Kulladal / MALMÖ

Kulladalsgatan 12A

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Renoverad tvårummare högst upp i huset med fantastiskt utsikt

  • Högst upp i huset
  • Gårdsvända fönster
  • Vackert ljusinsläpp
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Ljus och luftig
  • Enhetligt parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sobra färgval & svarta detaljer
  • Grönskande innergård
  • Gym i förening
  • Välskött förening
  • Nära Mobilia och Pildammsparken

I ett av de bästa husen i Kulladal tar vi hissen upp till åttonde våningen och denna stilrena och inflyttningsklara tvåa med en magisk utsikt från lägenhetens alla fönster men som även är skyddat från insyn. Här väntar en stilrent renoverad interiör med genomgående parkett, kök i sobert vitt och grått samt helkaklat stort badrum. Från ett lätt möblerat vardagsrum som uppfyller flera funktioner når vi även den inglasade balkongen med eftermiddagssol. Ytterligare ett stort plus är förvaringsmöjligheterna i lägenheten.

Bo bekvämt i en välskött förening på citynära läge intill Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3582 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
8 av 8
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1966-1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via boka-knappen eller kontakta ansvarig mäklare!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad tvårummare högst upp i huset med fantastiskt utsikt

  • Högst upp i huset
  • Gårdsvända fönster
  • Vackert ljusinsläpp
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Ljus och luftig
  • Enhetligt parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sobra färgval & svarta detaljer
  • Grönskande innergård
  • Gym i förening
  • Välskött förening
  • Nära Mobilia och Pildammsparken

I ett av de bästa husen i Kulladal tar vi hissen upp till åttonde våningen och denna stilrena och inflyttningsklara tvåa med en magisk utsikt från lägenhetens alla fönster men som även är skyddat från insyn. Här väntar en stilrent renoverad interiör med genomgående parkett, kök i sobert vitt och grått samt helkaklat stort badrum. Från ett lätt möblerat vardagsrum som uppfyller flera funktioner når vi även den inglasade balkongen med eftermiddagssol. Ytterligare ett stort plus är förvaringsmöjligheterna i lägenheten.

Bo bekvämt i en välskött förening på citynära läge intill Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via boka-knappen eller kontakta ansvarig mäklare!
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 12A

HALL

Ljus parkett och vita väggar. Plats för avhägning samt förvaring i tre inbyggda garderober med spegeldörrar samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Ljus parkettgolv och vita väggar. Vitt kök med vita luckor samt svart kakel ovanför grå arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och varmluftsugn. Här finns även plats för matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljus parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ljus parkettgolv och vita väggar. Magisk utsikt över grönska.

BADRUM

Svart klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, spegel med belysning. dusch, handdukstork och ytterligare förvaring i vägghängt skåp med spegeldörr.

BALKONG

Trätrall och vita väggar. Balkong i väster med magisk utsikt.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Kulladalsgatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3582 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 135 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer i hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,1149 %, andel av årsavgift 0,0011 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966-1967
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 116 kr/månad, kallgarage ca 231 kr/mån, varmgarage ca 347 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 231 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 231 kr/månad. Kösystem tillämpas och det kostar ca 200 kr att ställa sig i kö.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen fram till 2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.peralbinshem.se

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmen.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.
2020 byttes hissmaskiner.
2021 flyttades gymmet till nya fräscha lokaler med nya träningsmaskiner och redskap.

Pågående i föreningen är installation av två laddplatser (tillfällig laddning, ej uthyrning) på parkeringen som löper längs med garaget mot Kulladalsgatan 24. Arbetet beräknas vara färdigt sommar/höst 2022.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar och renovering av garage/parkering samt en översyn av vattenstammar. Arbetet beräknas vara färdigt februari 2023.

2025 planerar föreningen att utföra en statusbesiktning av fasaderna på höghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen