Linné / Göteborg

Vegagatan 13

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5a med balkong i härliga Linné!

  • Eftertraktat läge
  • Härlig minibalkong
  • Välplanerade ytor
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Fina ytskikt
  • TV & bredband i avgiften
  • Välskött förening
  • Fin gemensam uteplats
  • Nära till grönområden
  • Linnégatan runt hörnet
  • Rikt restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Järntorget
  • Gångavstånd till flera universitet

Yteffektiv bostad mitt på attraktiva Vegagatan i Linné. Bostaden ger ett modernt och stilrent intryck med genomgående ljusa ytskikt och välplanerade ytor. Ett stort fönsterparti förser den öppna planlösningen med ett fantastiskt ljus och bidrar med härlig rymd. Den fina balkongen ger en härlig förmiddagssol och här öppnar ni så det fläktar skönt under varma sommardagar. Här blir ni del av en stor förening där bredband och tv redan ingår i avgiften! Bo på optimalt läge med bara några minuters promenad till såväl Linnégatan och Järntorget som Slottsskogen samt med gångavstånd till flera universitet och goda kommunikationer som tar er runt om i staden. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
2 707 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5a med balkong i härliga Linné!

  • Eftertraktat läge
  • Härlig minibalkong
  • Välplanerade ytor
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Fina ytskikt
  • TV & bredband i avgiften
  • Välskött förening
  • Fin gemensam uteplats
  • Nära till grönområden
  • Linnégatan runt hörnet
  • Rikt restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Järntorget
  • Gångavstånd till flera universitet

Yteffektiv bostad mitt på attraktiva Vegagatan i Linné. Bostaden ger ett modernt och stilrent intryck med genomgående ljusa ytskikt och välplanerade ytor. Ett stort fönsterparti förser den öppna planlösningen med ett fantastiskt ljus och bidrar med härlig rymd. Den fina balkongen ger en härlig förmiddagssol och här öppnar ni så det fläktar skönt under varma sommardagar. Här blir ni del av en stor förening där bredband och tv redan ingår i avgiften! Bo på optimalt läge med bara några minuters promenad till såväl Linnégatan och Järntorget som Slottsskogen samt med gångavstånd till flera universitet och goda kommunikationer som tar er runt om i staden. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vegagatan 13

HALL

Vitpigmenterat ekgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Vitpigmenterat ekgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den vita arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt ett skafferi. Ett fönster öppnar upp mot vardagsrummet och bidrar med ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat ekgolv och vita väggar. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matgrupp. Rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till en mindre balkong.

SOVALKOV

Vitpigmenterat ekgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

BADRUM

Ljus plastmatta på golvet och kaklade ljusa väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel samt dusch med skjutdörrar i glas.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd på samma våningsplan.

ÖVRIGT

2017 lades vitpigmenterat ekgolv från Kährs i lägenheten. Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Vegagatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 112
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 2 707 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,3 %, andel av årsavgift 0,33 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Nordosten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 226, varav 22 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten köpte fastigheten 2006. Det finns 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor/sopsug.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnordosten.se/
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser i 3 garage varav 40 platser är laddningsplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1 000 kr/månad exkl. elkostnad för en laddplats. Har man en större bil finns ett fåtal större parkeringsplatser. Dessa kostar 1 110 kr /månad. Det finns 2 motorcykelplatser i garaget som kan hyras för 500 kr/månad. Kösystem gäller, ingen ledig plats i dagsläget men uppskattningsvis inom någon månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via OwnIT.
Renoveringar
2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören och vissa tvättmaskiner byttes ut.
2009 utfördes dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogades om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomfördes i samband med OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringar.
2013 renoverades hissar.
2015 renoverades tvättstugor och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverades lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.
2020 utfördes en randonmätning. Ett tidigare soprum har byggts om till cykelrum i K-huset. Även värmesystemet i J-huset (18-24) har renoverats och injustering kommer att göras.
2021 byttes all armatur ut i trappuppgångarna mot mer energisnål variant.
2022 utfördes målning av fönster, fönsterdörrar av trä, träpanel vid balkonger och terrasser samt oljning av träpanel vid entréer, byte av ståldörrar till teknikutrymmen vid terrasser, byte av träfönster i bottenplan, tvätt av fasader och balkongfronter och installering av ytterligare 28 stycken laddplatser i garaget. En hyresrätt ombildades till bostadsrätt.
2023 ombildades en hyresrätt till bostadsrätt.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till och med 2047 och har just nu inga större renoveringar inplanerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen