KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

Amiralsgatan 46A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Charmig och mycket välplanerad 1:a ett stenkast från S:t Knuts Torg

  • Låg månadsavgift
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välbevarat originalkök
  • Tidsenliga attribut
  • Tilltagen takhöjd
  • Grönskande fasad
  • Gemytlig innergård
  • S:t Knuts torg ett stenkast bort
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Intill Folkets Park
  • Nära till mataffär
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

En halv trappa upp med närhet till gedigna S:t Knuts Torg finner vi denna charmiga etta med välbevarade attribut från husets byggår, anno 1936. I köket möts vi av ett förtjusande originalkök med goda arbetsytor och plats för matbord. Allrummet bjuder på en otrolig takhöjd och stort fönsterparti med fantastiskt ljusinsläpp som ger hela rummet en fin rymd. Lägg där till vacker fiskbensparkett, dekorativ lamprosett, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum! Perfekt för studenten, förstagångsflyttaren eller varför inte för pendlaren. Allt detta i en av områdets bästa föreningar med mycket låg månadsavgift! Utanför porten möts vi av lummiga parker, gångavstånd till City och dess stadspuls samt goda förbindelser som tar oss dit vi vill. Hjärtligt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2442 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig och mycket välplanerad 1:a ett stenkast från S:t Knuts Torg

  • Låg månadsavgift
  • Vacker fiskbensparkett
  • Välbevarat originalkök
  • Tidsenliga attribut
  • Tilltagen takhöjd
  • Grönskande fasad
  • Gemytlig innergård
  • S:t Knuts torg ett stenkast bort
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Intill Folkets Park
  • Nära till mataffär
  • Gångavstånd till city
  • Bra bussförbindelser

En halv trappa upp med närhet till gedigna S:t Knuts Torg finner vi denna charmiga etta med välbevarade attribut från husets byggår, anno 1936. I köket möts vi av ett förtjusande originalkök med goda arbetsytor och plats för matbord. Allrummet bjuder på en otrolig takhöjd och stort fönsterparti med fantastiskt ljusinsläpp som ger hela rummet en fin rymd. Lägg där till vacker fiskbensparkett, dekorativ lamprosett, goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum! Perfekt för studenten, förstagångsflyttaren eller varför inte för pendlaren. Allt detta i en av områdets bästa föreningar med mycket låg månadsavgift! Utanför porten möts vi av lummiga parker, gångavstånd till City och dess stadspuls samt goda förbindelser som tar oss dit vi vill. Hjärtligt välkommen hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 46A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. I hall finns garderob och plats för avhängning.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar med mönstrad tapet. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med gasspis, fläkt (Gorenje) och kyl/frys (Electrolux).

ALLRUM

Fiskbensparkett och ljusgröna väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, handdukstork och spegelskåp

FÖRRÅD

Säljaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 målades samtliga väggar i allrum. 2019 målades samtliga ytskikt i kök och hall. Samma år slipades och målades dörrar. 2017 spraymålades köksluckor. 2011 renoverades badrummet.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 2 333 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: ca 2 159 kr Obligatoriska tillägg: ca 174 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för bredband. Säljaren upplyser om att ugnen är bristfällig och förmodligen kommer att behöva bytas ut inom kort. Andelstal kapital; 2,7316%

Fakta – Amiralsgatan 46A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 2442 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,7316 %, andel av årsavgift 2,49 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Margaretha
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Föreningen har en avlastningsparkering på framsidan av huset.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Margaretha. Är en äkta bostadsrättsförening med 27 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensam tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I föreningen finns ett styrelserum, ett hobbyrum och ett cykelrum i källaren.

I föreningen finns en lummig bakgård med gemensamma utemöbler, grill och liten kryddträdgård.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar 1-2 gånger/år.

Renoveringar

På 1990-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigaren och tvättstugan kaklades.
2004 installerades nya entrémattor och golv slipades i trapphusentréer. Dessutom installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och balkongerna målades.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år renoverades torkrummet.
2006 målades trapphusen.
2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 renoverades balkonger.
2013 byttes värmecentral.
2015 lades nytt tätskikt på taket och takpannor byttes, fasaden mot gatan och på gavlarna fogades om och fönster byttes.
2015-2016 genomfördes en elrenovering då samtliga elstammar byttes och ytterbelysningen uppdaterades.
2016 exploaterades vinden och gemensam el infördes.
2017 installerades elektriska grindar.
2019 installerade föreningen gemensamt bredband via fiber.
2020 filmades avloppsstammarna.
2021 genomfördes relining.

Föreningen planerar att renovera balkongerna och källaren. Det finns även planer på att måla samtliga trapphus och slipa golven samt utföra en dränering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen