Lorensborg / Malmö

Stadiongatan 55A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med västerbalkong på högt & fritt läge

  • Fritt från insyn
  • Helrenoverat
  • Milsvid vy
  • Generös inglasad balkong
  • Yteffektiv
  • Ljus & inbjudande
  • Fina materialval
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City & havet
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Högt upp i huset, i populärt område och i mycket välskött fastighet, välkomnar denna smakfullt renoverade tvåa på nya ägare att charma. Vi bjuds på ett rymligt kök i klassiskt vitt, ett generöst vardagsrum med plats för såväl soffhörna som arbetshörna, ett helkaklat badrum i ljusa toner och en fantastisk inglasad balkong i perfekt solläge. Här avnjuts gladeligen den vackra solnedgången och vi blickar trivsamt ut över takåsar och ända bort till det böljande blå. Att bosätta sig på våning sju ger en ljuvligt fri vy och ett privat samt insynsskyddat läge. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3191 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
7 av 9
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1959
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan!
    Torsdag 11 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning. boka via hemsidan!
    Onsdag 17 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa med västerbalkong på högt & fritt läge

  • Fritt från insyn
  • Helrenoverat
  • Milsvid vy
  • Generös inglasad balkong
  • Yteffektiv
  • Ljus & inbjudande
  • Fina materialval
  • Låg boendekostnad
  • Lummig innergård
  • Övernattningsrum i Brf
  • Trivsamt område
  • Lidl & ICA Supermarket
  • Cykelavstånd till City & havet
  • Anslutning till Inre Ringvägen

Högt upp i huset, i populärt område och i mycket välskött fastighet, välkomnar denna smakfullt renoverade tvåa på nya ägare att charma. Vi bjuds på ett rymligt kök i klassiskt vitt, ett generöst vardagsrum med plats för såväl soffhörna som arbetshörna, ett helkaklat badrum i ljusa toner och en fantastisk inglasad balkong i perfekt solläge. Här avnjuts gladeligen den vackra solnedgången och vi blickar trivsamt ut över takåsar och ända bort till det böljande blå. Att bosätta sig på våning sju ger en ljuvligt fri vy och ett privat samt insynsskyddat läge. Utanför porten når vi snabbt grönskande Pildammsparken, flertalet matbutiker och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt in till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan!
    Torsdag 11 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning. boka via hemsidan!
    Onsdag 17 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stadiongatan 55A

HALL

Enstavsparkett och vita väggar. Spotlights i tak och två garderober samt skåp.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning, delvis med luckor i glas, och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Integrerad ugn och mikrovågsugn (Bosch), induktionshäll (Bosch), fläkt (Bosch), inbyggd diskmaskin (Bosch) och inbyggd kyl/frys.

VARDAGSRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i väster.

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar samt garderober.

BADRUM

Marmormönstrad klinker och vitt kakel. Dusch med duschvägg, badrumsskåp, spegelskåp med belysning, handfat med kommod, WC och handdukstork.

RENOVERING

2016 renoverades hela lägenheten av föregående säljare. Nuvarande säljare har satt upp duschvägg.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

Fakta – Stadiongatan 55A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 7 av 9
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3191 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2686 %, andel av årsavgift 0,2686 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Järven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser, varav 6 elbilsplatser. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och en elbilsplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele2 och fiberoptiskt bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stadiongatan 55 och Vendelsfridsgatan 6.

Föreningen köpte husen 1959 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I i dagsläget finns inga beslut tagna.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymmen samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag till en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr. På Stadiongatan 55 E finns även ett gym i källaren som färdigställdes 2020 och som kan nyttjas av medlemmen för ca 250 kr/år..

Föreningen har en lummig inhägnad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2011 infördes individuell elavläsning.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut, balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el byttes ut och gavlarna på 16-våningshuset fick nya fogar. Samma år renoverades värmecentralerna i 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2017-2020 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas.
2019 installerades solcellspaneler på taken och sattes i drift.
2020 spolades avloppsstammarna och dagvattenledningarna, samtliga stammar filmades, ett gym färdigställdes och elstammarna byttes samt 3-fas el installerades till samtliga lägenheter.
2021 fräschades gården upp och nödbelysning sattes upp i trapphusen.

Pågående är slipning av terazzobeläggning i trapphusen och arbetet beräknas slutföras under slutet av 2026.

Föreningen planerar att fortsätta reparationen av reliningen, byta ut golvbrunnar i källaren och installera råttstopp samt fortsätta med utbytet av armaturerna till LED i trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen