Lindeborg / Malmö

Dirigentgatan 2

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Yteffektiv tvåa på ljus hörna med stor balkong

  • Stor balkong
  • Fri utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Inga grannar ovanför
  • Välplanerade kvadrat
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Hiss i huset
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Grillplats på gården
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till busshållplats
  • Ca 5 min på cykel till Hyllie
  • Utmärkt pendlingsläge

På en ljus hörna fyra våningar upp välkomnar denna kvadratsmarta tvåa med generös balkong och fri utsikt. Vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck och bjuder på olika möbleringsalternativ, här finns exempelvis bra plats för en arbetshörna. Härifrån nås även balkongen i nordvästligt läge med många sköna soltimmar. En vägg skärmar av vardagsrummet in mot köket och i anslutning ges plats för matbord. Förvaringsmöjligheterna är bra i både sovrum och hall och det finns utrymme för fler garderober i hallen om så önskas. Närområdet erbjuder fina promenadstråk bland grönområden och rakt över gatan ligger mataffär, apotek och vårdcentral. En kort cykeltur bort väntar Hyllie med shoppingcentrum och tågstation, perfekt för dig som pendlar. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3205 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Tisdag 5 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv tvåa på ljus hörna med stor balkong

  • Stor balkong
  • Fri utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Inga grannar ovanför
  • Välplanerade kvadrat
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Hiss i huset
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Grillplats på gården
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära till busshållplats
  • Ca 5 min på cykel till Hyllie
  • Utmärkt pendlingsläge

På en ljus hörna fyra våningar upp välkomnar denna kvadratsmarta tvåa med generös balkong och fri utsikt. Vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck och bjuder på olika möbleringsalternativ, här finns exempelvis bra plats för en arbetshörna. Härifrån nås även balkongen i nordvästligt läge med många sköna soltimmar. En vägg skärmar av vardagsrummet in mot köket och i anslutning ges plats för matbord. Förvaringsmöjligheterna är bra i både sovrum och hall och det finns utrymme för fler garderober i hallen om så önskas. Närområdet erbjuder fina promenadstråk bland grönområden och rakt över gatan ligger mataffär, apotek och vårdcentral. En kort cykeltur bort väntar Hyllie med shoppingcentrum och tågstation, perfekt för dig som pendlar. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Tisdag 5 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dirigentgatan 2

HALL

Naturfärgad klinker som övergår i parkettgolv samt vita väggar. Här finns en garderob och ett städskåp samt utrymme för mer förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor med träkant och vitt kakel ovan rostfri diskbänk samt bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med gjutjärnsplattor och ugn (Electrolux) samt fläkt (Futurum). Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong i nordvästläge med fri utsikt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns två garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, sittbadkar, handfat, spegel, två väggskåp och handdukstork.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Dirigentgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3205 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2116 %, andel av årsavgift 1,2116 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kapellmästaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 43 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 238 kr/månad. I området rådet boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kapellmästaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dirigentgatan 2-4 och 6-8.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Tvättstugan finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelförråd finns utomhus och i källaren.

Det finns gemensam grillplats bakom hus 2-4 med sittplatser.

Renoveringar

2007 renoverades tvättstugorna.
2011 målades miljöhus och staket.
2013 gjordes en OVK-besiktning med rensning.
2018 gjordes OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler. Samma år rensades avloppsledningar.
2021 installerades nya tvättmaskiner och ny torktumlare i tvättstugan samt ny fläkt i torkrum. Samma år byttes radiatorerna i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar att måla om i samtliga källarutrymmen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen