Gyllins Trädgård / Malmö

Bullerbygatan 95

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad gaveltvåa med solig balkong, natursköna omgivningar & egen ingång!

  • Fönster i tre väderstreck
  • Stor & solsäker balkong
  • Grönskande vy
  • Helt insynsskyddat
  • Egen privat ingång
  • Inga grannar ovanför
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Välplacerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Närbelägna gym
  • Nära Ica Toftanäs
  • Smidig access till motorväg
  • Bra cykelväg till city

I lugnt och trivsamt område med naturen runt knuten välkomnas vi upp till en smakfull bostad på åtråvärt gavelläge. På den väl tilltagna och södervända balkongen väntar många härliga stunder i solen med utsikt mot den omgivande grönskan. Här bor vi insynsskyddat med fönster i tre olika väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Invändigt bjuds det på en luftig och runtgående planlösning som binder samman rummen och skapar en härlig rymd med trivsamma sällskapsytor. Interiören är enhetlig i ljusa kulörer och hela bostaden känns genomtänkt och harmonisk. Vidare bjuds vi på ett väl tilltaget sovrum med avsedd plats för arbetshörna eller garderober, ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt hall med ypperlig förvaring. Här bor vi i ett rofyllt område med närhet till underbar natur och Toftanäs handelsområde med stor mataffär samt som vi smidigt tar oss in till city eller ut på ringvägen för vidare färd. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
4400 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
2 250 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 14 augusti 13:20 - 13:50
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad gaveltvåa med solig balkong, natursköna omgivningar & egen ingång!

  • Fönster i tre väderstreck
  • Stor & solsäker balkong
  • Grönskande vy
  • Helt insynsskyddat
  • Egen privat ingång
  • Inga grannar ovanför
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Välplacerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplatser i Brf
  • Lummiga grönområden
  • Närbelägna gym
  • Nära Ica Toftanäs
  • Smidig access till motorväg
  • Bra cykelväg till city

I lugnt och trivsamt område med naturen runt knuten välkomnas vi upp till en smakfull bostad på åtråvärt gavelläge. På den väl tilltagna och södervända balkongen väntar många härliga stunder i solen med utsikt mot den omgivande grönskan. Här bor vi insynsskyddat med fönster i tre olika väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Invändigt bjuds det på en luftig och runtgående planlösning som binder samman rummen och skapar en härlig rymd med trivsamma sällskapsytor. Interiören är enhetlig i ljusa kulörer och hela bostaden känns genomtänkt och harmonisk. Vidare bjuds vi på ett väl tilltaget sovrum med avsedd plats för arbetshörna eller garderober, ett stilrent badrum med tvättmöjligheter samt hall med ypperlig förvaring. Här bor vi i ett rofyllt område med närhet till underbar natur och Toftanäs handelsområde med stor mataffär samt som vi smidigt tar oss in till city eller ut på ringvägen för vidare färd. Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 14 augusti 13:20 - 13:50
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bullerbygatan 95

HALL

Grå klinker samt vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor och vitt kakel ovan rostfri diskbänk samt grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med glashäll och ugn (Bosch), fläkt (Exhausto) och diskmaskin (Bosch). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Fönsterdörr ut till balkong.

BALKONG

Längsgående balkong i söderläge med glasräcke och grönskande vy.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och grå väggar. Fönster med spegelfilm i två väderstreck. Sovrummet nås från både hall och kök.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna) och torktumlare (Bosch) med arbetsbänk i grå laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd beläget i separat gårdshus.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 4 400 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 4 208 kr. Obligatoriska tillägg: 31 kr (administrativ kostnad för avläsning el/varmvatten) och 161 kr för fiberoptiskt bredband.

Fakta – Bullerbygatan 95

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 4400 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud), fiberoptiskt bredband, bostadsrättstillägg och avgift för administrativ avläsning av el/varmvatten. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras med fem månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3484 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 944 kr/år och varmvatten ca 1 540 kr/år. Observera att kostnaderna är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8283 %, andel av årsavgift 2,8283 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tjorven 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 32 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Tjorven 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt. Tillhörande adresser till föreningen är Bullerbygatan 95, 97, 99, 101, 103 och 105.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1 januari 2023.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett cykelförråd.

I föreningen finns lummiga och härliga grönytor, gräsmattor och buskar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2018 utfördes underhållsspolning.
2019 infördes individuell mätning av varmvatten och hushållsel. OVK-besiktning utfördes. En av hyresrätterna uppläts till bostadsrätt.
2020 utfördes tvätt o algsanering av tak samt stuprör och dagvattenbrunnar spolades.
2021 tvättades och målades träet på fasaderna samt balkongerna och murket trä byttes ut.

Föreningen har beslutat att byta ut filtret till elementen i respektive lägenhet.

2022 planerar föreningen att besiktiga hissar och sanera sopkärl.
2023 planerar föreningen att genomföra underhåll av övrigt trä med tvätt och målning av förråd, cykelskjul och miljöhus samt staket. Balkongerna planeras att funktionsbesiktigas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen