Högst upp i huset finner ni denna fantastiska 3:a med fri utsikt över området.
Ta hissen från markplan upp till sjuttonde våningen till denna bostad som kan vara en av områdets finaste! Samtliga ytor av bostaden renoverades 2021 samt 2022 och nuvarande säljare har dessutom satt pricken över i:et genom att låta installera egna tvättmöjligheter i badrummet. I denna bostad är det bara att flytta in direkt och möblera efter smak och tycke. Rummen är välplanerade och stilrena. Balkongen är inglasad och ligger placerad i fritt söderläge. Här bor man högt upp med fri milslång utsikt över havet, Öresundsbron och Hyllie. På Serenadgatan har man allting vardagen kan kräva, både rekreationsområde och den dagliga handeln på gångavstånd samt goda kommunikationsmöjligheter både in till city och Malmös största shoppingcentrum, Emporia. Behöver man ta sig längre har man motorvägen på ett par minuters avstånd. Varmt välkommen på visning!
Högst upp i huset finner ni denna fantastiska 3:a med fri utsikt över området.
Ta hissen från markplan upp till sjuttonde våningen till denna bostad som kan vara en av områdets finaste! Samtliga ytor av bostaden renoverades 2021 samt 2022 och nuvarande säljare har dessutom satt pricken över i:et genom att låta installera egna tvättmöjligheter i badrummet. I denna bostad är det bara att flytta in direkt och möblera efter smak och tycke. Rummen är välplanerade och stilrena. Balkongen är inglasad och ligger placerad i fritt söderläge. Här bor man högt upp med fri milslång utsikt över havet, Öresundsbron och Hyllie. På Serenadgatan har man allting vardagen kan kräva, både rekreationsområde och den dagliga handeln på gångavstånd samt goda kommunikationsmöjligheter både in till city och Malmös största shoppingcentrum, Emporia. Behöver man ta sig längre har man motorvägen på ett par minuters avstånd. Varmt välkommen på visning!
Ljusgrå laminatgolv och vita väggar.
Ljusgrå laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning med ljust kakel ovanpå bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt fläkt.
Ljusgrå laminatgolv och vita väggar.
Ljusgrå laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.
Ljusgrå laminatgolv och vita väggar.
Marmormönstrad klinker och marmormönstrat kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin.
För nuvarande disponerar bostadsägaren över ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 17 av 17
Utgångspris: 1 285 000 kr
Månadsavgift: 4690 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV, ca 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för el och ca 809 kr/månad för värme. Värmeavgiften är en fast kostnad som tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1557 %, andel av årsavgift 0,1542 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22
Kommun: Malmö
Byggår:
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster som kan nyttjas till en kostnad om ca 3 kr/timme.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ViaEuropa/A3.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17,
Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56.
Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-01-01.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån.
I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus22.se
2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark.
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes.
2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 utfördes en PCB-sanering.
2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna.
2020 uppdaterades systemet för tagg och tvättbokning, dörrstängare monterades upp på samtliga dörrar i tvättstugorna i de 15 låghusen.
Pågående i föreningen är garantibesiktning av fasaden samt besiktning och åtgärder i samtliga lägenheter.
Föreningen planerar även relining av liggande avloppsstammar, spolning av stående, börjar i slutet på maj 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
