Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 25

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Tvårummare på ljust hörnläge med inglasad balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härligt hörnläge
  • Inglasad balkong i sydost
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Burspråk i vardagsrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stor klädkammare
  • Hiss från markplan
  • Tvättstuga på markplan
  • Garage i huset
  • Aktiviteter i föreningen
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Stora grönområden
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa bostad belägen med direkt närhet till grönskande Pildammsparken. Här väntar en välplanerad tvårummare med fönster i två väderstreck som bjuder på ett fint naturligt ljusinsläpp i samtliga rum. I det generösa vardagsrummet finner vi fint burspråk och det är även härifrån vi når balkongen, som naturligt blir ett extra rum under årets varmare perioder. Här ute njuter vi av mysiga frukoststunder och sköna sommarkvällar med grönska utanför fönsterna. Därtill erbjuder bostaden stort kök, rofyllt sovrum, helkaklat badrum med stilrena detaljer samt bra förvaring. Bo bekvämt i en välskött förening på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
5084 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1994
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare på ljust hörnläge med inglasad balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Härligt hörnläge
  • Inglasad balkong i sydost
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Burspråk i vardagsrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stor klädkammare
  • Hiss från markplan
  • Tvättstuga på markplan
  • Garage i huset
  • Aktiviteter i föreningen
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Stora grönområden
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Mobilia & Stadionområdet
  • Gångavstånd till City

Varmt välkomna till denna ljusa bostad belägen med direkt närhet till grönskande Pildammsparken. Här väntar en välplanerad tvårummare med fönster i två väderstreck som bjuder på ett fint naturligt ljusinsläpp i samtliga rum. I det generösa vardagsrummet finner vi fint burspråk och det är även härifrån vi når balkongen, som naturligt blir ett extra rum under årets varmare perioder. Här ute njuter vi av mysiga frukoststunder och sköna sommarkvällar med grönska utanför fönsterna. Därtill erbjuder bostaden stort kök, rofyllt sovrum, helkaklat badrum med stilrena detaljer samt bra förvaring. Bo bekvämt i en välskött förening på citynära läge intill Pildammsparken, Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service. Härifrån är det gångavstånd till det mesta och samtidigt bra bussförbindelser, närhet till citytunneln och smidig access till ringvägarna. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Annebergsgatan 25

HALL

Plastmatta och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare, garderob och städskåp.

KÖK

Ljus plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljus plastmatta och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

BADRUM

Ljus plastmatta och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med ljus kommod, rund spegel med belysning, dusch och handdukstork. Här finns även vit arbetsbänk i laminat, väggskåp och förberett för att installera tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2013 målades ytskikt. 2020 installerades ny kommod, väggskåp och spegel i badrum.

Fakta – Annebergsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 5084 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med 4 månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6418 %, andel av årsavgift 1,6418 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Notarien i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 parkeringsplatser och 242 garageplatser som delas med Brf Domaren. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Avgifterna höjs med 3% årligen. Separat kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Notarien i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Albinsrogatan 1 C och Annebergsgatan 25.

Föreningen köpte husen 1994 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2% årligen 2022-2025. Styrelsen anser att avgiften i normalfall ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns gemensamma ytor med boulebana och sittgrupper. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 400 kr/natt.

Föreningen har tillsammans med Brf Domaren och Brf Lagmannen en fritidskommité som anordnar bridge, canasta, läsecirkel, vävklubb och shoppingresor.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2013 målades samtliga fasader, tvättutrustningen byttes ut på Annebergsgatan 25 och båda tvättstugorna målades om.
2013/2014 genomfördes statustillsyn av HSB i samtliga lägenheters badrum och genomgång av ventilationen utfördes. Avloppsspolning och stamrensning utfördes i huvudledningarna, samtliga lägenheter och lokaler, utemiljön fräschades upp, plattor och murar rengjordes samt stadgeenlig besiktning genomfördes med gott resultat.
2015/2016 genomfördes en ombyggnad och tillbyggnad av ventilationsanläggningen i en av hyresrättslokalerna.
2016 renoverades hissarna på Albinsrogatan 1 C och Annebergsgatan 25, värmeväxlaren renoverades och packningar byttes ut samt stadgeenlig besiktning genomfördes.
2020 fogades fasaden om samt tecknades gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
2021 byttes all utrustning i värmecentralen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen