Videdal / Malmö

Rudhögsgatan 8B

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Trivsamt bostadsrättsradhus med uterum & mysig trädgårdsmiljö

  • Villakänsla med Brf's fördelar
  • Carport & uppfart
  • Ljuvlig trädgård med förmiddagssol
  • Uteplats i väster
  • Inglasat uterum
  • Stort kök med rymlig matplats
  • Köksinredning från Marbodal
  • Badrum renoverat 2017
  • Badrum & WC
  • Eget tvättrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Nära skolor & förskolor
  • Villaområde
  • Lugnt läge
  • Enkla kommunikationer
  • Bulltoftaparken nära

Beläget på lugna Videdal finner vi detta ljusa och välplanerade boende med optimal villakänsla med lyxen av en bostadsrätts fördelar. Här bor vi med bästa tänkbara planlösning med de sociala ytorna på bottenvåningen och sovrummen en trappa upp. Sällskapsytorna är magiska med ett generöst kök med stor matplats och kvalitetsinredning från Marbodal och i anslutning ligger vardagsrummet. Renoverat badrum och gäst-WC samt oerhört goda förvaringsmöjligheter såväl inne som ute ger det där lilla extra. En av de absoluta höjdpunkterna är trädgården med både uterum, trädäck och gräsmatta där vi kan njuta av utsikten mot föreningens parkliknande innergård. En rofylld och inbjudande plats att vara på! Dessutom finns uppfart med plats för 2 bilar! I närheten finner vi skolor, förskolor, grönområden så som Bulltoftaparken och Gyllins Trädgård samtidigt som vi har inre ringvägen i nära anslutning. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4483 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
111,5 kvm
Våning
BR -radhus
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 5 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt bostadsrättsradhus med uterum & mysig trädgårdsmiljö

  • Villakänsla med Brf's fördelar
  • Carport & uppfart
  • Ljuvlig trädgård med förmiddagssol
  • Uteplats i väster
  • Inglasat uterum
  • Stort kök med rymlig matplats
  • Köksinredning från Marbodal
  • Badrum renoverat 2017
  • Badrum & WC
  • Eget tvättrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Nära skolor & förskolor
  • Villaområde
  • Lugnt läge
  • Enkla kommunikationer
  • Bulltoftaparken nära

Beläget på lugna Videdal finner vi detta ljusa och välplanerade boende med optimal villakänsla med lyxen av en bostadsrätts fördelar. Här bor vi med bästa tänkbara planlösning med de sociala ytorna på bottenvåningen och sovrummen en trappa upp. Sällskapsytorna är magiska med ett generöst kök med stor matplats och kvalitetsinredning från Marbodal och i anslutning ligger vardagsrummet. Renoverat badrum och gäst-WC samt oerhört goda förvaringsmöjligheter såväl inne som ute ger det där lilla extra. En av de absoluta höjdpunkterna är trädgården med både uterum, trädäck och gräsmatta där vi kan njuta av utsikten mot föreningens parkliknande innergård. En rofylld och inbjudande plats att vara på! Dessutom finns uppfart med plats för 2 bilar! I närheten finner vi skolor, förskolor, grönområden så som Bulltoftaparken och Gyllins Trädgård samtidigt som vi har inre ringvägen i nära anslutning. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 5 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rudhögsgatan 8B

NEDANVÅNING

HALL

Ljusgrå klinker och ljusgrå väggar samt skjutdörrsgarderob. Denna delen är utbyggd.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar. Platsbyggt skåp, skjutdörrsgarderob, platsbyggt städskåp, integrerad hylla i väggen med spotlight och trappa till ovanvåningen.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och grått stänkskydd ovan grå arbetsbänk i laminat. Inbyggd diskmaskin (Siemens), ugn (Siemens), keramisk häll, fläkt (Siemens) och kyl samt frys (Samsung). Härifrån når vi uterummet med skjutbara fönsterpartier och utgång till trädgården.

WC

Ljus klinker och ljus tapet. Handfat med underskåp, WC och spegel.

TVÄTTRUM

Grå plastmatta och ljusgrå tapet. Grå skåpsinredning, vit arbetsbänk och tvättpelare (Siemens).

OVANVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljus aprikosfärgad tapet samt klädkammare. I klädkammaren finns lucka till vinden.

SOVRUM

Laminatgolv, ljusgrå väggar och mönstrad fondvägg samt walk-in-closet.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad tapet.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Takfönster, dusch, handfat med kommod, WC, spegelskåp med belysning, badrumsskåp och handdukstork.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Mysigt uterum med efterföljande trädäck och gräsmatta i öster, vänd mot föreningens grönskande gård. På radhusets framsida finns en stenlagd uteplats i väster. Uteplatsen/trädgården brukas med nyttjanderätt.

RENOVERING

2019 lades trädäck/komposittrall med belysning. 2017 renoverades badrummet. 2011 installerades köksinredning från Marbodal och nytt golv lades. 2009 utökades ytan för vardagsrummet och hallen. 2000 glasades uterummet in.

PARKERING

Till radhuset hör carport och uppfart för 2 personbilar varav 1 bil under tak.

FÖRRÅD

Två förråd finns i anslutning till carporten.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att belysningen i trädäckets yttersta del inte fungerar. Nya lampor medföljer. Klädhängare och takfläkt ingår i köpet.

Fakta – Rudhögsgatan 8B

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 111,5 kvm boarea
Våning: BR -radhus
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 4483 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, bostadsrättstillägg och carport.
Driftskostnad: 10000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 10 000 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning för 2021 och kan variera.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4493 %, andel av årsavgift 1,4827 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nilshög
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Till samtliga lägenheter hör en carportplats. I övrigt råder fri parkering på gatan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Nilshög. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Axhögsgränd 1-17, Nilshögsgränd 1-23, Nolhögsgatan 8-24 och Rudhögsgatan 6-16.

Föreningen köpte fastigheten 1961 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att årligen höja avgiften med ca 4-5 % för att finansiera större renoveringar.

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett större torkrum. Även tillgång till mangel. I föreningens finns en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna mot en kostnad om 200 kr/tillfälle (exkl. driftkostnad) med tillhörande styrelserum.

Föreningen har en grönskande park med planteringar, fruktträd, boulebana, sittmöjligheter, grillmöjligheter, motionsplan, lekplats och sandlådor för de mindre barnen.

Föreningen anordnar gemensamma parkdagar flera gånger per år med gemensamhetsaktiviteter men även där medlemmarna samlas för att hjälpa till att sköta om parken. Dessa är frivilliga.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfnilshog.se/

Renoveringar

Innan 2012 lades taket om, fönstren byttes, ytterdörrarna byttes till säkerhetsdörrar och altantaken byttes på vissa av husen.
2013 renoverades fogarna på fasaden, underhåll av ytterdörrar och krypgrund samt besiktning av lekplats utfördes.
2014 målades carportar och altaner, parken nyanlades, underhåll av panel på framsidan utfördes samt fönsterbleck på första plan framsidan byttes.
2015 skedde återplantering i parken och målningen av carportar slutfördes.
2016 utfördes målning av förråd och carport samt genomgång av samtliga ventilationsfläktar.
2017 färdigställdes övernattningslägenheten och renovering av styrelserummet utfördes.
2018 drogs det in fiber i fastigheten.
2020 relinades samtliga avloppsstammar.

Föreningen planerar att under 2022 se över värmesystemet och ventilationen. Föreningen planerar även att se över tappvattenstammarna, tidsplan är ej satt. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen