Löddeköpinge / Löddeköpinge

Skördevägen 4

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Familjevänlig poolvilla med underbart uterum & stor ljuvlig trädgård

  • Förbesiktigad!
  • Generös tomt för området
  • Parkliknande utemiljö
  • Stort trädäck med pool
  • Magiskt uterum med stora skjutdörrspartier
  • Insynsskyddat läge
  • Garage
  • Luft/luft värmepump från 2019
  • Luftiga sällskapsytor
  • Renoverat kök 2019 med bra förvaring
  • Värmande täljstenskamin
  • Fem sovrum
  • Barnvänligt
  • Hav & strand några km bort
  • Nära förskola & skola
  • Shopping Center Syd ett stenkast bort
  • Närhet till mataffär
  • Lödde Centrum på promenadavstånd
  • Bra kommunikationer
  • Norrehed sporthall
  • Barsebäcks by och Borgeby
  • Natur, badplatser, friluftsliv, motion i närområde

Nu har vi äran att presentera ett alldeles fantastiskt hem, beläget på lugn återvändsgata och med en utemiljö som verkligen imponerar! Här erbjuds ett stort trädäck med plats för flera olika sittgrupper runt den mycket inbjudande poolen och som även på ett snyggt sätt är avgränsat från den parkliknande trädgården. På tomten står ståtliga träd och det finns en lummighet som ger den där rofyllda känslan och här finns chans till en skuggig plats om så önskas. Gräsytan är generös och här kan barnen leka fritt i inhägnad miljö. Invändigt väntar luftiga sällskapsytor med gott om plats för stora middagsbjudningar och under de lite varmare månaderna är uterummet en given plats att vara på. Här ryms såväl loungehörna som matmöblemang, takhöjden är magisk och stora skjutdörrspartier öppnar upp mot pool och grönska. Ren och skär livskvalitet när den är som bäst! Lägg därtill ett kök som renoverades 2019, täljstenskamin, två kompletta badrum, hela fem sovrum, garage och uppdaterat värmesystem och här finns inget att sakna! Härifrån är det nära till allt som Löddeköpinge har att erbjuda så som skolor, fritidsaktiviteter, shopping och nöjen samtidigt som motorvägen nås enkelt och regionbussarna smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
160 kvm
Tomtarea
919 kvm
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
1974
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänlig poolvilla med underbart uterum & stor ljuvlig trädgård

  • Förbesiktigad!
  • Generös tomt för området
  • Parkliknande utemiljö
  • Stort trädäck med pool
  • Magiskt uterum med stora skjutdörrspartier
  • Insynsskyddat läge
  • Garage
  • Luft/luft värmepump från 2019
  • Luftiga sällskapsytor
  • Renoverat kök 2019 med bra förvaring
  • Värmande täljstenskamin
  • Fem sovrum
  • Barnvänligt
  • Hav & strand några km bort
  • Nära förskola & skola
  • Shopping Center Syd ett stenkast bort
  • Närhet till mataffär
  • Lödde Centrum på promenadavstånd
  • Bra kommunikationer
  • Norrehed sporthall
  • Barsebäcks by och Borgeby
  • Natur, badplatser, friluftsliv, motion i närområde

Nu har vi äran att presentera ett alldeles fantastiskt hem, beläget på lugn återvändsgata och med en utemiljö som verkligen imponerar! Här erbjuds ett stort trädäck med plats för flera olika sittgrupper runt den mycket inbjudande poolen och som även på ett snyggt sätt är avgränsat från den parkliknande trädgården. På tomten står ståtliga träd och det finns en lummighet som ger den där rofyllda känslan och här finns chans till en skuggig plats om så önskas. Gräsytan är generös och här kan barnen leka fritt i inhägnad miljö. Invändigt väntar luftiga sällskapsytor med gott om plats för stora middagsbjudningar och under de lite varmare månaderna är uterummet en given plats att vara på. Här ryms såväl loungehörna som matmöblemang, takhöjden är magisk och stora skjutdörrspartier öppnar upp mot pool och grönska. Ren och skär livskvalitet när den är som bäst! Lägg därtill ett kök som renoverades 2019, täljstenskamin, två kompletta badrum, hela fem sovrum, garage och uppdaterat värmesystem och här finns inget att sakna! Härifrån är det nära till allt som Löddeköpinge har att erbjuda så som skolor, fritidsaktiviteter, shopping och nöjen samtidigt som motorvägen nås enkelt och regionbussarna smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 9 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skördevägen 4

NEDANVÅNING

HALL

Klinker och vitlaserad träpanel samt mönstrad tapet. Spotlights i tak och förvaring under trappen som leder till ovanvåningen.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Kyl och frys (Samsung), integrerad ugn (Electrolux), keramisk spishäll (2019, IKEA), fläkt (2019) och diskmaskin (Asko).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och beige väggar. Täljstenskamin och utgång till uterummet med klinker, stora skjutdörrspartier och tilltagen takhöjd.

SOVRUM/KONTOR

Laminatgolv och beige väggar samt garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och beige samt vita väggar. Härifrån nås trädäcket.

BADRUM

Plastmatta och vita väggar. Fönster, dusch med skjutdörrar, WC och handfat med kommod.

GROVKÖK

Klinker, golvvärme och mörkblå väggar. Ljus skåpsinredning, arbetsbänk i laminat, tvättmaskin (Bosch 2021), torktumlare (Electrolux 2013), varmvattenberedare (Nibe 2021), vask, garderob och städskåp.

OVANVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv och beige väggar samt klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vitmålat golv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Klädkammare och skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinker, elburen golvvärme och beige kakel. Handdukstork, handfat, WC, fönster och dusch med duschdörr.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att några radiatorer fungerar lite ojämnt och att golvvärmen i uterummet inte fungerar. Skada på tapet i vardagsrummet bakom större tavla. Garderober i sovrum på nedanvåning och redskap till pool ingår i köpet. Elektriskt dörrlås finns.

Fakta – Skördevägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 160 kvm boarea
Tomtarea: 919 kvm
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Driftskostnad: 44085 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 34 950 kr/år (år 2021) (ca 17 755 kWh), vatten/avlopp ca 7 320 kr/år, sotning ca 450 kr/vart 3:e år och renhållning ca 1 365 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Kommun: Kävlinge
Fasad: Tegel, Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El & luft/luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 836 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 869 000 kr
Markvärde: 967 000 kr
Pantbrev: 2 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2022 lades nytt golv i allrummet och i ett av sovrummen på ovanvåningen (utfört via yrkesman). Även ett av sovrummen målades.
2021 byttes garagetaket, ny varmvattenberedare installerades, ny dörr till garaget (utfört via yrkesman) och nytt staket sattes upp (sidan ut mot Fäladsvägen). Även trappan målades. Sotning utförd av kamin.
2021-2016 byttes golv på nedanvåningen och två av sovrummen på ovanvåningen.
2019 renoverades köket, träpanel på gavlarna utvändigt byttes (utfört via yrkesman), målning utvändigt genomfördes, takkupor renoverades (utfört via yrkesman) och luft/luft värmepump sattes in.
2014 installerades täljstenskamin och fönster byttes på nedanvåningen.
Ca 2006 byttes fönster på ovanvåningen och uterummet byggdes.

TRÄDGÅRD
Alldeles underbar parkliknande trädgård i soligt sydväst och på insynsskyddat läge. Trädgården bjuder på ett magiskt uterum om ca 30 kvm med högt i tak, pool och ett stort trädäck med yta för flera uteplatser. Lummig och lättskött med olika lönnträd, avenbok, häggmispel, syrén, rönn, hägg, bambu, murgröna och äppel- samt plommonträd pryder ytorna och gör tomten levande och inbjudande. Här finns även ett vedskjul.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Telenor. Fiber finns indraget till tomtgränsen.

PARKERING
Till fastigheten hör ett garage med tillhörande förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen