Högaholm / MALMÖ

Serenadgatan 27

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Ljus & enhetlig tvårummare med inglasad balkong och magisk utsikt.

  • Generösa rum
  • Stort kök
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bra med förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Fantastik utsikt
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Högt upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Emporia några minuter bort
  • Perfekt läge för pendlaren

Hög upp i huset på våning tolv finner vi denna ljusa bostad om två rum och kök. Bostaden bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp i hela hemmet. Köket har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring och gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang! Vardagsrummet har en magisk vy över Malmös takåsar och därifrån når vi den inglasade balkongen. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, Emporia shoppingcenter och allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4111 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
12 av 17
Utgångspris
995 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & enhetlig tvårummare med inglasad balkong och magisk utsikt.

  • Generösa rum
  • Stort kök
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bra med förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Fantastik utsikt
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Högt upp i huset
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Emporia några minuter bort
  • Perfekt läge för pendlaren

Hög upp i huset på våning tolv finner vi denna ljusa bostad om två rum och kök. Bostaden bjuder på enhetlig interiör med stora fönsterpartier som bidrar till ypperligt ljusinsläpp i hela hemmet. Köket har gott om plats för en större matgrupp såväl som generös förvaring och gott om arbetsyta vilket är perfekt för sociala sammanhang! Vardagsrummet har en magisk vy över Malmös takåsar och därifrån når vi den inglasade balkongen. Här bor vi med närhet till goda kommunikationer, Emporia shoppingcenter och allt vad vardagen kräver. Hjärtligt välkommen på visning!

TIPSA

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Serenadgatan 27

HALL

Parkettgolv och tapet. Bra med förvaring i fyra garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar samt tapet. Trä färgade luckor med vit arbetsbänk samt vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och integrerad kyl/frys. Här finns även plats för en stor matplats.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. Utgång till inglasad balkong med magisk utsikt. Fasad renoveringen är i dagsläget slutförd.

SOVRUM

Laminatgolv och tapet. Här finns även förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, WC, kommod och spegelskåp.

ÖVRIGT

Fasad renoveringen kommer att slutföras fram till visning. I dagsläget finns det ingen mikrovågsugn i köket samt att en ny fläkt har installerats.

Fakta – Serenadgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 12 av 17
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 4111 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 686 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads efter släpning.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer i hushållet (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år och el 3 600 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,1560 %, andel av årsavgift 0,1544 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 400 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen har även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad att nyttja. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Serenadgatan 23, 25, 27 och 29 samt Axel Danielssons väg 3-95.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften några procent. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på markplan och utrustade med 2 tvättmaskiner i höghusen, 1 tvättmaskin i låghusen, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus23.se

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installeras i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.

Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen