Husie / Malmö

Malusgatan 1

Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
TIPSA
Stor familjevilla med inredd källare, renoverat kök samt badrum & solceller installerade!

  • Förbesiktigad!
  • Solceller finns installerade
  • Låg driftskostnad
  • Inredd källare
  • Två eldstäder
  • Renoverat kök & badrum
  • Kvalitetskök från HTH
  • Två badrum & WC
  • Toaletter på varje plan
  • Rymliga sällskapsytor
  • Praktisk köksentré
  • Uppfart & garage
  • Plats för den stora familjen
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Solig trädgård
  • Lugn & barnvänlig gata
  • Goda vägförbindelser
  • Nära till förskola & skola
  • Kort sträcka till mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Nära golfbana & naturområde

På lugn gata och i barnvänligt kvarter välkomnar detta generösa hem om 1,5 plan med inredd källare och energisnåla solceller. Här väntar ett stort renoverat kök med ett anslutande vardagsrum som bjuder på värmande kamin och otroliga fönster som vetter mot trädgården och tillsammans ger rummen härlig sällskapsyta för hela familjen. Förutom hela fem sovrum, ytterligare ett allrum på ovanvåningen och renoverat badrum samt WC så erbjuder den inredda källaren gillestuga, öppen spis, hobbyrum, renoverad tvättstuga, ett renoverat badrum och ytterligare sovrum. En våning som passar perfekt för festligheter eller för tonåringen som inte flyttat hemifrån. Källaren nås, förutom från vardagsrummet, även praktiskt via köksentrén vilket ger en avskild ingång.

Trädgården som omringar huset pryds av vacker grönska i härliga kulörer i form av rosor och busksyrén. Via köksentrén når vi enkelt kryddträdgården och runt hörnet har vi soliga uteplatser i eftertraktat söderläge. Tomten har även plats för lek och i kvarteret finns ytterligare lekplatser samtidigt som vi har nära till det vardagen kräver. Skolor, förskolor, rekreationsområde, mataffärer, träningsanläggningar och Malmö City ligger allt inom cykelavstånd. Ett lugnt och tryggt område som har allt vi kan tänkas behöva!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
175 kvm
Biarea
110 kvm
Tomtarea
626 kvm
Föreslagen budstart
5 750 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor familjevilla med inredd källare, renoverat kök samt badrum & solceller installerade!

  • Förbesiktigad!
  • Solceller finns installerade
  • Låg driftskostnad
  • Inredd källare
  • Två eldstäder
  • Renoverat kök & badrum
  • Kvalitetskök från HTH
  • Två badrum & WC
  • Toaletter på varje plan
  • Rymliga sällskapsytor
  • Praktisk köksentré
  • Uppfart & garage
  • Plats för den stora familjen
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Solig trädgård
  • Lugn & barnvänlig gata
  • Goda vägförbindelser
  • Nära till förskola & skola
  • Kort sträcka till mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Nära golfbana & naturområde

På lugn gata och i barnvänligt kvarter välkomnar detta generösa hem om 1,5 plan med inredd källare och energisnåla solceller. Här väntar ett stort renoverat kök med ett anslutande vardagsrum som bjuder på värmande kamin och otroliga fönster som vetter mot trädgården och tillsammans ger rummen härlig sällskapsyta för hela familjen. Förutom hela fem sovrum, ytterligare ett allrum på ovanvåningen och renoverat badrum samt WC så erbjuder den inredda källaren gillestuga, öppen spis, hobbyrum, renoverad tvättstuga, ett renoverat badrum och ytterligare sovrum. En våning som passar perfekt för festligheter eller för tonåringen som inte flyttat hemifrån. Källaren nås, förutom från vardagsrummet, även praktiskt via köksentrén vilket ger en avskild ingång.

Trädgården som omringar huset pryds av vacker grönska i härliga kulörer i form av rosor och busksyrén. Via köksentrén når vi enkelt kryddträdgården och runt hörnet har vi soliga uteplatser i eftertraktat söderläge. Tomten har även plats för lek och i kvarteret finns ytterligare lekplatser samtidigt som vi har nära till det vardagen kräver. Skolor, förskolor, rekreationsområde, mataffärer, träningsanläggningar och Malmö City ligger allt inom cykelavstånd. Ett lugnt och tryggt område som har allt vi kan tänkas behöva!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malusgatan 1

NEDANVÅNING

HALL

Brun/guldig klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober.

KÖK

Brun/guldig klinker och mönstrat kakel på vägg. Köksinredning i vitt och ek från HTH och arbetsbänk i rostfritt. Integrerad ugn/mikrovågsugn (Neff 2018), induktionshäll (Siemens 2018), fläkt (Siemens 2018) kyl/frys (Siemens 2015), inbyggd diskmaskin, (Siemens 2018) och diskho med blandare med utdragbar handdusch.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Utgång till trädgård, inmurad kamin (Contura) och trappa till källaren.

SOVRUM

Plastmatta och ljus tapet samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Plastmatta och vit tapet samt klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar, platsbyggda garderober och utgång till trädgården.

BADRUM

Ljusgrå klinker och kakel. Elburen golvvärme, WC, stort handfat med kommod i ek (Svedbergs), spegelskåp i ek (Svedbergs), badrumsskåp, dusch med infällbara duschdörrar samt spotlights i tak.

KÖKSENTRÈ

Plastmatta och ljus tapet samt trappa ner till källaren.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och ljus tapet samt träpanel.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar samt vit fondvägg. Klädkammare med vikdörr.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar samt träpanel.

WC

Grå klinker och mönstrad tapet. WC och handfat.

KÄLLARE

GILLESTUGA

Laminatgolv och väggar med träpanel, tegel samt vitmålade ytskikt. Öppen spis.

HOBBYRUM

Laminatgolv och träpanel på vägg.

SOVRUM

Grå klinker, elburen golvvärme och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker, elburen golvvärme och kakel. WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA

Ljusgrå klinker och vita väggar. Tvättmaskin (Siemens 2017), torktumlare (Husqvarna) och vask.

ÖVRIGT KÄLLARE

I källaren finns även klädkammare, matkällare och panna (Nibe Compact 2000).

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderoben och kylen i källaren, separat el i källare och interiör i musikrummet inte ingår i köpet. Belysning vid takfoten på södersidan funkar ej.

Fakta – Malusgatan 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 175 kvm boarea, 110 kvm biarea
Tomtarea: 626 kvm
Föreslagen budstart: 5 750 000 kr
Driftskostnad: 8369 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (5 vuxna) ingår köpt el 14 603 kWh/år (2021) och såld el 9 539 kWh/år (2021), vatten/avlopp ca 5 209 kr/år, renhållning ca 3 060 kr/år och villaförening ca 100 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och driftskostnaden kan därmed variera. Utöver det tillkommer en fastighetsskatt om 8 874 kr.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1971
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä/lecablock
Fönster: 2-glas och energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Solceller, Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 656 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 589 000 kr
Markvärde: 1 067 000 kr
Pantbrev: 3 100 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2022 sotades eldstaden.
2021 byttes väven på markisen och trädäck lades.
2020 renoverades badrummet på nedanvåningen, grunden putsades om och solceller installerades.
2018 renoverades köket, elen till köket drogs om och ny luftvärmepump på bottenvåningen installerades.
2017 målades sovrummen på ovanvåningen.
2016 sattes vägg upp på ovanvåningen, all jord grävdes bort runt grund och ersattes med singel över vävduk.
2015 installerades kamin och nya hängrännor samt stuprör sattes upp.

Källare:
2016/2017 renoverades badrummet och tvättstugan i källaren.
2016 installerades golvvärme i duschrum och sovrum, väggarna i sovrummet putsades och golvvärme installerades, klinker lades i hallen.
2015 installerades luftvärmepump i gillestugan.

Armeringsjärn till tegelbalkar är utbytta i tegelkonstruktionen ovan fönster.

TOMT
Lummig trädgård löper runt hela huset och bjuder på såväl stenlagd uteplats som trädäck i söder. Trädgården pryds av busksyrén, äppelträd, plommon och rosor och erbjuder även kryddor i form av oregano, salvia, timjan, rosmarin samt bär så som björnbär, hallon och krusbär.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Sydantenn. Abonnemanget tas över av kommande köpare (avtal på 10 år som löper från 2017). Kostnad 385kr/månad.

PARKERING
Uppfart och garage med vindsförvaring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen