KOMMER SNART

Dalaplan / MALMÖ

Flensburgsgatan 5

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
GENOMGÅENDE TVÅRUMMARE MED BEVARAD 30-TALSCHARM

  • Renoverat badrum
  • Fräsch känsla
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Enhetligt golv
  • Lampstuckaturer
  • Högt i tak
  • Spegeldörrar
  • Välskött BRF
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Stenkast till Södervärn

I ett av Dalaplans äldsta och mest välunderhållna hus presenteras nu denna fantastiska 2-rumslägenhet med detaljerna på rätt ställe. Här erbjuds en mycket fräsch bostad som på smakfullt sätt renoverats så den kombinerar modern utrustning med välbevarade klassiska detaljer! Här finner vi ett praktiskt kök med diskmaskin, ett rymligt sovrum med inbyggd förvaring, renoverat badrum samt ett härligt vardagsrum med dubbla fönster med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening och på ostört läge vid enkelriktad gata och en grönskande innergård. Dessutom tillkommer klara fördelar i absolut närhet till mat, service- samt kommunikationsutbud. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3499 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 750 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

GENOMGÅENDE TVÅRUMMARE MED BEVARAD 30-TALSCHARM

  • Renoverat badrum
  • Fräsch känsla
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Bra ljusflöde
  • Klassiska attribut
  • Enhetligt golv
  • Lampstuckaturer
  • Högt i tak
  • Spegeldörrar
  • Välskött BRF
  • Granne med Mobilia
  • Närhet till Pildammsparken
  • Stenkast till Södervärn

I ett av Dalaplans äldsta och mest välunderhållna hus presenteras nu denna fantastiska 2-rumslägenhet med detaljerna på rätt ställe. Här erbjuds en mycket fräsch bostad som på smakfullt sätt renoverats så den kombinerar modern utrustning med välbevarade klassiska detaljer! Här finner vi ett praktiskt kök med diskmaskin, ett rymligt sovrum med inbyggd förvaring, renoverat badrum samt ett härligt vardagsrum med dubbla fönster med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor man lugnt och tryggt i en stabil förening och på ostört läge vid enkelriktad gata och en grönskande innergård. Dessutom tillkommer klara fördelar i absolut närhet till mat, service- samt kommunikationsutbud. Välkomna på visning!

TIPSA

Malin

Klevstig

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gemensamma innergård
    Föreningens gemensamma innergård
  • Föreningens gemensamma innergård
    Föreningens gemensamma innergård
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Flensburgsgatan 5

HALL

Vitt laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning till vänster. Garderob för förvaring.

KÖK

Vitt laminatgolv och vita väggar. Ljusa luckor med beslag i rostfritt, bänkskiva i sten med vitt kakel ovan. Utrustat med ugn/spis, diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt samt inbyggt skafferi från original.

VARDAGSRUM

Vitt laminatgolv och ljusa väggar med en halv fondvägg i blått. Plats för soffa, matbord om så önskas samt media möbel.Dubbla fönster.

SOVRUM

Vitt laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob, plats för garderob och dubbelsäng.

BADRUM

Grå klinker o vitt kakel. Wc, dusch med glasdörrar, takdusch, kommod o handfat, spegelskåp o förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

2016 renoverades badrummet, lägenheten målades om och nytt golv lades.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Flensburgsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3499 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 194 kr/månad för bredband.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,797 %, andel av årsavgift 1,797 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Söderhem
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Söderhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler. De adresserna som hör till föreningen är Flensburgsgatan 3 A-B, 5 A-B och Södra Förstadsgatan 115.

Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med + 3% 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar. Förutom innergården har föreningen även en gemensam trädgård, belägen utanför entréerna till Flensburgsgatan 5a och 5b.

Renoveringar

1982 byttes fönstren mot gatan.
1994 utfördes omläggning av elen samt installation av värmeanläggning.
1995-1997 byttes vattenstammar.
1998 renoverades en tvättstuga.
1999 anlades innergården.
2000 lades nytt golv i trapphus.
2004 installerades två nya torktumlare.
2005 installerades två nya torkskåp.
2006 målades balkongräcken och takplåtar samt ny regulator och värmesystem installerades.
2006-2007 byggdes nytt staket.
2007 byttes stuprör och luckor under gården tätades.
2008 renoverades taken och ny tvättmaskin installerades.
2009 installerades ny el i tvättstugor och styrelserum samt en tvättmaskin.
2011 utfördes relining av avloppstammar och två nya tvättmaskiner installerades.
2011-2012 målades fönster mot innergård.
2012 målades miljöhus och portar.
2013 ytbehandlades balkonger och nytt barnvagnsförråd byggdes. Ny reglercentral och ställdon samt ventiler till värmesystemet installerades.
2015 fogades fasaden om. Man målade även dörrar och fönster invändigt.
2017 byttes hela ventilationen ut.
2018 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2021 fogades fasaden om.
2021 renovering av fönster på innergårdssidan pågår.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen