Gyllins Trädgård / Malmö

Vimmerbyvägen 3

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med rymlig balkong i väster och fri vy

  • Balkong med eftermiddags- & kvällssol
  • Insynsskyddat
  • Möjlighet till p-plats
  • Underbar utsikt
  • Modernt & fräscht
  • Genomtänkt köksmiljö
  • Stilrena materialval
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga gård
  • Hiss från markplan
  • Nära grönområden
  • Stora Ica Maxi på promenadavstånd
  • Bra bussförbindelser
  • Smidig access till ringvägen
  • Nära Toftanäs centrum
  • Bulltofta rekreationsområde

I omåttligt populärt område kan vi nu stolt presentera denna välplanerade trerummare med fönster i två väderstreck och en underbar balkong i bästa västerläge med sol under hela eftermiddagen och kvällen samt med en utsikt som imponerar. Här blickar vi trivsamt ut över gård och fin arkitektur med fri och luftig vy där vi knappt har någon insyn. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus och enhetlig interiör med genomgående parkettgolv samt genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen med gott om plats för större möblemang, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett expansivt och naturskönt område med närhet till Bulltoftaparken, matbutiker, förskola, skola och gym samtidigt som vi enkelt tar oss vidare in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Ett hem med det där lilla extra. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4683 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 14 augusti 14:05 - 14:35
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående trea med rymlig balkong i väster och fri vy

  • Balkong med eftermiddags- & kvällssol
  • Insynsskyddat
  • Möjlighet till p-plats
  • Underbar utsikt
  • Modernt & fräscht
  • Genomtänkt köksmiljö
  • Stilrena materialval
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Social öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga gård
  • Hiss från markplan
  • Nära grönområden
  • Stora Ica Maxi på promenadavstånd
  • Bra bussförbindelser
  • Smidig access till ringvägen
  • Nära Toftanäs centrum
  • Bulltofta rekreationsområde

I omåttligt populärt område kan vi nu stolt presentera denna välplanerade trerummare med fönster i två väderstreck och en underbar balkong i bästa västerläge med sol under hela eftermiddagen och kvällen samt med en utsikt som imponerar. Här blickar vi trivsamt ut över gård och fin arkitektur med fri och luftig vy där vi knappt har någon insyn. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus och enhetlig interiör med genomgående parkettgolv samt genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen med gott om plats för större möblemang, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett expansivt och naturskönt område med närhet till Bulltoftaparken, matbutiker, förskola, skola och gym samtidigt som vi enkelt tar oss vidare in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Ett hem med det där lilla extra. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 14 augusti 14:05 - 14:35
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimmerbyvägen 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar varav en röd fondvägg samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till stor balkong i västerläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ek med vitt kakel ovan bänkskiva i svartmelerad laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, fläkt, fullhöjd kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och gråblå väggar samt platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt klädkammare.

BADRUM

Brun klinker och beige/brunt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, bänkskiva, dusch med vikbara duschdörrar, tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt handduksork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 4 683 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 4 467 kr Obligatoriska tillägg: 216 kr Det obligatoriska tillägget avser kostnad för TV, bredband & IP-telefoni.

Fakta – Vimmerbyvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4683 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Driftskostnad: 8400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 8 400 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,3520 %, andel av årsavgift 2,3520 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Trädgårdsmästaren i Husie
Kommun: Malmö
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Det finns möjlighet till parkeringsplats för samtliga hushåll, är man ej i behov av platsen hyrs den ut till någon annan. Det finns även 3 gästplatser. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser (2022-04-25).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsmästaren i Husie. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Vimmerbyvägen 3,5,7,9,11,13,15 och 17.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på budgetmötet.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. På första plan finns barnvagnsrum där även cyklar kan ställas i mån av plats. Cykelställ finns utanför porten.

Föreningen har en mysig och grönskande innergård med utemöbler.

Renoveringar

2018 målades träpanel, fasad, plank och förråd till radhus. Samma år utfördes OVK-besiktning.
2020 satte föreningen upp staket och grind.
2021 installerades nya porttelefoner och ett nytt taggsystem, gårdsmiljön renoverades och service av värmesystem gjordes i radhusen.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen