Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga och välplanerade enrummare, bekvämt belägen en våning upp från den lugna innergården. Här har varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential och vi bjuds på klassiskt vitt kök med plats för mindre matbord, praktisk hall med ingång till klädkammare samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheterna. Hjärtat av bostaden är givetvis vardagsrummet som är generöst till sin storlek och härifrån nås även den rofyllda sovalkoven. Interiören är alltigenom enhetlig med vita väggar och stilfullt parkettgolv som löper genom samtliga rum. Här bor vi nära lummig natur i Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat, samtidigt som vi via goda kommunikationer når såväl Mölndal som Göteborgs centrum. Hjärtligt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga och välplanerade enrummare, bekvämt belägen en våning upp från den lugna innergården. Här har varje kvadratmeter nyttjas till sin fulla potential och vi bjuds på klassiskt vitt kök med plats för mindre matbord, praktisk hall med ingång till klädkammare samt helkaklat badrum med egna tvättmöjligheterna. Hjärtat av bostaden är givetvis vardagsrummet som är generöst till sin storlek och härifrån nås även den rofyllda sovalkoven. Interiören är alltigenom enhetlig med vita väggar och stilfullt parkettgolv som löper genom samtliga rum. Här bor vi nära lummig natur i Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat, samtidigt som vi via goda kommunikationer når såväl Mölndal som Göteborgs centrum. Hjärtligt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar. Spotlights i tak och ingång till klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och svart mosaik ovanför mörkbrun bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Siemens) och spis (Elextrolux).
Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg med mörk tapet. Via vardagsrummet nås sovalkoven.
Vit klinker och vitt samt blått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, handukstork och tvättmaskin (Cylinda).
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2934 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV via Comhem.
Driftskostnad: 3096 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personer (2 vuxna) ingår hemförsäkring om 3 096 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande säljare och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4908 %, andel av årsavgift 0,7421 %
Tillträde:
Förening: Bostadsrättsföreningen Täckdiket 3 i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 113 parkeringsplatser som finns i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats med laddstolpe kostar 375 kr/månad (elförbrukning ingår) och vanlig parkeringsplats kostar 275 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor samt ComHem.
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 136 lägenheter, varav 21 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Det finns en tvättstuga belägen mellan uppgång 2 och 4. Tvättstugan har två tvättrum och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt fyra separata torkrum med fläktar.
Gemensam innergård med välskött gräsyta samt lekplats för de små. Cykelförråd finns för den som efterfrågar.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.tackdiket3.se
Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senast kontroll gjordes 2022-05-30.
1994 installerades treglasfönster.
1996 gjordes en omläggning av taket.
2008 spolades och filmades avloppsrören under fastigheten. Samma år målades samtliga fönster och mittbrädor. Dessutom utfördes en OVK samt energideklaration och nya expansionskärl installerades i värmeledningssystemet.
2009 reparerades taket mellan uppgång 6 och 10, ventilationen i tvättstugan sågs över, utebelysning och stolpar på gården byttes och ny reningsutrustning installerades i fjärrvärmerummet. Under samma år byttes cylinderlås i trappuppgången, nya frånluftsfläktar installerades, nya entrédörrar monterades och nytt system med elektroniska brickor installerades. Dessutom genomfördes en radonmätning av fastigheten och nya ventiltallrikar monterades och luftflöde justerades för att minska energiåtgången.
2010-2011 utfördes stambyte i hela fastigheten. I samband med det renoverades även badrummen samt översyn gjordes av ventilationen. Installation av nya ventiltallrikar gjordes samt rengöring av ventilationskanaler. Under samma år byttes även avstängningsventiler till värmesystemet, reglering gjordes av termostater samt installation gjordes av nya centrala vattenmätare för huset.
2013-2014 gjordes gårdsunderhåll.
2015 renoverades parkeringen.
2018 besiktigades rökluckor i samtliga trapphus med godkänt resultat.
2020 förnyades systemet för porttelefonerna.
2021 byttes radiatorerna i hela fastigheten och dörrar till sophuset byttes.
Föreningen planerar att relina eller byta stammar under jorden, dränera fastigheten och utföra fasadrenoveringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
