KOMMER SNART

Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 105

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Genomgående gavellägenhet med dubbla balkonger & grönskande vy

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Grönskande utsikt
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Generösa fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss från markplan
  • P-plats finns
  • Lummiga grönområden
  • Nära förskola & skola
  • Expansivt område
  • Närhet till livsmedelsbutik
  • Smidig access till ringvägen
  • Närbelägna gym
  • Nära Toftanäs centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Bulltofta rekreationsområde

I lugnt och rofyllt område välkomnar denna inbjudande trea på åtråvärt gavelläge. Här väntar flertalet fönster i tre olika väderstreck som tillsammans med den enhetliga interiören och den tilltagna takhöjden ger ett ljust och trivsamt hem med härlig rymd. Utsikten är fri och luftig oavsett åt vilket håll vi vänder oss och ifrån den södervända balkongen njuter vi av lummig vy mot lugnt grönområde. Ytterligare en balkong nås från ett av sovrummen och som bjuder på svalt norrläge. Förvaring har vi gott om med två klädkammare, skjutdörrsgarderob och ett förråd - lägg därtill ett kök från Ballingslöv, ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter och vi har alla bekvämligheter att önska. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4888 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående gavellägenhet med dubbla balkonger & grönskande vy

  • Två balkonger i olika väderstreck
  • Grönskande utsikt
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Genomgående planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Generösa fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Sociala sällskapsytor
  • Hiss från markplan
  • P-plats finns
  • Lummiga grönområden
  • Nära förskola & skola
  • Expansivt område
  • Närhet till livsmedelsbutik
  • Smidig access till ringvägen
  • Närbelägna gym
  • Nära Toftanäs centrum
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Bulltofta rekreationsområde

I lugnt och rofyllt område välkomnar denna inbjudande trea på åtråvärt gavelläge. Här väntar flertalet fönster i tre olika väderstreck som tillsammans med den enhetliga interiören och den tilltagna takhöjden ger ett ljust och trivsamt hem med härlig rymd. Utsikten är fri och luftig oavsett åt vilket håll vi vänder oss och ifrån den södervända balkongen njuter vi av lummig vy mot lugnt grönområde. Ytterligare en balkong nås från ett av sovrummen och som bjuder på svalt norrläge. Förvaring har vi gott om med två klädkammare, skjutdörrsgarderob och ett förråd - lägg därtill ett kök från Ballingslöv, ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter och vi har alla bekvämligheter att önska. Här bor vi i ett expansivt område med närhet till underbar natur samtidigt som vi smidigt tar oss in till City och dess puls eller vidare ut på ringvägen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bullerbygatan 105

HALL

Grå klinker, ekparkett och vita samt ljusgrå väggar. Garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning (Ballingslöv) och vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Ugn/spis (Bosch), integrerad mikrovågsugn (2020), fläkt, diskmaskin (Bosch) och kyl samt frys (Bosch).

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt grå fondvägg.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Handfat, spegelskåp med belysning, WC, dusch med infällbara duschdörrar, handukstork, vit skåpsinredning, grå arbetsbänk i laminat, tvättmaskin och torktumlare (Bosch).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 4 888 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 4 696 kr Obligatoriska tillägg: 192 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för; bredband (ca 161 kr) och administrativ avläsning för el och varmvatten (31 kr).

Fakta – Bullerbygatan 105

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4888 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, fiberoptiskt bredband och administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2360 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 2 280 kr/år och varmvatten ca 960 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,1566 %, andel av årsavgift 3,1566 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tjorven 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme/Värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Tillhörande adresser till föreningen är Bullerbygatan 95, 97, 99, 101, 103 och 105.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2023.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2018 utfördes underhållsspolning.
2019 infördes individuell mätning av varmvatten och hushållsel. OVK-besiktning utfördes. En av hyresrätterna uppläts till bostadsrätt.
2020 utfördes tvätt o algsanering av tak samt stuprör och dagvattenbrunnar spolades.
2021 tvättades och målades träet på fasaderna samt balkongerna och murket trä byttes ut.

Föreningen har beslutat att byta ut filtret till elementen i respektive lägenhet.

2022 planerar föreningen att besiktiga hissar och sanera sopkärl.
2023 planerar föreningen att genomföra underhåll av övrigt trä med tvätt och målning av förråd, cykelskjul och miljöhus samt staket. Balkongerna planeras att funktionsbesiktigas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen