Borgmästaregården / Malmö

Albinsrogatan 55

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med västerbalkong & fri utsikt

  • Helt insynsskyddat
  • Grönskande utsikt
  • Inglasad balkong i väster
  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • All el är utbytt
  • Bredspacklade väggar
  • Lättmöblerade rum
  • Matplats i köket
  • Två sovrum i bra storlek
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Nyrenoverad hiss från markplan
  • Friköpt tomt
  • Barnvänligt läge
  • Lekplats på gården
  • Bilfri gångväg till skola
  • Nära Pildammsparken
  • Ca 10 min med cykel till city
  • Nära till Triangeln & Mobilia

På fritt och helt insynsskyddat läge med grönskande utsikt välkomnar denna genomgående trerummare med inglasad västerbalkong. Här bjuds det på en väldisponerad och lättmöblerad planlösning med två sovrum i bra storlek, vardagsrum med utgång till balkongen, kök med matplats, helkaklat badrum samt gott om förvaringsmöjligheter. På balkongen kan ni njuta av den sköna eftermiddags- och kvällssolen till en härligt öppen utsikt över gården. Här bor ni med hiss från markplan i en välskött förening som äger marken och har en barnvänlig gårdsmiljö med fina lekmöjligheter. Härifrån är det gångavstånd till Mobilia köpcentrum, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4025 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,5 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med västerbalkong & fri utsikt

  • Helt insynsskyddat
  • Grönskande utsikt
  • Inglasad balkong i väster
  • Genomgående planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • All el är utbytt
  • Bredspacklade väggar
  • Lättmöblerade rum
  • Matplats i köket
  • Två sovrum i bra storlek
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Nyrenoverad hiss från markplan
  • Friköpt tomt
  • Barnvänligt läge
  • Lekplats på gården
  • Bilfri gångväg till skola
  • Nära Pildammsparken
  • Ca 10 min med cykel till city
  • Nära till Triangeln & Mobilia

På fritt och helt insynsskyddat läge med grönskande utsikt välkomnar denna genomgående trerummare med inglasad västerbalkong. Här bjuds det på en väldisponerad och lättmöblerad planlösning med två sovrum i bra storlek, vardagsrum med utgång till balkongen, kök med matplats, helkaklat badrum samt gott om förvaringsmöjligheter. På balkongen kan ni njuta av den sköna eftermiddags- och kvällssolen till en härligt öppen utsikt över gården. Här bor ni med hiss från markplan i en välskött förening som äger marken och har en barnvänlig gårdsmiljö med fina lekmöjligheter. Härifrån är det gångavstånd till Mobilia köpcentrum, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Albinsrogatan 55

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i flertalet garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar samt en gråblå fondvägg. Köksinredning med vita luckor, vitt fasat kakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux. Här finns även en matplats vid fönstret.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en målad fondvägg. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i västerläge med trätrall och skjutbara fönster. Fri utsikt över gården.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en rosa fondvägg. Här finns tre inbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en fristående garderob samt väggskåp.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel med mosaikbård. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och matkällare.

ÖVRIGT

All el i lägenheten har bytts ut med ny elcentral, jordade uttag samt jordfelsbrytare. Samtliga väggar är bredspacklade.

Fakta – Albinsrogatan 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4025 kr
I avgiften ingår kallvatten, digital-TV, bredband 1000/1000, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 651 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten). Föreningen har gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med fyra månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2984 %, andel av årsavgift 0,3019 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 87 garageplatser, 3 MC-platser och 222 parkeringsplatser. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 285 kr/månad, MC-platserna kan hyras till en kostnad om ca 195 kr/månad och parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 140 kr/månad. Separata kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Net at Once.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 312 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16.

Föreningen bildades 1963 och friköpte tomten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 3,5% vid årsskiftet 2022/2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har flera tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp/torkrum vardera. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och två fritidslokaler som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/styck och tillfälle.

I föreningen finns en gemensam fin innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns även cykelbås som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus17.se

Renoveringar

1996 renoverades samtliga hissar.
2000 glasades balkonger in och breddades.
2004 åtgärdades lösa fogar och tegelbalkar. Dessutom installerades passagesystem i källare, trapphus, garage och fläktar byttes i trapphusen samt nya torkrumsfläktar installerades i tvättstugorna.
2005 byttes fönster och radiatorerna justerades för en jämnare värme.
2010 installerades bredband och IP-telefoni.
2011 installerades individuell elmätning och digital-TV.
2012 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll och brandvägar kontrollerades.
2013 genomfördes en komplett spolrensning av spillvattensystemet till kök och badrum och hela vägen till kommunens vattensystem samt en besiktning genomfördes av V/A -stammarna. Dessutom utplanades garagenedfarten och asfalterades om, ledstänger sattes upp i trapphusen vid vindsdörrarna samt en besiktning genomfördes av elstigare. Detta år renoverades även samtliga tvättstugor.
2014 byggdes två miljöhus och torkrum samt mangelrum renoverades.
2015 renoverades värmesystemet.
2016 byggdes miljöhus och styrelserummet renoverades.
2017 renoverades lekplatserna.
2019 byttes samtliga vattenstammar och elstammar renoverades.
2020 installerades nya hissar med ingång från markplan i samtliga höghus.
2021 renoverades samtliga entrétak.

Pågående är relining av avloppsstammarna, arbetet beräknas vara helt klart 2022/2023.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen