Västra Fäladen / Landskrona

Spelmansgården 52

Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
TIPSA
Charmigt radhus med uteplats och trädgård i soligt läge

  • Charmig planlösning
  • Uteplats i söderläge
  • Generös trädgård
  • 2-plans radhus
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetliga färgval
  • Rymlig klädkammare
  • Dubbla badrum
  • Rymlig ovanvåning
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Välskött gård i förening
  • Nära grönområden & vatten
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Vårdcentral, gym & matbutik i området
  • 150 meter till närmsta busshållplats

Varmt välkomna till detta välplanerade radhus på attraktivt läge. På entréplan finner vi kök med goda arbetsytor, tvättstuga, helkaklat badrum, fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och charmiga detaljer så som valv mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når vi den rymliga uteplatsen i soligt läge -med generös trädgård där vi kan spendera många härliga kvällar. På plan två finner vi den mer privata delen med bostadens samtliga sovrum, allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum, en rymlig klädkammare samt ett av bostadens badrum. Här bor vi i lummigt område med härliga promenadstråk, gångavstånd till havet, skolor och förskolor, matbutiker och med goda kommunikationer in till city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 040 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
Radhus
Föreslagen budstart:
2 480 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Visningar
  • Boka via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren
    Tisdag 7 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Charmigt radhus med uteplats och trädgård i soligt läge

  • Charmig planlösning
  • Uteplats i söderläge
  • Generös trädgård
  • 2-plans radhus
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetliga färgval
  • Rymlig klädkammare
  • Dubbla badrum
  • Rymlig ovanvåning
  • Brf med övernattningslägenhet
  • Välskött gård i förening
  • Nära grönområden & vatten
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Vårdcentral, gym & matbutik i området
  • 150 meter till närmsta busshållplats

Varmt välkomna till detta välplanerade radhus på attraktivt läge. På entréplan finner vi kök med goda arbetsytor, tvättstuga, helkaklat badrum, fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och charmiga detaljer så som valv mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når vi den rymliga uteplatsen i soligt läge -med generös trädgård där vi kan spendera många härliga kvällar. På plan två finner vi den mer privata delen med bostadens samtliga sovrum, allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum, en rymlig klädkammare samt ett av bostadens badrum. Här bor vi i lummigt område med härliga promenadstråk, gångavstånd till havet, skolor och förskolor, matbutiker och med goda kommunikationer in till city. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Boka via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren
    Tisdag 7 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Spelmansgården 52

ENTRÉPLAN

HALL

Ljust laminatgolv och ljus tapet. Städskåp och utgång till uteplats i norrläge.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med vitt kakel och arbetsbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), diskmaskin (Siemens), ugn, fläkt, skafferi och dimbar belysning.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljus tapet. Utgång till uteplats och trädgård i söderläge.

BADRUM

Gråbrun klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och handdukstork.

TVÄTT

Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och ljus tapet. Ingång till klädkammare och två inbyggda garderober.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljus tapet.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljus tapet.

BADRUM

Ljusblå våtrumsmatta och ljusblåa väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegel och förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

2018 sattes nya köksluckor och ny vitvara in samt målades om i kök, 2021 lades nytt trädäck på altan och nya lås sattes in, 2022 sattes ny toalett in i ena badrummet.

FÖRRÅD

Bostadsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd på markplan i anknytning till garaget och ett loftförråd.

UTEPLATS

Bostadsrättsinnehavaren brukar uteplatsen med nyttjanderätt.

Fakta – Spelmansgården 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Landskrona
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: Radhus
Lägenhetsnummer: 1001
Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 8 040 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring och 2 st parkeringsplatser.
Andelstal: Andel i förening 1,196 %, andel av årsavgift 1,196 %
Indirekt nettoskuldsättning: 677 354 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Spelmansgården i Landskrona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Spelmansgården i Landskrona köpte fastigheten 1987. De adresser som hör till föreningen är Ekebygården 1- 51, Kavaljersgården 3 - 35, Spelmansgården 2 - 55.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=62

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. För att utnyttja tvättstugan behövs en pollett som kan köpas av vicevärden på expeditionen. Bokningstavlor finns i entrén till tvättstugan.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 150 kr/dygn, kvarterslokal som kan hyras för ca 200 kr, idrottshall för ca 100 kr, biljardrum, bastu och bibliotek.

Bostadsrättsföreningen Spelmansgården är belägen i en attraktiv miljö på Västra Fäladen med nära till bad och fritidsaktiviteter. Trots detta med nära till kommunal oc4h kommersiell service.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/landskrona/brf/spelmansgarden

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/landskrona/brf/spelmansgarden/foreningen/
Parkering: Inom hela området gäller parkeringsförbud på gatorna. Till varje bostadsrätt hör två parkeringsplatser, en i garaget och en precis utanför garaget.

Det finns gästparkeringar vid de olika områdenas infarter. En gästparkering finns vid infarten från Löpargatan mellan kvarteren med adresserna Spelmansgården och Ekebygården samt en på Kavaljersgården med infart från Svaneholmsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Landskrona Energi.
Bilplats: Garage
Renoveringar
2021 byttes gatubelysningen ut i hela föreningen

Pågående i föreningen är digitala dörrlås. Arbetet planeras att påbörjas under Q1.
Pågående i föreningen är byggnation av återvinningshus och utbyte av FTX ventilation. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 3 600 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen