Davidshall / Malmö

Jörgen Ankersgatan 18

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 150 000 kr
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverat med anrika detaljer & gårdsvänd balkong

  • Eftertraktat läge
  • Ljuvligt 1800-tal
  • Fint renoverat
  • Mysig gårdsvänd balkong
  • Fantastisk rymd
  • Anrika stuckaturer & brädgolv
  • Dubbla spegeldörrar
  • Rum i fil
  • Harmoniska färg- & materialval
  • Underbar köksmiljö
  • Genomgående planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Hiss finns
  • Mysig innergård
  • Lugn adress mitt i City
  • Närhet till Triangelstationen

Låt er hänföras av detta förtjusande hem som präglas av 1800-talets klassiska detaljer och som varsamt renoverats för att möta standarden av idag. Interiören är enhetlig i väl utvalda färgskalor och vi erbjuds genomgående brädgolv, fina stuckaturer, rum i fil och dubbla spegeldörrar som gör oss påminda om svunna tider och den tilltagna takhöjden sätter tydlig prägel alltigenom. Köket är en dröm med centrerad placering mitt i bostaden. Den ljusa inredningen smälter fint in i hemmet och vi har utgång till balkongen mot den rofyllda gården. Med en stor luftig hall som har plats för många och ett helkaklat badrum med praktisk tvättmaskin kommer vardagen säkerligen att förenklas. Här bor vi i ett pittoreskt kvarter omringade av välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl citys stora kultur- och nöjesutbud som grönskande parker. Varmt välkomna till ett hem som har precis allt!

Snabbfakta
Avgift:
6 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 486 kr/månad.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1897
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Måndag 16 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverat med anrika detaljer & gårdsvänd balkong

  • Eftertraktat läge
  • Ljuvligt 1800-tal
  • Fint renoverat
  • Mysig gårdsvänd balkong
  • Fantastisk rymd
  • Anrika stuckaturer & brädgolv
  • Dubbla spegeldörrar
  • Rum i fil
  • Harmoniska färg- & materialval
  • Underbar köksmiljö
  • Genomgående planlösning
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Hiss finns
  • Mysig innergård
  • Lugn adress mitt i City
  • Närhet till Triangelstationen

Låt er hänföras av detta förtjusande hem som präglas av 1800-talets klassiska detaljer och som varsamt renoverats för att möta standarden av idag. Interiören är enhetlig i väl utvalda färgskalor och vi erbjuds genomgående brädgolv, fina stuckaturer, rum i fil och dubbla spegeldörrar som gör oss påminda om svunna tider och den tilltagna takhöjden sätter tydlig prägel alltigenom. Köket är en dröm med centrerad placering mitt i bostaden. Den ljusa inredningen smälter fint in i hemmet och vi har utgång till balkongen mot den rofyllda gården. Med en stor luftig hall som har plats för många och ett helkaklat badrum med praktisk tvättmaskin kommer vardagen säkerligen att förenklas. Här bor vi i ett pittoreskt kvarter omringade av välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl citys stora kultur- och nöjesutbud som grönskande parker. Varmt välkomna till ett hem som har precis allt!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs via mäklarens hemsida.
    Måndag 16 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jörgen Ankersgatan 18

HALL

Grå klinker och vita väggar.

KÖK

Vitlaserat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med beslag i mässing och vitt kakel ovan arbetsbänk i stenkomposit. Integrerad diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Siemens) samt kyl och frys (Siemens). Härifrån nås balkongen i nordost.

VARDAGSRUM

Vitlaserat brädgolv i furu och vita väggar samt lamprosett. Dubbla spegeldörrar öppnar upp mot sovrummet.

SOVRUM

Vitlaserat brädgolv i furu och mörkblå väggar samt lamprosett.

SOVRUM

Vitlaserat brädgolv i furu och vita väggar. Lamprosett och skjutdörrsgarderob.

KONTOR/HALVA

Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Takdusch med glasväggar och skjutdörr, handfat med kommod, WC och tvättmaskin (Logik 2024).

RENOVERING

Säljaren har under sin boendetid slipat och vitlaserat golv i sovrum, kök och delar av hallen, målat väggar i kök, hall och ytterligare rum samt målat taket i badrummet och bytt fog i duschen. Köket har renoverats av tidigare ägare 2017.

ÖVRIGT

3,5 rum och kök enligt nuvarande disponering, 3 rum och kök enligt föreningens information. Halvan är inte inräknad i boarean. Säljaren upplyser om att garderober, hatthylla, skohylla och fastmonterat skåp i hallen ingår i köpet. Öppningsknappen till mikrovågsugnen är trasig, överkanten på diskmaskinsluckan är fuktskadad i färgskiktet och färgfläck finns på heltäckningsmattan i kontoret/halvan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Jörgen Ankersgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 6 081 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 486 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 12,599 %, andel av årsavgift 11,425 %
Indirekt nettoskuldsättning: 328 425 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Malmöhus nr 50

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Brf Malmöhus nr 50 köpte huset 1983. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Den adress som hör till föreningen är Jörgen Ankersgatan 18 A-B.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningens finns en välskött och mysig innergård med tillgång till utemöbler, grill, orangeri, rabatter för odling och gungor för barnen.

Trappstädning och gräsklippning görs gemensamt av föreningens medlemmar enligt rullande schema. Föreningen anordnar även gårdsstädning 2 gånger/år.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1897
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
1983 byttes elstammar, dag- och spillvattenstammar och el-stigare i fastigheten.
2002 lades nytt tak.
2005 renoverades hissen.
2010 målades fönstren.
2013/2014 renoverades trappuppgången.
2015/2016 renoverades porten och entrén.
2017 utfördes ny dränering runt hela huset och en installation av nya radiatorventiler och termostater till värmesystemet.
2020 renoverades innergården.
2021 installerades fiber.
2022 renoverades fönster.
2023 reparerades portdörr och porttelefon samt byte av dräneringspump på innergården.

Föreningen planerar att se över eventuell exploatering av vind alternativt tvättstuga.
2024 planerar föreningen att genomföra stambyte i källaren och byta glas på orangeriet.
2025 planerar föreningen att måla trapphusen.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 012 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 012 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt säljarens information och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen