KOMMER SNART

Triangeln / MALMÖ

Klostergatan 5

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Attraktiv tvåa med balkong i västerläge på stark Cityadress

  • Västerbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Stilrent kök
  • God förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vy över Magistratsparken
  • Hiss från markplan
  • Välskött fastighet
  • Mysig lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Lugn & attraktiv adress
  • Optimalt Cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönskande parker

På storslaget läge alldeles vid Malmö Opera och köpcentret Triangeln finner vi denna ljusa tvåa med väldisponerade ytor och härlig västerbalkong. Vi möts av ett genomgående ekparkett med ljus interiör som tillsammans med väl tilltagna rum skapar en luftig och hemtrevlig känsla allt igenom. Från det rymliga vardagsrummet nås den mysiga balkongen i härligt västerläge med en vacker vy över ståtliga fastigheter och den grönskande Magistratsparken. Det stilrena köket har fått en uppfräschning med nytt kakel och bakom de nya vita luckorna ger oss god plats för förvaring och här finner vi även plats för ett mindre matbord. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och ett helkaklat smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten når vi direkt grönskande Magistratsparken, Triangelns goda kommunikationer och gågatans breda nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3817 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv tvåa med balkong i västerläge på stark Cityadress

  • Västerbalkong
  • Genomgående planlösning
  • Stilrent kök
  • God förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Vy över Magistratsparken
  • Hiss från markplan
  • Välskött fastighet
  • Mysig lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Lugn & attraktiv adress
  • Optimalt Cityläge
  • Goda kommunikationer
  • Nära grönskande parker

På storslaget läge alldeles vid Malmö Opera och köpcentret Triangeln finner vi denna ljusa tvåa med väldisponerade ytor och härlig västerbalkong. Vi möts av ett genomgående ekparkett med ljus interiör som tillsammans med väl tilltagna rum skapar en luftig och hemtrevlig känsla allt igenom. Från det rymliga vardagsrummet nås den mysiga balkongen i härligt västerläge med en vacker vy över ståtliga fastigheter och den grönskande Magistratsparken. Det stilrena köket har fått en uppfräschning med nytt kakel och bakom de nya vita luckorna ger oss god plats för förvaring och här finner vi även plats för ett mindre matbord. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och ett helkaklat smakfullt badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten når vi direkt grönskande Magistratsparken, Triangelns goda kommunikationer och gågatans breda nöjesutbud. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klostergatan 5

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä samt rostfri. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VADRAGSRUM

Parkettgolv och vita samt grå väggar. Utgångs till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt blå väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderober med skjutdörr.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning, dusch, förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2005 renoverades badrummet av tidigare ägare (kvalitetsdokument finns). 2021-2022 utfördes installation av diskmaskin, nytt kakel och nya köksluckor sattes upp i köket samt slipning av golv i hall och kök.

Fakta – Klostergatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3817 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 7320 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,4463 %, andel av årsavgift 2,4463 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Nunnan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.pmalmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Halebop.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Nunnan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adressen Klostergatan 5.

Föreningen köpte huset 1983 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en avgiftshöjning med 3% till 2023. I dagsläget finns inga beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen har en trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill. På gården finns även en cykelparkering med låsbar grind och i källaren finns cykelrum.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfnunnan.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2000 målades källare och samtliga fönster om.
2001 byttes grind till cykelparkering
2003 renoverades balkongfronterna och takplåt samt alla häng- och stuprännor målades.
2004 installerades nytt styr- och reglersystem för värme samt varmvatten. Samma år renoverades sockeln på husets baksida.
2005 renoverades taket, entrédörr målades om och förbättring av entré- samt låssystem utfördes.
2006 renoverades värmepumpen, avloppsstammarna spolades och ny tvättmaskin samt tvättmaskin installerades.
2007 renoverades trappuppgång och tvättstuga.
2009 renoverades burspråk och samtliga fönster målades och renoverades.
2011 utfördes en OVK-besiktning, frånluftsfläkt och styrsystem byttes samt värmesystemet förbättrades.
2012 installerades en ny värmepump och gruppanslutning för bredband genomfördes.
2013 rensades hängrännor.
2014 spolades avloppsstammarna, ett nytt system för porttelefon och passersystem installerades samt en mindre ombyggnad av miljörummet utfördes.
2015 byttes värmeanläggningen ut. Samma år målades fönstren mot väster och söder utvändigt samt renovering/byte av vissa fönster.
2016 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan och nya trädgårdsmöbler sattes in på gården.
2017 installerades ny belysning på gården.
2018 utfördes OVK-besiktning med efterföljande injustering av ventilationen och väggar vid källartrappan lagades.
2019 installerades ett UV-reningssystem för att undgå legionella i varmvattensystemet och nio stycken stamventiler byttes. Samma år kontrollerades samtliga handdukstorkar i fastigheten.
2020 har grindarna in mot gården och cykelparkeringen målats samt rostskyddsbehandlats. Sprickor på fasaden och sockeln mot gården har lagats.
2021 genomfördes spoling av avloppsstammarna i samtliga lägenheter. Samtliga fönster och balkongdörrar som vetter mot Klostergatan och Magistratsparken målades om. Samma år renoverades hissen och nya cykelställ på baksida sattes upp.
2022 utfördes injustering av värmen samt byte av ventilerna på radiatorerna i samtliga lägenheter. Även renovering utav hissen genomfördes.

Föreningen har ett pågående arbete med byte av termostatventiler och gör en injustering av värmen. Arbetet blir klart i höst 2022.

Föreningen planerar att under 2023 måla om utsidan av fönsterna på östra och norra fasaden. I dagsläget finns inga beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen