Hyllie / Malmö

Allétorget 6

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad 2:a med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänt läge
  • Optimal planlösning
  • Balkong i nordväst
  • Ljust & modernt
  • Enhetlig interiör
  • Rofyllt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gemensam takterrass
  • Utegym på gården
  • Garagemöjligheter
  • 7 min tågresa till City
  • Emporia köpcentrum
  • Matbutiker & service

Välkomna till ett bekvämt och modernt boende med yteffektiva kvadratmeter i expansiva Hyllie. I den här gårdsvända tvårummaren samspelar kök och vardagsrum i en trevlig runtgående planlösning varifrån även balkongen nås. Vidare bjuds vi på enhetliga färgval i tidlös stil, ett rofyllt sovrum och ett badrum med egna tvättmöjligheter som underlättar vardagens bestyr. Föreningen erbjuder cykelpool och cykelverkstad samt en innergård med både sitt- och grillmöjligheter. Dessutom är varje trapphus försett med sin egen takterrass med möblemang, vackra sedumtak och härlig utsikt, den perfekta platsen att umgås på om inte den egna balkongen räcker till för sällskapet. I Hyllie får ni en perfekt mix av modern stadsbebyggelse, parkmiljöer och skånskt kulturlandskap tillsammans med fantastiska kommunikationer för alla önskade destinationer. Lägg där till faciliteter såsom Malmö Arena, Hylliebadet, gym, restauranger, närservice och såklart Emporia som skapar en attraktiv boendemiljö. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 285 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband 100/100 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el samt varm- och kallvatten som debiteras månadsvis, med en månads eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad 2:a med gårdsvänd balkong

  • Gårdsvänt läge
  • Optimal planlösning
  • Balkong i nordväst
  • Ljust & modernt
  • Enhetlig interiör
  • Rofyllt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gemensam takterrass
  • Utegym på gården
  • Garagemöjligheter
  • 7 min tågresa till City
  • Emporia köpcentrum
  • Matbutiker & service

Välkomna till ett bekvämt och modernt boende med yteffektiva kvadratmeter i expansiva Hyllie. I den här gårdsvända tvårummaren samspelar kök och vardagsrum i en trevlig runtgående planlösning varifrån även balkongen nås. Vidare bjuds vi på enhetliga färgval i tidlös stil, ett rofyllt sovrum och ett badrum med egna tvättmöjligheter som underlättar vardagens bestyr. Föreningen erbjuder cykelpool och cykelverkstad samt en innergård med både sitt- och grillmöjligheter. Dessutom är varje trapphus försett med sin egen takterrass med möblemang, vackra sedumtak och härlig utsikt, den perfekta platsen att umgås på om inte den egna balkongen räcker till för sällskapet. I Hyllie får ni en perfekt mix av modern stadsbebyggelse, parkmiljöer och skånskt kulturlandskap tillsammans med fantastiska kommunikationer för alla önskade destinationer. Lägg där till faciliteter såsom Malmö Arena, Hylliebadet, gym, restauranger, närservice och såklart Emporia som skapar en attraktiv boendemiljö. Vi ses på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Allétorget 6

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med vita ramluckor, grått kakel och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i nordvästläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i en garderobsvägg.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovan. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta – Allétorget 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 0232 (1202)
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 285 kr
I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 174 kr/månad tillkommer för TV (grundutbud), bredband 100/100 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el samt varm- och kallvatten som debiteras månadsvis, med en månads eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,923 %, andel av årsavgift 1,053 %
Indirekt nettoskuldsättning: 709 768 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Cortado

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Cortado köpte fastigheten 2018. Föreningens 4 lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Allétorget 2-14, Friggs Gränd 5A-E och 7 samt Hyllie Allé 17-19.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns fyra cykelrum och fyra rullstolsförråd/laddningsrum. Det finns även ett cykelförråd på markplan som är utrustat med en servicestolpe samt två lådcyklar som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad genom appen GoRide där den första klocktimmen är gratis.

På våning 6 i varje trapphus finns en härlig takterrass med sittgrupp, planteringar och fin utsikt över området.
Föreningen har även en lummig innergård med lekplats, sandlåda, kolgrill, sittgrupp och utegym.

Föreningen har miljöklassning silver.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfcortado.se/
Parkering: Föreningen har tillgång till ett visst antal garageplatser i P-huset Hyllie till förmånligare pris. För mer information kontakta P-Malmö. Föreningen har även en 15 min p-plats och fritt medlemskap i bilpool via M till och med 2028.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2:s nät med Triple Play och kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till årsavgiften. Det innebär att TV (grundutbud), bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni ingår.
Föreningen har beslutat att säga upp befintligt avtal med Tele2 och byta leverantör till Ownit där bredband 1000/1000 ingår. Bytet sker 2024-04-30 och priset går från 174kr till 79kr för boende. TV går att beställa separat till leverantörens listpris.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns det inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen