Gunnesbo / Lund

Rudeboksvägen 80

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a med inglasad balkong

  • Totalrenoverad 2020
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Härlig utsikt från balkong
  • Tilltagna rum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga grönområden
  • Parker och lekplatser
  • Skola och förskola
  • Promenadavstånd till tågstation
  • Närhet till Nova Lund och Mobilia

Vi tar oss med hiss högst upp i huset till denna välplanerade och luftiga trea som totalrenoverades 2020. Här erbjuds fint genomgående parkettgolv, enhetliga färgval och materialval, goda förvaringsmöjligheter i båda sovrummen och egna tvättmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till stora sociala ytor och från ett av bostadens sovrum når vi även den gårdsvända balkongen i soligt läge som blir som extra rum året om. Här bor vi på lummig adress med härliga promenadstråk, närhet till Mobilia med flera matbutiker och Nova Lund med generösa shoppingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4184 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Tisdag 5 juli 16:10 - 16:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a med inglasad balkong

  • Totalrenoverad 2020
  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Härlig utsikt från balkong
  • Tilltagna rum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lummiga grönområden
  • Parker och lekplatser
  • Skola och förskola
  • Promenadavstånd till tågstation
  • Närhet till Nova Lund och Mobilia

Vi tar oss med hiss högst upp i huset till denna välplanerade och luftiga trea som totalrenoverades 2020. Här erbjuds fint genomgående parkettgolv, enhetliga färgval och materialval, goda förvaringsmöjligheter i båda sovrummen och egna tvättmöjligheter. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till stora sociala ytor och från ett av bostadens sovrum når vi även den gårdsvända balkongen i soligt läge som blir som extra rum året om. Här bor vi på lummig adress med härliga promenadstråk, närhet till Mobilia med flera matbutiker och Nova Lund med generösa shoppingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - vänligen boka tidsintervall via hemsidan.
    Tisdag 5 juli 16:10 - 16:30
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rudeboksvägen 80

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Marmorerad klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning och marmorerat kakel ovanför arbetsbänk i granit. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), mikrovågsugn (Elvita), ugn (Bosch), diskmaskin (Bosch), fläkt, spishäll och golvvärme.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusrosa väggar. Garderob med skjutdörrar och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusrosa väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Gråbruna klinkerplattor. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux).

ÖVRIGT

Renoveringar 2020 totalrenoverades hela lägenheten. Kök: sattes nytt kök in, lades ny klinker och installerades golvvärme. Badrum: sattes in nya klinkerplattor på golv och väggar, ny golvbrunn, nytt tätskikt och ny wc och handdukstork. Lades nytt parkettgolv i vardagsrum, hall och båda sovrummen samt nymålade väggar i samtliga rum.

Fakta – Rudeboksvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4184 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en fast schablonkostnad som baseras på föregående års förbrukning. En gång om året avläses och avräknas den faktiska förbrukningen och justeras inför nästkommande år.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,4358 %, andel av årsavgift 0,4359 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fornfyndet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 178 parkeringsplatser, 15 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser samt 3 handikappanpassade parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med samma nummer som lägenheten, denna ingår i avgiften. Det finns även garage med 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 180 kr/månad och 18 extra parkeringsplatser, varv av 6 med laddstolpar, som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad, 240 kr/månad för elplats med motorvärmare eller 460 kr/månad för laddstolpe. För en andra parkeringsplats tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Fornfyndet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 178 lägenheter. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel.

Föreningen har en fritidslokal som även kan användas som övernattningslägenhet belägen på Rudeboksvägen 66 och kan bokas av medlemmar till en kostnad av ca 150 kr/påbörjat dygn, vilket betyder att minsta kostnad vid övernattning är 300 kr. Cykelkällare finns på Rudeboksvägen 50, 64 och 80 samt Gunnesbovägen 24. På föreningens gemensamma gårdsytor finns bland annat pergola med grillplats för medlemmarna samt lekplatser.

I samtliga höghus finns utrymme för barnvagnar på bottenvåningen.

Besök gärna föreningens hemsida: http//www.fornfyndet.se

Renoveringar

2008 installerades jordfelsbrytare och automatsäkringar. Fönsterrenovering utfördes.
2009 spolades avloppsledningarna.
2010 byttes cirkulationspumpar samt frånluftsfläktar i höghus och styr samt reglersystem till värme och ventilation.
2012 byttes undertak, papp, pannor där behov funnits. Samma år utfördes en OVK och balkongernas fronter tvättades samt utemiljön fixades.
2013 skedde genomgång och ombyggnad av systemet samt injustering av samtliga handdukstorkar. Renovering av fritidslokal gjordes och samma år spolades även dagvattenledningar - filmning och stopp åtgärdades.
2013-2016 slutfördes dräneringsarbetet i april till september 2015. Besiktning gjordes 30 maj 2016.
2016 spolades avloppsledningar och dagbrunnar.
2017 byttes reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler samt maskinerna i tvättstugorna byttes. Samma år utfördes en OVK.
2018 breddades och asfalterades parkeringsplatserna.
2019 byttes FTX-aggregatet i samtliga lägenheter.
2020 byttes portarna till miljöhusen.
2020/2021 renoverades samtliga tvättstugor.
2022 installerades 3 laddstolpar

Pågående i föreningen är renovering och byte av tak på låghusen samt montering och installation av solceller. Arbetet kommer utföras i etapper och pågå under större delar av 2022

Föreningen planerar att renovera innergårdarna samt byta ut belysningen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen