På grönskande Ellstorp finner vi denna optimalt planerade och stilfulla 1:an på 29 kvm. Med stort rum för soffa och säng, separat kök med plats för fyra personer och helkaklat badrum med dusch är detta ett mysigt och trivsamt boende. Perfekt läge och genomgående planlösning, nära till city, shoppingcenter, Malmö Universitet, kommunikationer med buss och tågstationen på Östervärn. Fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönstren och den grönskande innergården precis utanför. Ett stort plus är också de gemensamma takterrasserna som finns att utnyttja för de boende i föreningen. Ett boende som lämpar sig för studenten eller den som önskar att bo med låga boendekostnader med närhet till det mesta!
Kontakta mäklaren
På grönskande Ellstorp finner vi denna optimalt planerade och stilfulla 1:an på 29 kvm. Med stort rum för soffa och säng, separat kök med plats för fyra personer och helkaklat badrum med dusch är detta ett mysigt och trivsamt boende. Perfekt läge och genomgående planlösning, nära till city, shoppingcenter, Malmö Universitet, kommunikationer med buss och tågstationen på Östervärn. Fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönstren och den grönskande innergården precis utanför. Ett stort plus är också de gemensamma takterrasserna som finns att utnyttja för de boende i föreningen. Ett boende som lämpar sig för studenten eller den som önskar att bo med låga boendekostnader med närhet till det mesta!
Kontakta mäklaren
Vita väggar och laminatgolv. Avhängning rakt fram.
Vita väggar och laminatgolv. Plats för säng, soffa och valfritt möblemang. Inbyggd garderob. Stora fönster mot innergården.
Vita väggar och laminatgolv. Köket är i original med nyare maskiner, som ugn/spis och kyl/frys. Nymålade ljust grågröna köksluckor och bra med arbetsyta. Många skåp ger bra förvaring. Fönster ut mot Ellstorpsparken. Här finns plats för matplats för 2-4 personer
Helkaklat badrum med vitt kakel och beige klinker. Fräscht och bra storlek. Här finns dusch med skjutdörrar, wc samt handfat.
Ett källarförråd tillhör bostaden.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 29 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 2243 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 56 kr för bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4425 %, andel av årsavgift 0,4425 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Brf Vidar i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vidar i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 166 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1940 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 207 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre smarta tvättmaskiner där tvätt och sköljmedel ingår, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt.
I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.
1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation.
1994 byttes elstigarna.
2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna.
2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter.
2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades.
2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen.
2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varrnvattencirkulation i fastigheten), handrattar på radiatorer och injustering av värme. Justerat avrinningen från takterrasser och miljöhus.
Enligt föreningens underhållsplan planeras följande:
2021 Avlopp i bottenplattan (grunden)
Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar
Bygga fler förråd i källaren
2022 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar. Gemensamhetsel
2023 Fasader och balkonger
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
