I attraktiva Hyllie kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade tvårummare med balkong mot lugnt grönområde. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en enhetlig interiör med genomgående parkett och genomtänkta materialval som förgyller lägenhetens exklusiva känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.
Här bor vi i ett nybyggt område med närhet till matbutiker, Emporia och Hyllie station. Från Hyllie station tar du smidigt tåget in till City eller över till Danmark. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!
I attraktiva Hyllie kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade tvårummare med balkong mot lugnt grönområde. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en enhetlig interiör med genomgående parkett och genomtänkta materialval som förgyller lägenhetens exklusiva känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.
Här bor vi i ett nybyggt område med närhet till matbutiker, Emporia och Hyllie station. Från Hyllie station tar du smidigt tåget in till City eller över till Danmark. Ett hem att trivas i helt enkelt. Hjärtligt välkomna på visning!
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong mot grönområde.
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med vikbara duschdörrar, bänkskiva i vit laminat ovan tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3079 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4520 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920 kr/år och varmvatten om ca 2600 kr/år. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7045 %, andel av årsavgift 0,7045 %
Tillträde: Enligt överrenskommelse
Förening: Brf Hyllie Gränd 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett eget garage under huset som består av 57 st. garageplatser och några av dem med laddningsmöjligheter för el-bil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen har även 6 st. MC-platser i garaget som kostar 355 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Uppskattningsvis är det cirka 1,5-2 års kötid till garaget 2022-06-15).
Enligt ett 25-årigt avtal med Malmö Kommun har föreningens medlemmar rätt att hyra 27 st. platser i intilliggande parkeringshus. Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften (220 kr/mån) och avser tv, bredband och ip-telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 139 nyproducerade moderna lägenheter där JM var byggherre. Första inflyttning var hösten 2018- våren 2019. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök om 27-109 kvadratmeter. Total boarea är 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken. Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår via föreningen, som medlem behöver du endast teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har gemensam grönskande innergård med planteringar, sittmöjligheter och sandlåda. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.
För mer information se gärna föreningens hemsida www.hylliegrand1.se
Då fastigheten byggdes 2017-2019 finns inga planerade eller beslutade renoveringar.
Föreningen planerar att byta passersystem i framtiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
