Södertorp / MALMÖ

Arkitektgatan 33

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad trea med stor västerbalkong

  • Inglasad balkong i väster
  • Totalrenoverad 2022
  • Stilrena detaljer
  • Trendigt kök
  • Touch-strömbrytare
  • Genomgående planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Lugnt gårdsläge
  • Badrum och gäst-WC
  • Praktiskt tvättrum
  • Stabil & välskött förening
  • Gemensamt gym
  • Grönskande, välskött innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Anslutning till Inre Ringvägen
  • Närhet till mataffärer & service
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Cykelavstånd till Triangeln

Uppe på våning två välkomnar denna totalrenoverade unika trea med sociala ytor och en mysig balkong i västerläge mot föreningens lummiga innergård. Vi bjuds på en enhetlig interiör med exklusiva materialval där planering och hantverk har varit i största fokus för att skapa den perfekta bostaden med en riktig härlig wow-känsla. Här finns snygga detaljer så som eleganta touch-strömbrytare i glas som syns minimalistiskt, spishäll med inbyggd fläkt och snygga mässingdetaljer. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och här lockar smakfulla detaljer så som svarta vitvaror och intill finner vi plats för större bord för kommande middagsbjudningar med hela familjen. Vidare erbjuds ett stort och luftigt vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp i denna genomgående lägenhet. Den inglasade balkongen i härligt västerläge ligger i ett lugnt läge mot föreningens innergård och känns verkligen som en förlängning av bostaden. Lägg därtill ett lyxigt renoverat badrum med stor duschhörna, gäst-WC, eget tvättrum samt två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjlighet. Här är det bara att flytta rakt in! Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö och lediga parkeringsplatser samt många större renoveringar gjorda. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4985 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad trea med stor västerbalkong

  • Inglasad balkong i väster
  • Totalrenoverad 2022
  • Stilrena detaljer
  • Trendigt kök
  • Touch-strömbrytare
  • Genomgående planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Lugnt gårdsläge
  • Badrum och gäst-WC
  • Praktiskt tvättrum
  • Stabil & välskött förening
  • Gemensamt gym
  • Grönskande, välskött innergård
  • Nära Pildammsparken
  • Anslutning till Inre Ringvägen
  • Närhet till mataffärer & service
  • Gångavstånd till Mobilia
  • Cykelavstånd till Triangeln

Uppe på våning två välkomnar denna totalrenoverade unika trea med sociala ytor och en mysig balkong i västerläge mot föreningens lummiga innergård. Vi bjuds på en enhetlig interiör med exklusiva materialval där planering och hantverk har varit i största fokus för att skapa den perfekta bostaden med en riktig härlig wow-känsla. Här finns snygga detaljer så som eleganta touch-strömbrytare i glas som syns minimalistiskt, spishäll med inbyggd fläkt och snygga mässingdetaljer. I det stilrena köket har vi allt vi kan tänkas behöva och här lockar smakfulla detaljer så som svarta vitvaror och intill finner vi plats för större bord för kommande middagsbjudningar med hela familjen. Vidare erbjuds ett stort och luftigt vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp i denna genomgående lägenhet. Den inglasade balkongen i härligt västerläge ligger i ett lugnt läge mot föreningens innergård och känns verkligen som en förlängning av bostaden. Lägg därtill ett lyxigt renoverat badrum med stor duschhörna, gäst-WC, eget tvättrum samt två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjlighet. Här är det bara att flytta rakt in! Här bor ni i en välskött förening med fin utemiljö och lediga parkeringsplatser samt många större renoveringar gjorda. Området är strategiskt placerat vilket gör det lätt att ta sig överallt - Mobilia köpcentrum ligger en kort promenad bort och det är cykelavstånd till både City och Hyllie med ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Måndag 15 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Arkitektgatan 33

HALL

Ljus marmormönstrad klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Pakettgolv och vita väggar. Gråbeige köksinredning och svart marmormönstrat stänkskydd i laminat ovan svart marmormönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl, integrerad frys, spishäll med inbyggd fläkt (Elica), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns spotlights i tak och utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Ljus heltäckningsmatta och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM

Ljus marmormönstrad på golv och väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns även infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Ljus marmormönstrad på golv och väggar. Är inrett med WC, handfat med kommod och spegel. Här finns även infällda spotlights i tak.

TVÄTTRUM

Är inrett med tvättmaskin och torktumlare från Samsung samt svart arbetsbänk i laminat med vask. Här finns även inredd förvaring.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över källarförråd och ett matförråd.

RENOVERINGAR

Hela lägenheten totalrenoverades 2022.

Fakta – Arkitektgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4985 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3171 %, andel av årsavgift 0,3171 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Anneberg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 140 parkeringsplatser och 204 garageplatser varav 10 är laddplatser för elbilar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering med p-skiva. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Anneberg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknande på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har 10 gemensamma tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 elmangel. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.

I föreningen finns en lokal med plats för ca 30 personer som kan hyras av föreningens medlemmar för 250 kr/dag. Föreningen har även ett gym beläget på Arkitektgatan 11-19. Kostnaden för gym per person är 400 kr/år och för ett hushåll 600 kr/år. Det finns även cykelförråd och vagnförråd samt ett biljardrum som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen har en grönskande innergård med grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfanneberg.se

Renoveringar

2005 byttes fönster och balkonger glasades in.
2012 spolades vatten- och avloppsstammar, renovering av entrédörrarna på låghusen, två torktumlare byttes, byte av tegelbalkar och ventilationsåtgärder i samtliga höghus.
2013 infördes gemensamt el- och bredbandsavtal, nya tvättmaskiner, torktumlare och gym sattes in.
2014 målades entréerna i låghusen.
2015 sattes det in nya hissar i höghusen, garaget dränerades, asfaltering av parkeringsplatserna skedde, en OVK-besiktning av låghusen utfördes, en grillplats infördes.
2016 byttes värmeväxlarna i låghusen.
2017 installerades nya porttelefoner samt tegelfasad, grundmurar och entréer i låghusen renoverades.
2018 byttes entrépartier i 8-våningshusen.
2019 utfördes relining av avloppsstammar, byte av tappvattenrör, fasadrenovering, installation av värmepumpar i 8-våningshusen, byte av värmeväxlare och radiatorer samt installation av 10 laddplatser för elbilar.
2020 gjordes en uppfräschning av utemiljön vid hus 11-35.
2021 gjordes en uppfräschning av planteringarna framför 8 våningshuset.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen