Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 3B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Modern 3:a med inglasad balkong

  • Attraktivt område
  • Gavellägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Modernt & renoverat
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Två rymliga sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära förskola & skola
  • Närhet till Citykärnan

Nu presenteras denna rymliga gaveltrea med inglasad balkong mot den grönskande innergården i söderläge. Vi välkomnas upp till femte våningen där vi möts av stilrena materialval och fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum och ett vardagsrum med plats för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Den optimala planlösningen tillåter sociala ytor i både kök och vardagsrum samtidigt som det finns generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägg därtill modern interiör samt välbevarade parkettgolv. Här bor man i ett tryggt område med matbutiker och service runt hörnet samt närhet till allt vad Malmö City har att erbjuda. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4232 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
5 av 8
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Onsdag 6 juli 16:45 - 17:15
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 3:a med inglasad balkong

  • Attraktivt område
  • Gavellägenhet
  • Balkong i söderläge
  • Modernt & renoverat
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Sociala sällskapsytor
  • Två rymliga sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Matbutik runt hörnet
  • Nära Ellstorpsparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära förskola & skola
  • Närhet till Citykärnan

Nu presenteras denna rymliga gaveltrea med inglasad balkong mot den grönskande innergården i söderläge. Vi välkomnas upp till femte våningen där vi möts av stilrena materialval och fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum och ett vardagsrum med plats för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Den optimala planlösningen tillåter sociala ytor i både kök och vardagsrum samtidigt som det finns generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägg därtill modern interiör samt välbevarade parkettgolv. Här bor man i ett tryggt område med matbutiker och service runt hörnet samt närhet till allt vad Malmö City har att erbjuda. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Onsdag 6 juli 16:45 - 17:15
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eriksdalsgatan 3B

HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till inglasad balkong i söderläge.

KÖK

Mörkgrå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med beige kakel ovan bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn, fläkt och mikrovågsugn. Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschdörrar i glas och handduktork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd (ca 6m²) samt ett matförråd i källaren.

RENOVERINGAR

2018 glasades balkongen in. 2011 renoverades köket, badrummet och alla ytskikt.

Fakta – Eriksdalsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4232 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2280 kr/år. Observera att kostanden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4679 %, andel av årsavgift 0,4679 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad samt 10 elcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd.
I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/om-brf-eriksdal

Renoveringar

1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.
2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Arbetet påbörjades i mars 2021 och beräknas slutföras i april 2022.

Pågående i föreningen är hissrenovering. Arbetet beräknas vara klart under 2022.

Föreningen planerar att byta cykel- och MC-skjul. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen