utföra en statusbesiktning av fasaderna på höghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
