Västra Sorgenfri / Malmö

Eslövsgatan 9 U4

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Charmig 1,5:a med genomgående planlösning

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade attribut
  • Harmonisk innemiljö
  • Högt & rofyllt läge
  • Praktisk halva
  • Ljus & enhetlig
  • Förvaring i originalskåp
  • 1930-tals charm
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Möjlighet att göra om till en tvåa
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Mycket attraktivt område
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med genomgående planlösning. Bostadens rofyllda läge på våning 3 bidrar med ett otroligt lugn och vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet som löper från vägg till vägg. Intill vardagsrummet finns den praktiska halvan som med valfrihet kan användas som sovalkov eller matsal. Lägg där till ett mysigt originalkök, kaklat badrum och bra förvaring i originalskåp. Här blir vi påminda om byggnadsåret med välbevarade attribut i form av vacker fiskbensparkett, höga fotlister och lamprosetter. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård och vi har grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2781 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig 1,5:a med genomgående planlösning

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Välbevarade attribut
  • Harmonisk innemiljö
  • Högt & rofyllt läge
  • Praktisk halva
  • Ljus & enhetlig
  • Förvaring i originalskåp
  • 1930-tals charm
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Möjlighet att göra om till en tvåa
  • Gångavstånd till S:t Knut
  • Mycket attraktivt område
  • Närhet till Folkets park
  • Grönskade promenadstråk

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med genomgående planlösning. Bostadens rofyllda läge på våning 3 bidrar med ett otroligt lugn och vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet som löper från vägg till vägg. Intill vardagsrummet finns den praktiska halvan som med valfrihet kan användas som sovalkov eller matsal. Lägg där till ett mysigt originalkök, kaklat badrum och bra förvaring i originalskåp. Här blir vi påminda om byggnadsåret med välbevarade attribut i form av vacker fiskbensparkett, höga fotlister och lamprosetter. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård och vi har grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Malin

Klevstig

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Eslövsgatan 9 U4

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter till vänster.

KÖK

Schackrutigt golv i blått/beige och vita väggar. Originalkök med gula köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Här finns förvaring i både över- och underskåp samt två inbyggda skafferier. Utrustat med kyl/frys samt gasspis och ugn. Förvaring i inbyggda originalskåp i "serveringsgången".

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och gröna väggar. Rymligt rum med plats för både säng, soffmöblemang och matsalsbord.

HALVA

Fiskbensparkett och vita väggar. Kan användas till tex förvaring, matsal, sovalkov eller kontor.

BADRUM

Schackrutigt klinkergolv och kaklade väggar i turkos/vitt. Utrustat med wc, handfat, spegel samt "stockholmsdusch".

FÖRRÅD

Till bostaden disponeras även ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Eslövsgatan 9 U4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2781 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 46 kr/månad för kabel-TV och ca 83 kr/månad för bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,4259 %, andel av årsavgift 1,4259 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Häggen
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Häggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2 % årligen för att följa inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Här finns även 1 mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.

Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfhaggen.se.

Renoveringar

1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen